Questo affascinante townhouse a tre piani, recentemente ristrutturato, si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella. Offrendo quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 164 m² e proposto a partire da 755.000 €, rappresenta un'opzione versatile per vivere tutto l'anno o come investimento. La sua posizione privilegiata, con vicinanza ai servizi urbani e alla costa, promette un'alta qualità della vita. Completamente rinnovata e pronta per essere abitata, questa proprietà è una scelta allettante per acquirenti esigenti alla ricerca di stile e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, questo townhouse gode di una posizione costiera diretta in un ambiente urbano con servizi a breve distanza. La mobilità è facilitata, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), nonché a campi da golf come Los Naranjos (2.0 km), sottolinea l'attrattiva di questo luogo.
Con le sue quattro camere da letto e tre bagni, questo townhouse è ideale per famiglie o come spaziosa casa per le vacanze. Gli spazi rinnovati e luminosi su tre livelli offrono grande flessibilità per un'occupazione durante tutto l'anno o per affitti di prestigio. Le due terrazze e il patio forniscono aree living esterne aggiuntive, perfette per il relax e i momenti conviviali.
Questo townhouse non è una nuova costruzione in senso stretto, ma è stato completamente ristrutturato di recente e si trova in condizioni eccellenti. Tutte le modernizzazioni necessarie sono completate, consentendo un'occupazione o un affitto immediato. Ciò minimizza gli sforzi per il nuovo proprietario e garantisce un uso rapido della proprietà.
La proprietà è situata in un ambiente urbano, il che implica la presenza di edifici vicini e potenziali rumori della città. Non offre vista mare diretta da tutte le stanze. La posizione non è isolata, ma fa parte di un quartiere residenziale consolidato con buona infrastruttura. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare significa che non ci sono viste panoramiche elevate sulla costa.
Ref: VL056825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di vita vicina alla città, ma in un ambiente tranquillo e rappresentativo. È perfetto per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura, con scuole (Aloha College 700 m, Echevarría School) e negozi (supermercato 400 m) nelle vicinanze. È anche attraente per gli investitori, poiché la sua posizione e le sue dotazioni suggeriscono un'alta richiesta di affitti, specialmente per golfisti e amanti della spiaggia. La vicinanza a Puerto Banús e a numerosi campi da golf lo rende una proprietà ambita per affitti vacanze o come seconda casa per acquirenti esigenti che desiderano godersi la vita mediterranea. La possibilità di entrare a vivere immediatamente dopo una completa ristrutturazione è un vantaggio per acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o sfruttare il loro investimento senza indugio.
Questo townhouse è stato recentemente sottoposto a una completa ristrutturazione e si trova in eccellenti condizioni. La descrizione suggerisce un allestimento moderno e funzionale, con un concetto di spazio aperto al piano terra che collega la cucina in modo fluido alla zona giorno e pranzo. Sono da prevedere materiali di alta qualità e una distribuzione degli spazi ben studiata, che massimizzano il comfort abitativo. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre il gas viene utilizzato per l'acqua calda. Le due terrazze, inclusa una spaziosa terrazza privata adiacente alla camera da letto principale e una terrazza sul tetto, offrono spazio esterno aggiuntivo. Un camino rustico ('Fireplace') come caratteristica suggerisce un comfort aggiuntivo. Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e la disponibilità di Wi-Fi sono altre caratteristiche pratiche che sottolineano lo standard di vita moderno.
Questo townhouse è offerto a un prezzo a partire da 755.000 €. La proprietà comprende quattro camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 164 m². La recente ristrutturazione e l'eccellente stato della proprietà giustificano la sua tariffazione nel segmento superiore di Nueva Andalucía. Come townhouse in un quartiere residenziale urbano consolidato con buona infrastruttura e vicino a opzioni ricreative come golf e spiaggia, rappresenta una solida opzione di investimento. La disponibilità immediata consente un'acquisizione e un utilizzo senza ritardi.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un mix dinamico di vita urbana e vicinanza alla costa. Questo townhouse è posizionato nel cuore di questo ambiente, con servizi essenziali come un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) a portata di mano. La mobilità è elevata; molte destinazioni sono accessibili a piedi o in bicicletta. Ciò crea una quotidianità caratterizzata da comodità e ottima accessibilità. La vicinanza a campi da golf rinomati (Los Naranjos, 2.0 km) e a marine come Puerto Banús (0.7 km) attira una clientela esigente che apprezza le attività ricreative e uno stile di vita di alto livello. Il clima, con una temperatura media di 19.1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, mentre la stagione balneare di cinque mesi rafforza l'attrattiva della posizione costiera.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace a ovest di Marbella, caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un'eccellente infrastruttura. Questo townhouse è strategicamente situato con un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) proprio accanto. Il collegamento alla rete di trasporti è buono, con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'uso dei trasporti pubblici. Numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km), banche e caffè contribuiscono a una quotidianità confortevole. La vicinanza a Puerto Banús (0.7 km) e a diversi campi da golf di prima categoria (ad esempio, Golf Los Naranjos, 2.0 km) sottolinea l'attrattiva della regione per acquirenti orientati allo stile di vita. La temperatura media annua di 19.1°C e oltre 3.800 ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione del townhouse a Nueva Andalucía, un dinamico distretto a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come la spiaggia di Puerto Banús (301 m), numerosi campi da golf e il porto turistico. Anche l'ambiente urbano, con supermercati e farmacie, è chiaramente visibile, sottolineando la posizione pratica della proprietà.
Il townhouse è situato a Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'glamour di Puerto Banús. Si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita. Il collegamento con le città circostanti è buono: Marbella è facilmente raggiungibile, e i centri più grandi come Málaga sono ben collegati dall'autostrada. Nueva Andalucía stessa offre un'atmosfera urbana con tutti i servizi necessari a breve distanza, mentre la costa e le montagne della Sierra de Ronda completano la diversità paesaggistica della regione.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 m, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sono anch'esse ben accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, supermercati (353 m), una farmacia (64 m) e un ospedale (1.9 km) sono disponibili a breve distanza. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre una buona alternativa all'auto, anche se la vicinanza a molti servizi suggerisce anche un'elevata facilità per ciclisti e pedoni.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di piacevoli 19.1°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di ben 3.856 ore di sole all'anno, rendendola una meta apprezzata tutto l'anno per le attività all'aperto. La stagione balneare dura cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione del townhouse a 7 metri sul livello del mare e la sua topografia pianeggiante (pendenza 0,0% verso la spiaggia) rendono l'ambiente accessibile e gradevole. La vicinanza alla costa assicura una leggera brezza marina che rende sopportabili le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nueva Andalucía offre una moltitudine di opportunità ricreative, in particolare grazie alla vicinanza alle spiagge e ai campi da golf della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre accesso diretto al Mar Mediterraneo. Altre spiagge attraenti come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi di prim'ordine come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2.5 km), e marine come il Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), che consentono la pratica di sport acquatici e attività marittime. La diversità delle opzioni ricreative sottolinea l'attraente stile di vita della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Il townhouse è situato a Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale a ovest di Marbella, noto per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe e all'glamour di Puerto Banús. Si posiziona nel cuore della Costa del Sol, una regione apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua alta qualità della vita. Il collegamento con le città circostanti è buono: Marbella è facilmente raggiungibile, e i centri più grandi come Málaga sono ben collegati dall'autostrada. Nueva Andalucía stessa offre un'atmosfera urbana con tutti i servizi necessari a breve distanza, mentre la costa e le montagne della Sierra de Ronda completano la diversità paesaggistica della regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo townhouse a Nueva Andalucía si distingue per la sua combinazione unica di posizione urbana e vicinanza alla costa. Mentre progetti a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) sono spesso più lontani dal centro di Marbella e offrono forse un diverso tipo di connessione urbana, questa proprietà si posiziona più centralmente. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova anch'essa sulla costa, ma più a est. Questo townhouse a Nueva Andalucía, a partire da 755.000 €, attrae acquirenti che apprezzano la disponibilità immediata, una ristrutturazione recente e la vicinanza ai servizi di Marbella, porti di lusso come Puerto Banús e campi da golf di classe mondiale. La specifica localizzazione a Nueva Andalucía, che presenta un'alta densità di servizi, lo differenzia da sviluppi più rurali o puramente orientati alla spiaggia in altre parti della costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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