Πρόκειται για μια κατοικία τυπικής μορφής townhous στην Νουέβα Ανδαλουσία, στην επαρχία της Μάλαγα. Η ανέγερση του ακινήτου ολοκληρώθηκε και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, καλύπτοντας συνολική επιφάνεια 164 τετραγωνικών μέτρων. Η τιμή του έχει οριστεί στα €755.000. Βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της κατοικίας χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα, με άμεση γειτνίαση στην ακτογραμμή. Οι κύριες καθημερινές ανάγκες, όπως καταστήματα και υπηρεσίες, καλύπτονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε ποικίλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η διαρρύθμιση και η πρόσφατη ανακαίνιση καθιστούν την κατοικία κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή για επενδυτική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι τέσσερις κρεβατοκάμαρες παρέχουν ευελιξία για οικογενειακή χρήση ή φιλοξενία.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και ανακαινιστεί πρόσφατα. Δεν υφίσταται στάδιο κατασκευής, γεγονός που επιτρέπει την άμεση μεταβίβαση και χρήση του. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει αναβαθμίσεις σε υλικά και λειτουργικότητα.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός των εγκαταστάσεων, ούτε ιδιωτική πισίνα. Η θέα της κατοικίας είναι αστικού τύπου, χωρίς να προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα ή στο βουνό. Δεν υπάρχει πυλωτή.
Ref: VL056825
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παροχές και την ακτογραμμή. Είναι ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και υπηρεσίες, ή για επαγγελματίες που επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία με την επένδυση, εκμεταλλευόμενοι τη ζήτηση για ενοικίαση σε μια τουριστική περιοχή. Η πρόσφατη ανακαίνιση σημαίνει ότι είναι έτοιμη για άμεση χρήση, χωρίς την ανάγκη πρόσθετων παρεμβάσεων. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες την καθιστά ελκυστική επιλογή για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας.
Η κατοικία έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι ενιαίου χώρου, σύγχρονη και πλήρως εξοπλισμένη, συνδέεται άμεσα με το καθιστικό-τραπεζαρία. Υπάρχει πρόσβαση σε μεγάλη πίσω βεράντα, κατάλληλη για υπαίθρια γεύματα. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια στον πρώτο όροφο, καθώς και το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και βεράντα. Ο τελευταίος όροφος περιλαμβάνει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο σε στυλ σοφίτας με ευρύχωρη βεράντα. Η θέρμανση νερού γίνεται με φυσικό αέριο, ενώ ο κλιματισμός παρέχει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Τα δάπεδα, οι τοίχοι και τα φωτιστικά έχουν ανανεωθεί, συμβάλλοντας στη συνολική αναβάθμιση της ποιότητας.
Η τιμή της κατοικίας ανέρχεται στα €755.000, αντανακλώντας την πρόσφατη ανακαίνιση και τη θέση της σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 164 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4.604. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για επιπλέον κόστη, όπως κοινόχρηστα τέλη ή φόρους ακινήτων, πέραν της αρχικής τιμής αγοράς.
Η Νέα Ανδαλουσία, στην ακτή της Μάλαγα, συνδυάζει την εγγύτητα σε αστικά κέντρα με την πρόσβαση σε παράκτιες ανέσεις. Η κατοικία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε απόσταση αναπνοής. Η περιοχή είναι γνωστή για τη ζωντάνια της, με πληθώρα εστιατορίων, καφέ και τραπεζών σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολη, με 10 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα. Η ηλιόλουστη ηλιόλουστη ηλιοφάνεια, με 3.856 ώρες ετησίως, υποστηρίζει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με το κολυμβητικό στάδιο να εκτείνεται για 5 μήνες. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Η καθημερινή ζωή στην Νέα Ανδαλουσία είναι χαρακτηριστική ενός ζωντανού αστικού περιβάλλοντος με παράκτια αύρα. Σε ακτίνα 1.9 χιλιομέτρων βρίσκεται νοσοκομείο, ενώ φαρμακεία και σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με τα πόδια, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικιλία επιλογών για εστίαση και ψυχαγωγία. Η παρουσία 4 τραπεζών και 1 οδοντιάτρου ενισχύει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την μετακίνηση εντός και εκτός πόλης άνετη. Η μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνουν την υπαίθρια ζωή.
Αυτή η χαρτογραφική αναπαράσταση εστιάζει στην αστική και παραλιακή φύση της Νέας Ανδαλουσίας. Επιδεικνύει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως οδοί, παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και τη σύνδεση με το κοντινό λιμάνι του Puerto Banús. Η πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος υπογραμμίζει τον ζωντανό χαρακτήρα της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία εντοπίζεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, αποτελώντας μια προαστιακή περιοχή της πόλης του Μαρμπέγια. Λειτουργεί ως ένα ζωτικό κομμάτι της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής, συνδέοντας την πόλη με τις παρακείμενες παραθαλάσσιες ζώνες. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστιπόνα στα δυτικά και το Φουενχιρόλα στα ανατολικά. Ο αερολιμένας της Μάλαγα, κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα.
Η πρόσβαση στην κατοικία είναι βολική, με τον αερολιμένα της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, ενώ το Playa de Puerto Banús είναι μόλις 301 μέτρα μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 χιλιόμετρα. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντίατρος. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων υπογραμμίζει την καλή σύνδεση της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 27°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει ελάχιστες υψομετρικές διαφορές, με την κατοικία να βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και μια σχεδόν μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.0%). Αυτό ευνοεί την εύκολη πρόσβαση και την αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ποικίλες παραθαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες. Η Playa de Puerto Banús, βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία, απέχει μόλις 301 μέτρα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά προνομιούχα, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και χώροι αναψυχής όπως οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) συμπληρώνουν τις ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία εντοπίζεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, αποτελώντας μια προαστιακή περιοχή της πόλης του Μαρμπέγια. Λειτουργεί ως ένα ζωτικό κομμάτι της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής, συνδέοντας την πόλη με τις παρακείμενες παραθαλάσσιες ζώνες. Η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως το Εστιπόνα στα δυτικά και το Φουενχιρόλα στα ανατολικά. Ο αερολιμένας της Μάλαγα, κύρια πύλη εισόδου στην περιοχή, απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία (Μάλαγα) προσφέρει ένα ισορροπημένο μείγμα αστικής ζωής και παράκτιων ανέσεων. Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα projects όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) εστιάζουν κυρίως σε νέες κατασκευές με σύγχρονες εγκαταστάσεις και συχνά πιο προσιτές τιμές, η συγκεκριμένη κατοικία στην Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ανακαινισμένο χώρο σε μια πιο εδραιωμένη αστική υποδομή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) στην Benalmádena, αν και βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, είναι ένα διαφορετικό project σε άλλη περιοχή, με δικές του τοπικές ιδιαιτερότητες. Η τιμή των €755.000 για αυτήν την τετραώροφη κατοικία 164 τ.μ. στην Νέα Ανδαλουσία, με 4 υπνοδωμάτια, τοποθετείται σε ένα μεσαίο προς υψηλό εύρος, αντανακλώντας την ποιότητα της ανακαίνισης και την προνομιακή αστική της θέση, κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα του Puerto Banús. Ενώ έργα στην Estepona μπορεί να είναι πιο οικονομικά, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε έναν πιο ανεπτυγμένο αστικό ιστό και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγίας εντός περπατήματος.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
