Este charmoso townhouse de três pisos, recentemente renovado, está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Oferecendo quatro quartos e três casas de banho numa área habitacional de 164 m² e com um preço atrativo a partir de 755.000 €, representa uma opção versátil para residência permanente ou investimento. A sua localização privilegiada, com proximidade a comodidades urbanas e à costa, promete uma alta qualidade de vida. Completamente renovada e pronta a habitar, esta propriedade é uma escolha atraente para compradores exigentes que procuram estilo e funcionalidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este townhouse beneficia de uma posição costeira direta num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância. A mobilidade é facilitada, com muitos destinos acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), bem como de campos de golfe como o Los Naranjos (2.0 km), sublinha o atrativo deste local.
Com os seus quatro quartos e três casas de banho, este townhouse é ideal para famílias ou como uma espaçosa casa de férias. Os espaços renovados e luminosos em três níveis oferecem grande flexibilidade para ocupação durante todo o ano ou para alugueres de prestígio. Os dois terraços e o pátio fornecem áreas de estar exteriores adicionais, perfeitas para relaxamento e momentos de convívio.
Este townhouse não é uma nova construção no sentido estrito, mas foi completamente renovado recentemente e encontra-se em excelente estado. Todas as modernizações necessárias estão concluídas, permitindo uma ocupação ou aluguer imediato. Isto minimiza os esforços para o novo proprietário e garante um uso rápido da propriedade.
A propriedade está localizada num ambiente urbano, o que implica a presença de edifícios vizinhos e potenciais ruídos da cidade. Não oferece vistas diretas para o mar de todas as divisões. A localização não é isolada, mas faz parte de um bairro residencial estabelecido com boa infraestrutura. A altitude de 7 metros acima do nível do mar significa que não há vistas panorâmicas elevadas da costa.
Ref: VL056825
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é ideal para compradores que procuram uma combinação de viver perto da cidade, mas num ambiente calmo e representativo. É perfeito para famílias que valorizam uma boa infraestrutura, com escolas (Aloha College 700 m, Echevarría School) e comércio (supermercado 400 m) próximos. É também atrativo para investidores, pois a sua localização e comodidades sugerem uma alta procura de aluguer, especialmente para golfistas e amantes de praia. A proximidade a Puerto Banús e a numerosos campos de golfe torna-o uma propriedade cobiçada para aluguer de férias ou como segunda residência para compradores exigentes que desejam desfrutar da vida mediterrânica. A possibilidade de habitar imediatamente após uma renovação completa é uma vantagem para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou usufruir do seu investimento sem demora.
Este townhouse foi recentemente submetido a uma renovação completa e encontra-se em excelente estado. A descrição sugere um equipamento moderno e funcional, com um conceito de espaço aberto no rés-do-chão que liga a cozinha de forma fluida à sala de estar e jantar. Esperam-se materiais de alta qualidade e uma distribuição de espaços bem pensada, que maximizam o conforto de vida. O ar condicionado assegura temperaturas agradáveis, enquanto o gás é utilizado para água quente. Os dois terraços, incluindo um terraço privado espaçoso adjacente ao quarto principal e um terraço no telhado, oferecem espaço exterior adicional. Uma lareira rústica ('Fireplace') como característica sugere conforto adicional. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e a disponibilidade de Wi-Fi são outras características práticas que sublinham o nível de vida moderno.
Este townhouse é oferecido a um preço a partir de 755.000 €. A propriedade compreende quatro quartos e três casas de banho numa área habitacional de 164 m². A renovação recente e o excelente estado da propriedade justificam a sua precificação no segmento superior de Nueva Andalucía. Como townhouse num bairro residencial urbano estabelecido com boa infraestrutura e perto de opções de lazer como golfe e praia, representa uma opção de investimento sólida. A disponibilidade imediata permite aquisição e uso sem demora.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e proximidade à costa. Este townhouse está posicionado no coração deste ambiente, com serviços essenciais como um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) à mão. A mobilidade é alta; muitos destinos são acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto cria um dia a dia caracterizado pela conveniência e excelente acessibilidade. A proximidade a campos de golfe de renome (Los Naranjos, 2.0 km) e marinas como Puerto Banús (0.7 km) atrai uma clientela exigente que valoriza atividades de lazer e um estilo de vida de alto padrão. O clima, com uma temperatura média de 19.1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, enquanto a estação balnear de cinco meses reforça o atrativo da localização costeira.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante a oeste de Marbella, marcado pela sua proximidade ao mar e excelente infraestrutura. Este townhouse está estrategicamente localizado com um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) mesmo ao lado. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, facilitando o uso de transportes públicos. Numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés contribuem para um dia a dia confortável. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) e a vários campos de golfe de primeira linha (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2.0 km) sublinha o atrativo da região para compradores focados no estilo de vida. A temperatura média anual de 19.1°C e mais de 3.800 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do townhouse em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como a praia de Puerto Banús (301 m), numerosos campos de golfe e a marina. O ambiente urbano, com supermercados e farmácias, é também claramente visível, sublinhando a localização prática da propriedade.
O townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao glamoroso Puerto Banús. Posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima ameno, praias e alta qualidade de vida. A ligação às cidades vizinhas é boa: Marbella é de fácil acesso, e os centros maiores como Málaga estão bem conectados pela autoestrada. Nueva Andalucía em si oferece um ambiente urbano com todos os serviços necessários a curta distância, enquanto a costa e as montanhas da Sierra de Ronda complementam a diversidade paisagística da região.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 45 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viajantes internacionais. A praia da Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) encontram-se nas imediações. Além disso, supermercados (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1.9 km) estão disponíveis a curta distância. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece uma boa alternativa ao carro, embora a proximidade a muitas comodidades também sugira uma grande facilidade para ciclistas e peões.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19.1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de impressionantes 3.856 horas de sol por ano, tornando-a um destino apreciado durante todo o ano para atividades ao ar livre. A estação balnear estende-se por cinco meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização do townhouse a 7 metros acima do nível do mar e a sua topografia plana (inclinação de 0,0% para a praia) tornam a área acessível e agradável. A proximidade da costa garante uma ligeira brisa marítima que torna as temperaturas de verão suportáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nueva Andalucía oferece uma multiplicidade de oportunidades de lazer, especialmente devido à sua proximidade às praias e campos de golfe da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. Outras praias atraentes como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes de golfe, campos de primeira linha como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) encontram-se nas imediações. Além disso, existem vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2.5 km), bem como marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), que permitem a prática de desportos náuticos e atividades marítimas. A diversidade de opções de lazer sublinha o estilo de vida atrativo da região.
Fonte: OpenStreetMap
O townhouse está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao glamoroso Puerto Banús. Posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma região apreciada pelo seu clima ameno, praias e alta qualidade de vida. A ligação às cidades vizinhas é boa: Marbella é de fácil acesso, e os centros maiores como Málaga estão bem conectados pela autoestrada. Nueva Andalucía em si oferece um ambiente urbano com todos os serviços necessários a curta distância, enquanto a costa e as montanhas da Sierra de Ronda complementam a diversidade paisagística da região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este townhouse em Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação única de localização urbana e proximidade à costa. Enquanto projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) estão frequentemente mais distantes do centro de Marbella e podem oferecer um tipo diferente de ligação urbana, esta propriedade posiciona-se mais centralmente. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também fica na costa, mas mais a leste. Este townhouse em Nueva Andalucía, a partir de 755.000 €, atrai compradores que valorizam a disponibilidade imediata, uma renovação recente e a proximidade às comodidades de Marbella, portos de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de classe mundial. A localização específica em Nueva Andalucía, que apresenta uma alta densidade de serviços, diferencia-o de desenvolvimentos mais rurais ou puramente focados na praia noutras partes da costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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