Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, в межах муніципалітету Марбелья, провінція Малага. Об'єкт пропонує 4 спальні та 3 ванні кімнати, що робить його придатним для сімейного проживання або як інвестиційний об'єкт. Площа будинку становить 164 м², а ціна стартує від €755,000. Розташування в урбанізації забезпечує доступ до спільних зручностей та безпечне середовище.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській місцевості Нуева Андалусія, що забезпечує зручний доступ до широкого спектру послуг та інфраструктури. Безпосередня близькість до узбережжя та основних транспортних артерій сприяє мобільності та доступності.
Цей таунхаус відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з можливістю цілорічного проживання або здачі в оренду. Наявність 4 спалень та кількох терасових зон задовольняє вимоги до комфортного проживання та відпочинку.
Хоча об'єкт відремонтований, конкретні деталі щодо року побудови та фази будівництва відсутні. Однак, опис вказує на поточний відмінний стан, що передбачає готовність до негайного заселення, без потреби в подальших будівельних роботах.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, але має доступ до спільного. Також, відсутня інформація про наявність паркомісця чи гаража, що може бути важливим для певних власників. Деякі дані щодо енергоефективності та точного року реконструкції не надані.
Ref: VL056825
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус є привабливим варіантом для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання або другий дім у теплому кліматі з розвиненою інфраструктурою. Він підійде тим, хто цінує близькість до моря, можливості для занять гольфом та міські зручності. Завдяки 4 спальням, він може вмістити велику родину або бути ідеальним для прийому гостей. Інвесторам ця нерухомість може бути цікава як потенційний об'єкт для здачі в оренду, враховуючи популярність району серед туристів. Також, об'єкт буде зручним для тих, хто потребує легкого доступу до міжнародних шкіл та медичних закладів, враховуючи близькість до них.
Таунхаус знаходиться у відмінному стані, що свідчить про високу якість ремонту та оздоблення. Згідно з описом, було проведено повне оновлення, включаючи сучасну кухню відкритого планування, яка інтегрована з вітальнею-їдальнею. Оздоблення включає високоякісні матеріали, що підкреслює комфорт та естетику житла. Присутність кондиціонера забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Наявність натурального газу для підігріву води є додатковою перевагою. Тераси, розташовані на різних рівнях, пропонують простір для відпочинку на свіжому повітрі та насолоди краєвидами.
Ціна на даний таунхаус починається від €755,000. Цей ціновий діапазон відображає його розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, Нуева Андалусія, а також характеристики самого об'єкта, включаючи 4 спальні та 3 ванні кімнати. Важливо зазначити, що ціна може варіюватися залежно від конкретних характеристик та комплектації. Наявність об'єкта відзначається як відмінний стан, що дозволяє негайне заселення. У порівнянні з іншими пропозиціями в регіоні, ця ціна відповідає пропозиціям високого класу в добре розвинених урбанізаціях.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є відомим житловим районом, що приваблює своєю близькістю до узбережжя та розвиненою інфраструктурою. Цей таунхаус, площею 164 м², пропонує 4 спальні та 3 ванні кімнати, ідеально підходить для тих, хто цінує міський комфорт та доступність. Відстань до супермаркету становить 353 метри, а до аптеки – 64 метри, що забезпечує зручність у повсякденному житті. Крім того, район відомий своєю близькістю до полів для гольфу, таких як Los Naranjos Golf Club (2.0 км), та мальовничих пляжів, наприклад, Playa de Puerto Banús (301 м). Ця локація забезпечує баланс між спокійним життям та активним відпочинком, з легким доступом до ресторанів, кафе та інших закладів.
Життя в Нуева Андалусія пропонує динамічний міський ритм, поєднуючи близькість до пляжів та природних зон із розвиненою інфраструктурою. Розташування цього таунхауса в урбанізації забезпечує спокійне середовище, проте всі необхідні зручності знаходяться в межах пішої доступності. Супермаркет розташований в 353 метрах, аптека - в 64 метрах, а численні ресторани та кафе знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Також, район пропонує широкий спектр розваг, включаючи близькість до яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км).
Ця карта демонструє розташування таунхаусу в Нуева Андалусія, підкреслюючи його близькість до узбережжя, яхт-портів та ключових об'єктів інфраструктури. Візуалізація допомагає оцінити зручність доступу до пляжів, полів для гольфу та міських зручностей.
Нуева Андалусія розташована стратегічно в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Пуерто Банус. Це забезпечує легкий доступ до численних розваг, ресторанів та магазинів, характерних для цього престижного району. Близькість до столиці провінції, Малаги, та її міжнародного аеропорту (45 км) робить цю локацію зручною для подорожей. Водночас, розташування в урбанізації гарантує спокійніше проживання порівняно з більш центральними районами Марбельї.
Доступ до цього таунхаусу є надзвичайно зручним. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 45 км, що полегшує міжнародні подорожі. Місцеві пляжі, зокрема Playa de Puerto Banús, розташовані лише за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar - за 2.2 км. Для любителів гольфу, відомі поля, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться в межах 2 км. Розвинена мережа громадського транспорту з 50 зупинками та 10 лініями забезпечує легкий доступ до сусідніх міст та населених пунктів. Наявність станцій для зарядки електромобілів (EV-laadpaal, 368 м) додатково підвищує мобільність.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим середземноморським кліматом, із середньорічною температурою 19.1°C та значною кількістю сонячних днів – близько 3,856 годин на рік. Це дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Температура води в морі досягає комфортних для купання значень протягом приблизно 5 місяців. Висота розташування об'єкта (7 м над рівнем моря) та відсутність значного нахилу до пляжу (0.0%) роблять його доступним і зручним. Літо тут зазвичай спекотне, але пом'якшується морським бризом, а зими – м'які та дощові. Середня температура коливається від 12°C до 27°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі є однією з головних переваг цього району. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр, пропонуючи зручний доступ до моря. Інші відомі пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легкодоступні. Для любителів активного відпочинку, район пропонує численні можливості: 9 полів для гольфу в межах 7 км, спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стіни. Близькість до яхт-портів, зокрема Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає шар ексклюзивності та можливостей для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована стратегічно в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Пуерто Банус. Це забезпечує легкий доступ до численних розваг, ресторанів та магазинів, характерних для цього престижного району. Близькість до столиці провінції, Малаги, та її міжнародного аеропорту (45 км) робить цю локацію зручною для подорожей. Водночас, розташування в урбанізації гарантує спокійніше проживання порівняно з більш центральними районами Марбельї.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей таунхаус у Нуева Андалусія з пропозиціями, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), стає очевидною різниця в ціні та локації. Ці об'єкти в Естепоні, ймовірно, є новими забудовами або мають інші характеристики, що впливають на їхню вартість. Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €699,000) знаходиться ближче до цінової категорії, але все ж таки нижче. Цей таунхаус у Нуева Андалусія, з його ціною від €755,000, позиціонується як преміальна пропозиція в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, пропонуючи 4 спальні та зручності, що відповідають його вартості. Розташування в Нуева Андалусія, відомій своєю близькістю до Марбельї та Пуерто Банус, додає значну цінність порівняно з віддаленішими або менш престижними районами.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. З глибокими знаннями узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
