V Nueva Andalucía, zahodnem delu Marbelle, se nahaja to prenovljeno tri-nadstropno vrstno hišo s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Z bivalno površino 164 m² ponuja prostorne in dobro razporejene bivalne prostore. Projekt je del urbane soseske, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino narave in plaže, kar ga uvršča med zanimive lokacije na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v živo urbani soseski v Nueva Andalucía, v neposredni bližini Puerto Banús. Njena lega ponuja neposreden dostop do številnih storitev, restavracij in plaž, kar zagotavlja dinamično okolje za bivanje.
Za tiste, ki iščejo sodobno prebivališče z vso potrebno opremo, ta hiša predstavlja funkcionalno rešitev. Z dvema terasama, popolnoma opremljeno kuhinjo in dobro razporejenimi prostori je zasnovana za udobno vsakdanje življenje ter primerna za družine ali kot investicija za oddajo.
Čeprav gre za prenovljeno nepremičnino, je bila njena zadnja obnova izvedena z namenom takojšnje vselitve. Objekt ponuja sodobne elemente in visoko kakovost zaključka, kar zagotavlja brezskrbno bivanje brez potrebe po dodatnih investicijah v gradnjo ali prenovo.
Ta nepremičnina ni novogradnja v klasičnem smislu. Čeprav je bila skrbno prenovljena, ne ponuja najnovejših gradbenih tehnologij ali specifičnih garancij, ki jih običajno najdemo pri popolnoma novih objektih. Zelo majhna oddaljenost od plaže (2.2 km) pomeni, da ni direktnega pogleda na morje.
Ref: VL056825
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo sodobno bivališče v živahnem urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev in plaže. Zaradi svoje zasnove s štirimi spalnicami in dvema terasama je idealna za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor, bodisi za družinsko življenje ali za sprejemanje gostov. Območje Nueva Andalucía je privlačno tudi za golfiste, saj je v bližini več znanih igrišč. Poleg tega je nepremičnina primerna za vlagatelje, ki iščejo nepremičnino za oddajo, saj je lokacija blizu Puerto Banús in Marbelle zelo zaželena med turisti. Zaradi takojšnje vselitve in odličnega stanja je primerna tudi za tiste, ki želijo hitro spremeniti svoje prebivališče ali se preseliti v Španijo.
Ta tri-nadstropna vrstna hiša se ponaša z odlično kakovostjo zaključka, ki je rezultat nedavne prenove. Vsi prostori so bili zasnovani z mislijo na funkcionalnost in estetiko. Pritličje obsega popolnoma prenovljeno, sodobno kuhinjo odprtega tlorisa, ki se brezhibno povezuje z dnevno-jedilnico. Iz te sobe je dostop do prostorne terase na zadnji strani, primerno za obede na prostem, ter stranišča za goste. Sprednji del hiše ponuja mirno teraso z zunanjimi sedežnimi garniturami. Prvo nadstropje vključuje dve dvojni spalnici, kopalnico in glavno spalnico z lastno kopalnico ter veliko zasebno teraso. Zadnje nadstropje ponuja spalni prostor v mansardnem stilu z dodatno prostorno teraso, ki je bogato obsijana z naravno svetlobo. Dodatne značilnosti vključujejo klimatsko napravo, ogrevanje sanitarne vode na plin in vso že opravljeno prenovo, kar omogoča takojšnjo vselitev.
Vrstna hiša s 4 spalnicami in 3 kopalnicami v Nueva Andalucía je na voljo po ceni od 755.000 €. Ta cena odraža lokacijo v urbanizirani soseski blizu Puerto Banús in visoko kakovost zaključka po nedavni prenovi. Na voljo je 164 m² bivalne površine, kar pomeni ceno okoli 4.600 € na kvadratni meter. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali cenovnih variacijah v okviru tega projekta, vendar cena odraža povprečje za nepremičnine te velikosti in kakovosti v tej zaželeni regiji Costa del Sol.
Nueva Andalucía, s svojo lokacijo zahodno od Marbelle, ponuja edinstveno mešanico živahnega mestnega okolja in bližine naravnih lepot. Bližina plaž, kot je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), in številne golf igrišča, kot je Los Naranjos (2.0 km), ustvarjajo privlačno okolje. Ta urbana soseska je poznana po svoji odlični infrastrukturi, ki vključuje restavracije, trgovine, lekarne in športne objekte v neposredni bližini. Zlasti je v tem območju na voljo 70 restavracij in 4 lekarne, kar poudarja udobje vsakdanjega življenja. Z 3,856 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 19.1°C, regija ponuja prijetno podnebje skozi večji del leta, z bazeni in obalnimi sprehodi, ki so na voljo skozi 5-mesečno kopališko sezono.
Bivanje v tej nepremičnini v Nueva Andalucía pomeni uživanje v prednostih mestnega življenja z dodatkom mediteranskega pridiha. V neposredni bližini se nahaja supermarket (353 m) in lekarna (64 m), kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Za izobraževanje sta v bližini šoli, kot je Aloha College (700 m) in Echevarría School. Območje je znano po svoji bogati ponudbi restavracij (70 v krogu 2 km) in kavarn, ki ponujajo priložnosti za druženje in sprostitev. Bližina marine Puerto Banús (700 m) dodaja pridih razkošja in ponuja možnosti za vodne aktivnosti ter obisk restavracij ob obali. Z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav je veliko storitev dosegljivih tudi peš ali s kolesom.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino ključnih točk, kot so plaže, marina Puerto Banús, golf igrišča in mestna središča. Razdalje do glavnih cest in letališča Málaga so vidne, kar omogoča oceno dostopnosti in mobilnosti znotraj regije.
Nueva Andalucía se nahaja na strateški lokaciji na zahodnem robu Marbelle, zahodno od slavnega Puerto Banús. Ta lokacija omogoča hiter dostop do vseh urbanih dobrin Marbelle, hkrati pa ponuja bližino naravnih lepot in mirnejših območij. Sosednja mesta, kot je San Pedro de Alcántara (oddaljenost 3.4 km do plaže), nudijo dodatne možnosti za raziskovanje in nakupovanje. Regija je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu, kar to lokacijo uvršča med najbolj zaželene na obali.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je dostopno v približno 45 minutah vožnje (45 km hemelsbreed). V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Los Naranjos Golf (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarket (353 m) in lekarna (64 m) sta dosegljiva peš, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4.2 km, medtem ko je bolnišnica (1.9 km) prav tako v dosegljivem območju. Blizu je tudi polnilnica za električna vozila (368 m).
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía na Costa del Sol uživa v tipičnem sredozemskem podnebju, z povprečno letno temperaturo 19.1°C in kar 3,856 sončnih ur letno. To omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 27°C poleti, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto. Višina lokacije nad morjem je le 7 metrov, kar omogoča ravno lego in enostaven dostop do plaže. Blago nagnjena obala v bližini plaže (0.0% naklon) dodatno pripomore k lahkotnemu dostopu do morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do morja in obalnih sprehodov. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Športne aktivnosti so dobro zastopane s športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in plezalnim centrom Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in uživanje v živahnem pristaniškem vzdušju.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na strateški lokaciji na zahodnem robu Marbelle, zahodno od slavnega Puerto Banús. Ta lokacija omogoča hiter dostop do vseh urbanih dobrin Marbelle, hkrati pa ponuja bližino naravnih lepot in mirnejših območij. Sosednja mesta, kot je San Pedro de Alcántara (oddaljenost 3.4 km do plaže), nudijo dodatne možnosti za raziskovanje in nakupovanje. Regija je del širše Costa del Sol, znane po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu, kar to lokacijo uvršča med najbolj zaželene na obali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 € do 418.800 €), se ta nepremičnina v Nueva Andalucía uvršča v višji cenovni razred, kar je pričakovati glede na njeno lokacijo v bližini prestižnega Puerto Banúsa in velikost. Alba Benalmadena v Benalmadeni (cene od 699.000 €) je primerljiva po ceni, vendar se ta nepremičnina v Nueva Andalucía odlikuje po bližini urbanih storitev in golf igrišč. Medtem ko projekti v Esteponi morda ponujajo boljše cene na kvadratni meter ali novejše gradnje, ta nepremičnina ponuja izjemno lokacijo v že vzpostavljeni, živahni soseski z dostopom do široke palete dejavnosti in storitev v hoje. Upoštevajoč območje Marbelle, ki je znano po svojih luksuznih vilah in apartmajih, je cena 755.000 € za prenovljeno vrstno hišo s 4 spalnicami povsem konkurenčna, zlasti zaradi bližine plaže in marine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
