Ce charmant townhouse de trois étages, récemment rénové, est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. Offrant quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 164 m² et proposé à partir de 755 000 €, il représente une option polyvalente pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités urbaines et de la côte, promet une qualité de vie élevée. Entièrement rénovée et prête à emménager, cette propriété constitue un choix attrayant pour les acheteurs exigeants recherchant style et fonctionnalité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, ce townhouse bénéficie d'un emplacement côtier direct dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied. La mobilité est facilitée, de nombreuses destinations étant atteignables à pied ou à vélo. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ainsi que des terrains de golf comme Los Naranjos (2.0 km), souligne l'attractivité de ce lieu.
Avec ses quatre chambres et trois salles de bains, ce townhouse est idéal pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Les espaces rénovés et lumineux sur trois niveaux offrent une grande flexibilité pour une occupation à l'année ou pour une location de prestige. Les deux terrasses et le patio fournissent des espaces de vie extérieurs supplémentaires, parfaits pour la détente et les moments conviviaux.
Ce townhouse n'est pas une nouvelle construction au sens strict, mais a été récemment entièrement rénové et se trouve dans un excellent état. Toutes les modernisations nécessaires sont achevées, permettant une occupation ou une location immédiate. Cela minimise les efforts pour le nouveau propriétaire et assure une utilisation rapide de la propriété.
La propriété est située dans un environnement urbain, ce qui implique la présence de bâtiments voisins et potentiellement des bruits de la ville. Il n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces. L'emplacement n'est pas isolé mais fait partie d'un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie qu'il n'y a pas de vues panoramiques surélevées de la côte.
Ref: VL056825
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient parfaitement aux acheteurs recherchant une combinaison de vie proche de la ville, tout en restant dans un cadre calme et représentatif. Il est idéal pour les familles qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure, avec des écoles (Aloha College 700 m, Echevarría School) et des commerces (supermarché 400 m) à proximité. Il est également attrayant pour les investisseurs, car son emplacement et ses équipements suggèrent une forte demande locative, en particulier pour les golfeurs et les amateurs de plage. La proximité de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf en fait un bien recherché pour la location de vacances ou comme résidence secondaire pour les acheteurs exigeants souhaitant profiter de la vie méditerranéenne. L'emménagement immédiat après une rénovation complète est un avantage pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement ou profiter de leur investissement sans délai.
Ce townhouse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et est en excellent état. La description suggère un aménagement moderne et fonctionnel, avec un concept d'espaces ouverts au rez-de-chaussée, reliant harmonieusement la cuisine à la salle de séjour et à la salle à manger. Des matériaux de haute qualité et une distribution réfléchie des pièces sont à prévoir, maximisant le confort de vie. La climatisation assure des températures agréables, tandis que le gaz est utilisé pour l'eau chaude. Les deux terrasses, dont une terrasse privée spacieuse attenante à la chambre principale et une terrasse sur le toit, offrent un espace extérieur supplémentaire. Une cheminée rustique ('Fireplace') comme caractéristique suggère un confort additionnel. Les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et la disponibilité du Wi-Fi sont d'autres caractéristiques pratiques qui soulignent le niveau de vie moderne.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 755 000 €. La propriété comprend quatre chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 164 m². La rénovation récente et l'excellent état de la propriété justifient sa tarification dans le segment supérieur de Nueva Andalucía. En tant que townhouse dans un quartier résidentiel urbain établi avec une bonne infrastructure et à proximité des loisirs tels que le golf et la plage, il représente une option d'investissement solide. La disponibilité immédiate permet une acquisition et une utilisation sans délai.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un mélange dynamique de vie urbaine et de proximité côtière. Ce townhouse est positionné au cœur de cet environnement, avec des commodités essentielles telles qu'un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) à portée de main. La mobilité y est élevée; de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo. Cela crée un quotidien caractérisé par la commodité et une excellente accessibilité. La proximité de terrains de golf renommés (Los Naranjos, 2.0 km) et de marinas comme Puerto Banús (0.7 km) s'adresse à une clientèle exigeante qui apprécie les activités de loisirs et un style de vie haut de gamme. Le climat, avec une température moyenne de 19.1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année, tandis que la saison de baignade de cinq mois renforce l'attrait de la localisation côtière.
Nueva Andalucía offre un environnement animé à l'ouest de Marbella, marqué par sa proximité avec la mer et une excellente infrastructure. Ce townhouse est stratégiquement situé avec un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) juste à côté. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, facilitant l'utilisation des transports publics. De nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), banques et cafés contribuent à un quotidien confortable. La proximité de Puerto Banús (0.7 km) et de plusieurs terrains de golf de premier plan (par exemple, Golf Los Naranjos, 2.0 km) souligne l'attrait de la région pour les acheteurs axés sur le style de vie. La température annuelle moyenne de 19.1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
Cette carte illustre l'emplacement du townhouse à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs tels que la plage de Puerto Banús (301 m), de nombreux terrains de golf et le port de plaisance. L'environnement urbain, avec ses supermarchés et pharmacies, est également bien visible, soulignant la situation pratique de la propriété.
Le townhouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale et le glamour de Puerto Banús. Il est positionné au cœur de la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat doux, ses plages et sa haute qualité de vie. La connexion avec les villes environnantes est bonne : Marbella est facilement accessible, et les grands centres comme Málaga sont bien desservis par l'autoroute. Nueva Andalucía elle-même offre une atmosphère urbaine avec tous les services nécessaires à courte distance, tandis que la côte et les montagnes de la Sierra de Ronda complètent la diversité paysagère de la région.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également bien desservies. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sont à proximité. De plus, supermarchés (353 m), une pharmacie (64 m) et un hôpital (1.9 km) sont disponibles à courte distance. Le réseau de transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre une bonne alternative à la voiture, bien que la proximité de nombreuses commodités suggère également une grande facilité pour les cyclistes et les piétons.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19.1°C, variant entre 12°C et 27°C au fil de l'année. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination appréciée toute l'année pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation du townhouse à 7 mètres d'altitude et sa topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) rendent la région accessible et agréable. La proximité de la côte assure une légère brise marine qui rend les températures estivales supportables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Nueva Andalucía offre une multitude d'activités de loisirs, notamment grâce à sa proximité avec les plages et les terrains de golf de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres et offre un accès direct à la Méditerranée. D'autres plages attrayantes comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se trouvent à proximité immédiate. De plus, plusieurs centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2.5 km), ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), permettent la pratique de sports nautiques et d'activités maritimes. La diversité des loisirs disponibles souligne le style de vie attrayant de la région.
Source: OpenStreetMap
Le townhouse est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de classe mondiale et le glamour de Puerto Banús. Il est positionné au cœur de la Costa del Sol, une région appréciée pour son climat doux, ses plages et sa haute qualité de vie. La connexion avec les villes environnantes est bonne : Marbella est facilement accessible, et les grands centres comme Málaga sont bien desservis par l'autoroute. Nueva Andalucía elle-même offre une atmosphère urbaine avec tous les services nécessaires à courte distance, tandis que la côte et les montagnes de la Sierra de Ronda complètent la diversité paysagère de la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, ce townhouse à Nueva Andalucía se distingue par sa combinaison unique de localisation urbaine et de proximité côtière. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent plus éloignés du centre de Marbella et offrent peut-être un type de connexion urbaine différent, cette propriété se positionne plus centralement. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est également en bord de mer, mais plus à l'est. Ce townhouse à Nueva Andalucía, à partir de 755 000 €, s'adresse aux acheteurs qui apprécient la disponibilité immédiate, une rénovation récente et la proximité des commodités de Marbella, des ports luxueux comme Puerto Banús et des terrains de golf de classe mondiale. La localisation spécifique à Nueva Andalucía, qui présente une forte densité de services, le différencie des développements plus ruraux ou purement axés sur la plage dans d'autres parties de la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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