Αυτό το detached villa βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια κοσμοπολίτικη περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της στις ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 266 τ.μ. ευρύχωρου χώρου διαβίωσης. Η τιμή εκκίνησης είναι €3.150.000, αντανακλώντας την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή τοποθεσία. Η πλησιέστερη παραλία απέχει μόλις 301 μέτρα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η στρατηγική θέση της βίλας στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, την καθιστά κέντρο δραστηριότητας. Με απόσταση αναπνοής από την ακτή και αστικές ανέσεις, η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη μίξη ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η άμεση γειτνίαση με εγκαταστάσεις όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Η διάταξη των 3 υπνοδωματίων και 4 μπάνιων, σε συνδυασμό με 266 τ.μ. χώρου, ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση και λειτουργικότητα. Η υφιστάμενη ανακαίνιση υποδηλώνει προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα, ενώ οι ιδιωτικές βεράντες και η θέα ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης.
Η περιγραφή αναφέρεται σε "recently renovated", υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο έχει ήδη ανακαινιστεί πλήρως, και όχι ότι πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο. Η εστίαση είναι στην αναβαθμισμένη κατάσταση και τις σύγχρονες ανέσεις που προσφέρει η υφιστάμενη δομή, αντί για την παραδοσιακή έννοια της νεόδμητης κατοικίας.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια (U/F Heating) και όχι αυτόνομη για κάθε χώρο. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, αλλά εγγύτητα. Οι βεράντες είναι ιδιωτικές, αλλά η έκτασή τους δεν προσδιορίζεται. Η ασφάλεια παρέχεται μέσω κλειστής κοινότητας με 24ωρη φύλαξη.
Ref: VL001572
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το detached villa απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία με άμεση πρόσβαση στον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (σε ακτίνα 2.1 χλμ.) και η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία (Playa de Puerto Banús) καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η ανακαινισμένη κατάσταση και οι σύγχρονες παροχές, όπως κλιματισμός και ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέρουν άνεση όλο το χρόνο, ενώ οι 3 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια μπορούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες ή να προσφέρουν ευελιξία διαρρύθμισης. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει την άνετη καθημερινότητα και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, με έμφαση σε σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλά πρότυπα ποιότητας. Οι φωτογραφίες υποδηλώνουν μοντέρνα αισθητική, με καθαρές γραμμές και φωτεινούς χώρους. Η περιγραφή "fully fitted kitchen" με "high-end appliances" υποδεικνύει προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική της κουζίνας. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν "fitted wardrobes" για βέλτιστη οργάνωση. Το "U/F Heating" (ενδοδαπέδια θέρμανση) και ο κλιματισμός παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι μπάνιοι είναι "finished to the highest standard", αν και οι συγκεκριμένες λεπτομέρειες υλικών δεν παρέχονται. Η γενική εντύπωση είναι μιας πολυτελούς και καλοδιατηρημένης κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το detached villa στη Νέα Ανδαλουσία είναι €3.150.000. Η διαθεσιμότητα δεν προσδιορίζεται περαιτέρω, αλλά η τιμολόγηση υποδηλώνει ένα υψηλής ποιότητας ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία. Η περιγραφή "recently renovated" και τα χαρακτηριστικά όπως "fitted wardrobes", "private terrace" και "fully fitted kitchen" δικαιολογούν την υψηλή τιμή. Η ύπαρξη κοινοτικών πισινών και 24ωρης ασφάλειας ενισχύουν την αξία, προσφέροντας έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε ανέσεις και γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα του ακινήτου για συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπως περιγράφεται, είναι μια ζωντανή οικιστική περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με αστικές ανέσεις. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), καθώς και σε χώρους αναψυχής. Το ρητό "New Andalusia" ως ονομασία περιοχών στην ιστορία ή τη Νότια Αμερική, υποδηλώνει μια περιοχή με ιστορικό υπόβαθρο ή φιλοδοξία. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ ενισχύει τον κοινωνικό και γαστρονομικό χαρακτήρα της περιοχής. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο, σε συνδυασμό με 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Η άμεση γειτνίαση με την ακτή (301μ από Playa de Puerto Banús) και η παρουσία 70 εστιατορίων, 10 καφέ, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. δημιουργούν ένα δυναμικό περιβάλλον. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα φιλική προς τους πεζούς και τους ποδηλάτες, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Το περιβάλλον είναι επίσης ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα 2.1 χλμ. Αυτή η συγκέντρωση ανέσεων και δραστηριοτήτων προσδίδει στην περιοχή έναν ζωντανό, αλλά και εύκολα προσβάσιμο χαρακτήρα.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή στη Μάλαγα, οριοθετείται από την μεσογειακή ακτογραμμή και τις γύρω ορεινές περιοχές. Η εγγύτητα στην Puerto Banús και την Μαρμπέγια την τοποθετεί στο επίκεντρο της δράσης, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνότητα των παροχών και την ευκολία μετακίνησης, ιδίως εντός των αστικών κέντρων.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ένα δυναμικό κέντρο στην Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια (εντός 2 χλμ. για πολλές ανέσεις) την τοποθετεί σε μια περιοχή με υψηλή ελκυστικότητα. Παράλληλα, η απόσταση 45 χλμ. από την Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες. Η περιοχή του Εστεπόνα, που αναφέρεται σε συγκριτικά projects, βρίσκεται νοτιότερα, υποδηλώνοντας διαφορετικές, αλλά συμπληρωματικές, αγορές ακινήτων στην ευρύτερη περιφέρεια.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας τη Νέα Ανδαλουσία με την υπόλοιπη Costa del Sol. Το Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι άμεσα αισθητή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κλίμα ευνοεί ένα εκτεταμένο κολυμβητικό περιβάλλον, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (7μ) κοντά στη θάλασσα ενισχύει την αίσθηση της παραθαλάσσιας διαβίωσης. Η περιοχή δεν φαίνεται να επηρεάζεται από έντονη κλίση εδάφους, καθώς η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 0.0%.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ), είναι σημαντική για τους λάτρεις του αθλήματος. Για όσους αναζητούν εναλλακτικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και άλλες εγκαταστάσεις. Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσθέτουν στην ποικιλία των ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την ένα δυναμικό κέντρο στην Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια (εντός 2 χλμ. για πολλές ανέσεις) την τοποθετεί σε μια περιοχή με υψηλή ελκυστικότητα. Παράλληλα, η απόσταση 45 χλμ. από την Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές υπηρεσίες. Η περιοχή του Εστεπόνα, που αναφέρεται σε συγκριτικά projects, βρίσκεται νοτιότερα, υποδηλώνοντας διαφορετικές, αλλά συμπληρωματικές, αγορές ακινήτων στην ευρύτερη περιφέρεια.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νέα Ανδαλουσία, ως προνομιούχα περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια, παρουσιάζει μια υψηλότερη κλίμακα τιμών σε σύγκριση με περιοχές όπως η Εστεπόνα, όπου τα συγκριτικά projects Acqua Gardens και Aby Upper ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα. Το Elegance in Nueva Andalucía (€2.850.000) βρίσκεται στην ίδια κατηγορία τιμών και τοποθεσίας, υποδηλώνοντας ότι το συγκεκριμένο detached villa είναι ανταγωνιστικό εντός της premium αγοράς της περιοχής. Η αξία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία είναι εμφανής λόγω της εγγύτητας σε διεθνώς αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις γκολφ, πολυτελείς μαρίνες όπως η Puerto Banús, και ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και εστιατορίων. Σε αντίθεση με την Εστεπόνα, η οποία αναπτύσσεται ως ένα πιο αυτόνομο θέρετρο, η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο ολοκληρωμένη, αστική εμπειρία διαβίωσης, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την προσβασιμότητα σε υψηλής ποιότητας υποδομές. Αυτή η θέση στην αγορά δικαιολογεί τη διαφορά τιμής, εστιάζοντας σε αγοραστές που αναζητούν την κορυφαία τοποθεσία και τις ανέσεις που συνοδεύουν.
Η Μάικο είναι ειδική στα ακίνητα, με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
