בית טורי הממוקם באזור עירוני במלאגה, המציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 164 מ"ר. הנכס ממוקם באזור מבוסס עם מתקנים במרחק הליכה. קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמקומות בילוי שונים, הבית מציע אורח חיים נוח ונגיש. נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים על החוף או כנכס להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס. הוא ממוקם ממש ליד החוף, אך באזור עם גישה נוחה למתקנים שונים. צרכים יומיומיים ניתנים להשגה בקלות ברגל, והחופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, ומציעים לתושבים אורח חיים נוח על החוף.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית נוח ופונקציונלי. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מציע מקום רב למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף, כגון משרד ביתי או סוויטת אורחים. הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי ספר הופכת אותו לבחירה מעשית עבור רוכשים המחפשים מקום נוח לחיות בו.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית; במקום זאת הוא חולק מתקנים משותפים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולא באתר חוף מבודד. נתוני יעילות אנרגטית אינם זמינים, כמו גם שנת הבנייה המדויקת. לא מסופקים פרטים נוספים לגבי חומרי בנייה ספציפיים או תקני בידוד.
Ref: VL056825
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה אידיאלי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני בשמש ורוצים להיות קרובים לחופים ולמגרשי גולף. משפחות ימצאו את המרחב המוצע, הקרבה לבתי הספר והמתקנים מעשיים מאוד. אלה המחפשים שינוי באורח החיים ורוצים להשתלב בקהילה ספרדית תוססת ימצאו גם את המקום הזה מושך. עבור משקיעים המעוניינים בהכנסה יציבה מדמי שכירות, נכס זה עשוי להיות גם אופציה טובה, בהתחשב במיקומו המצוין ובקרבתו לאטרקציות תיירותיות. יתר על כן, הוא אידיאלי עבור רוכשים המעריכים את היכולת ללכת ברגל לכל הדרושים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, ובכך להפחית את התלות ברכב.
בית טורי זה עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. הוא מציע חללים מוארים ומפוזרים היטב, המתאימים הן למגורים לאורך כל השנה והן כהשקעה להשכרה. המטבח הפתוח עבר שיפוץ מלא, מודרני ומאובזר היטב, המשתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים והאוכל. הרצפות מכוסות בחומרים איכותיים, המבטיחים עמידות ומשיכה אסתטית. חדרי האמבטיה שודרגו ומצוידים במתקנים מודרניים. הנכס מצויד גם במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה, כמו גם מערכת חימום מים בגז טבעי. המרפסות מספקות שטחים חיצוניים אידיאליים למנוחה או לארוחות בחוץ.
מחיר בית טורי זה מתחיל ב-755,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים כולל של 164 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקומו היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במתקניו ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. נכון לעכשיו, אין מידע על נכסים זמינים אחרים או תצורות שונות. המחיר משקף את ערך השוק הממוצע של נכסים באזור זה, במיוחד עבור נכסים משופצים עם מספר חדרי שינה.
החיים בבית טורי בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים רגוע על החוף. האזור ידוע בקרבתו למתקנים במרבייה (Marbella) ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף. הסביבה העירונית פירושה שניתן לספק בקלות את רוב הצרכים היומיומיים, כגון חנויות מכולת, בתי מרקחת ומסעדות, ברגל או באופניים. בעוד שהאזור תוסס, במיוחד במהלך עונת השיא של התיירות, אזוריו המגורים מציעים בדרך כלל מפלט רגוע יחסית. הקרבה למגרשי גולף וחופים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מספקת לתושבים מגוון אפשרויות פנאי. האזור נהנה גם מרשת תחבורה ציבורית טובה, מה שמגביר את נוחותו.
סגנון החיים בנואבה אנדלוסיה משלב נוחות עירונית עם אווירה רגועה של חיים על החוף. ממוקם במחוז מלאגה, ליד מרבייה (Marbella), האזור מציע גישה קלה לנוחיות יומיומיות. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') קרובים, מה שמבטיח גישה קלה למצרכים חיוניים. מוסדות חינוך, כמו מכללת אלוה (Aloha College) הסמוכה ובית הספר אצ'ווריה (Echevarría School), הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בלב 'משולש הזהב של הגולף', במרחק דקות ספורות ממגרשים כמו לוס נרנג'וס (Los Naranjos), דה ריינג' (The Range) ו-לאס בריסאס (Las Brisas). הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), מספקת גישה נוחה לפעילויות על החוף. הנמל הימי הקרוב, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), מציע נוחות לחובבי יאכטות. רשת תחבורה ציבורית טובה המורכבת מ-10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות הופכת את התנועה באזור לקלה.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים בקוסטה דל סול, דרום ספרד. היא מדגישה את קרבת הנכס לקו החוף, לחופים ולמתקנים שונים כמו סופרמרקטים, מגרשי גולף ומרינות. המפה גם עוזרת להבין את האופי העירוני של האזור וכיצד הוא משתלב באזור מרבייה (Marbella) הרחב יותר.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה בדרום ספרד והיא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת ממערב למרבייה (Marbella) ולעיתים קרובות נחשבת לשכונה בעיר, הידועה באווירה התוססת שלה. האזור ממוקם אסטרטגית קרוב לים התיכון, כ-60 ק"מ מעיר מלאגה. היא נהנית מהאטרקטיביות הכללית של קוסטה דל סול, כולל מזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור גם מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), ומציע לתושבים הזדמנות לחקור את כל קו החוף.
בית טורי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור עם נגישות מצוינת. הוא נמצא במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar). הנכס ממוקם כ-45 ק"מ (קו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטרים, ובית מרקחת במרחק 64 מטר בלבד, מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות מאוד. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) ודרה-ריינג' (The Range golf lessons) נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים לתושבים אפשרויות ניידות מגוונות. גישה נוחה ברכב לאזורים הסובבים גם היא יתרון.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. כ-3,856 שעות אור שמש בשנה מספקות הזדמנויות שופעות לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת עד 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, המספק שטח שטוח לחיים על החוף. שיפוע החוף הוא 0.0%, מה שהופך אותו שטוח מאוד ונגיש בקלות. האזור מקבל שפע של אור שמש, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי עבור אלה שנהנים מהשמש ומזג האוויר החם. האקלים המתון לאורך כל השנה יוצר גם סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות וליהנות מהיופי הטבעי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בית טורי זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, בקרבת מגוון חופים ומתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטר בלבד, המציע גישה קלה למנוחה על החוף. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ואת פלאיה דה נאגולס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, כאשר מגרשי גולף מפורסמים כמו לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos), דה-ריינג' (The Range golf lessons) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים כולם במרחק של פחות מ-2.1 ק"מ. עבור חובבי ספורט, מרכז הספורט פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) נמצא במרחק 2.5 ק"מ. בנוסף, נוכחותם של 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים באזור מציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. הנמל הימי הקרוב, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), מציע נוחות לטיולי סירות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה בדרום ספרד והיא חלק מקוסטה דל סול. היא שוכנת ממערב למרבייה (Marbella) ולעיתים קרובות נחשבת לשכונה בעיר, הידועה באווירה התוססת שלה. האזור ממוקם אסטרטגית קרוב לים התיכון, כ-60 ק"מ מעיר מלאגה. היא נהנית מהאטרקטיביות הכללית של קוסטה דל סול, כולל מזג האוויר שטוף השמש, החופים היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. האזור גם מחובר היטב לערים סמוכות כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), ומציע לתושבים הזדמנות לחקור את כל קו החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-€418,800) ואבי-אפר (Aby Upper) (החל מ-€320,000), בית טורי זה בנואבה אנדלוסיה (החל מ-€755,000) מייצג את הקצה הגבוה יותר של ספקטרום המחירים. הדבר משקף את המיקום היוקרתי והנוח של נואבה אנדלוסיה, הקרבה לחופים ולמגרשי גולף. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-€699,000) נמצאת גם היא בטווח מחירים דומה. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירי כניסה אטרקטיביים יותר, היתרון של הנכס בנואבה אנדלוסיה טמון במיקומו המרכזי, עם גישה נוחה ברגל למתקנים וחופים רבים. בהשוואה לפרויקטים אחרים אלה, הנכס בנואבה אנדלוסיה מתאים יותר לרוכשים המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני ומוכנים לשלם פרמיה עבורו. למרות המחיר הגבוה יותר, מצב השיפוץ ומספר חדרי השינה (4) הופכים את הנכס הזה למתחרה חזק עבור אלה המחפשים מרחב ומיקום.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
