Este encantador townhouse de tres plantas, recientemente renovado, se encuentra en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con cuatro dormitorios y tres baños, una superficie habitable de 164 m² y un precio atractivo a partir de 755.000 €, ofrece una opción versátil para vivir todo el año o como inversión. Su ubicación privilegiada, con proximidad a servicios urbanos y a la costa, promete una alta calidad de vida. Completamente renovada y lista para entrar a vivir, esta propiedad es una elección atractiva para compradores exigentes que buscan estilo y funcionalidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, este townhouse goza de una posición costera directa en un entorno urbano con servicios a poca distancia. La movilidad se ve facilitada, ya que muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), así como a campos de golf como Los Naranjos (2.0 km), subraya el atractivo de este lugar.
Con sus cuatro dormitorios y tres baños, este townhouse es ideal para familias o como espaciosa casa de vacaciones. Los espacios renovados y luminosos en tres niveles ofrecen gran flexibilidad para una ocupación durante todo el año o para alquileres de prestigio. Las dos terrazas y el patio proporcionan áreas de estar exteriores adicionales, perfectas para la relajación y momentos de convivencia.
Este townhouse no es una nueva construcción en el sentido estricto, sino que ha sido completamente renovado recientemente y se encuentra en excelente estado. Todas las modernizaciones necesarias están completas, permitiendo una ocupación o alquiler inmediato. Esto minimiza los esfuerzos para el nuevo propietario y garantiza un uso rápido de la propiedad.
La propiedad está situada en un entorno urbano, lo que implica la presencia de edificios vecinos y potencialmente ruidos de la ciudad. No ofrece vistas directas al mar desde todas las habitaciones. La ubicación no está aislada, sino que forma parte de un barrio residencial consolidado con buena infraestructura. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar significa que no hay vistas panorámicas elevadas de la costa.
Ref: VL056825
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse es ideal para compradores que buscan una combinación de vivir cerca de la ciudad, pero en un entorno tranquilo y representativo. Es perfecto para familias que valoran una buena infraestructura, con colegios (Aloha College 700 m, Echevarría School) y comercios (supermercado 400 m) cercanos. También es atractivo para inversores, ya que su ubicación y comodidades sugieren una alta demanda de alquiler, especialmente para golfistas y amantes de la playa. La proximidad a Puerto Banús y a numerosos campos de golf lo convierte en una propiedad codiciada para alquiler vacacional o como segunda residencia para compradores exigentes que desean disfrutar de la vida mediterránea. La posibilidad de entrar a vivir de inmediato tras una completa renovación es una ventaja para compradores que desean mudarse rápidamente o disfrutar de su inversión sin demora.
Este townhouse ha sido recientemente objeto de una renovación completa y se encuentra en excelente estado. La descripción sugiere un equipamiento moderno y funcional, con un concepto de espacio abierto en la planta baja que conecta la cocina de manera fluida con la sala de estar y el comedor. Se esperan materiales de alta calidad y una distribución de espacios bien pensada, que maximizan el confort de vida. El aire acondicionado asegura temperaturas agradables, mientras que el gas se utiliza para el agua caliente. Las dos terrazas, incluida una espaciosa terraza privada contigua al dormitorio principal y una terraza en la azotea, ofrecen espacio exterior adicional. Una chimenea rústica ('Fireplace') como característica sugiere un confort adicional. Los armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') y la disponibilidad de Wi-Fi son otras características prácticas que subrayan el nivel de vida moderno.
Este townhouse se ofrece a un precio a partir de 755.000 €. La propiedad consta de cuatro dormitorios y tres baños en una superficie habitable de 164 m². La reciente renovación y el excelente estado de la propiedad justifican su precio en el segmento superior de Nueva Andalucía. Como townhouse en una zona residencial urbana consolidada con buena infraestructura y cerca de opciones de ocio como golf y playa, representa una sólida opción de inversión. La disponibilidad inmediata permite una adquisición y uso sin demoras.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece una dinámica mezcla de vida urbana y proximidad a la costa. Este townhouse está posicionado en el corazón de este entorno, con servicios esenciales como un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) al alcance de la mano. La movilidad es alta; muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta. Esto crea un día a día caracterizado por la conveniencia y la excelente accesibilidad. La proximidad a campos de golf de renombre (Los Naranjos, 2.0 km) y puertos deportivos como Puerto Banús (0.7 km) atrae a una clientela exigente que valora las actividades de ocio y un estilo de vida de alto nivel. El clima, con una temperatura media de 19.1°C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a actividades al aire libre durante todo el año, mientras que la temporada de baño de cinco meses refuerza el atractivo de la ubicación costera.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante al oeste de Marbella, marcado por su proximidad al mar y una excelente infraestructura. Este townhouse está estratégicamente ubicado con un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) justo al lado. La conexión con la red de transporte es buena, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, lo que facilita el uso del transporte público. Numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km), bancos y cafeterías contribuyen a un día a día cómodo. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) y a varios campos de golf de primer nivel (por ejemplo, Golf Los Naranjos, 2.0 km) subraya el atractivo de la región para compradores orientados al estilo de vida. La temperatura media anual de 19.1°C y más de 3.800 horas de sol favorecen un estilo de vida activo al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación del townhouse en Nueva Andalucía, un distrito dinámico al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a puntos de interés clave como la playa de Puerto Banús (301 m), numerosos campos de golf y el puerto deportivo. El entorno urbano, con supermercados y farmacias, también es claramente visible, subrayando la ubicación práctica de la propiedad.
El townhouse está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y al glamuroso Puerto Banús. Se posiciona en el corazón de la Costa del Sol, una región apreciada por su clima templado, sus playas y su alta calidad de vida. La conexión con las ciudades circundantes es buena: Marbella es de fácil acceso, y los centros más grandes como Málaga están bien comunicados por autopista. Nueva Andalucía en sí misma ofrece un ambiente urbano con todos los servicios necesarios a corta distancia, mientras que la costa y las montañas de la Sierra de Ronda complementan la diversidad paisajística de la región.
La accesibilidad de Nueva Andalucía es excelente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conexión para viajeros internacionales. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 m, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran muy cerca. Además, supermercados (353 m), una farmacia (64 m) y un hospital (1.9 km) están disponibles a corta distancia. La red de transporte público, con 10 líneas y 50 paradas, ofrece una buena alternativa al coche, aunque la proximidad a muchas comodidades también sugiere una alta facilidad para ciclistas y peatones.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de unos agradables 19.1°C, con fluctuaciones entre 12°C y 27°C a lo largo del año. La región se beneficia de unas impresionantes 3.856 horas de sol al año, lo que la convierte en un destino durante todo el año para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ubicación del townhouse a 7 metros sobre el nivel del mar y su topografía llana (0.0% de pendiente hacia la playa) hacen que el entorno sea accesible y agradable. La proximidad a la costa asegura una ligera brisa marina que hace que las temperaturas estivales sean soportables.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Nueva Andalucía ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio, especialmente por su proximidad a las playas y campos de golf de la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros y ofrece acceso directo al mar Mediterráneo. Otras playas atractivas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) son de fácil acceso. Para los amantes del golf, campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) se encuentran en las inmediaciones. Además, hay varios centros deportivos, incluido el Polideportivo San Pedro (2.5 km), así como puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), que permiten la práctica de deportes náuticos y actividades marítimas. La diversidad de opciones de ocio subraya el atractivo estilo de vida de la región.
Fuente: OpenStreetMap
El townhouse está situado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, conocida por su proximidad a campos de golf de primera clase y al glamuroso Puerto Banús. Se posiciona en el corazón de la Costa del Sol, una región apreciada por su clima templado, sus playas y su alta calidad de vida. La conexión con las ciudades circundantes es buena: Marbella es de fácil acceso, y los centros más grandes como Málaga están bien comunicados por autopista. Nueva Andalucía en sí misma ofrece un ambiente urbano con todos los servicios necesarios a corta distancia, mientras que la costa y las montañas de la Sierra de Ronda complementan la diversidad paisajística de la región.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, este townhouse en Nueva Andalucía se distingue por su combinación única de ubicación urbana y proximidad a la costa. Mientras que proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) a menudo están más alejados del centro de Marbella y quizás ofrecen un tipo diferente de conexión urbana, esta propiedad se posiciona más centralmente. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) también está en la costa, pero más al este. Este townhouse en Nueva Andalucía, con un precio a partir de 755.000 €, atrae a compradores que valoran la disponibilidad inmediata, una renovación reciente y la proximidad a los servicios de Marbella, puertos de lujo como Puerto Banús y campos de golf de clase mundial. La ubicación específica en Nueva Andalucía, que presenta una alta densidad de servicios, lo diferencia de desarrollos más rurales o puramente orientados a la playa en otras partes de la costa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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