Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una prestigiosa zona residenziale della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 4 bagni, la proprietà di 266 m² offre un'esperienza abitativa di lusso. La villa è situata in un contesto urbano, a pochi passi dai servizi, e gode di un'eccellente connettività con la costa e le infrastrutture circostanti. Il prezzo parte da 3.150.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in posizione centrale a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Fa parte di un contesto urbano consolidato, dove numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia accentua l'attrattiva della posizione per le attività ricreative.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano un'alta qualità di vita, combinando comfort e vicinanza a tutti i servizi necessari. La villa è adatta per un'abitazione permanente o come residenza di vacanza esclusiva, offrendo sia privacy che accesso a uno stile di vita attivo. Le finiture e la posizione si rivolgono a una clientela esigente.
Questo progetto si riferisce a una villa indipendente esistente, recentemente ristrutturata. Offre comfort moderni e finiture di alta qualità, basate sugli ultimi standard di ristrutturazione. L'attenzione è rivolta alla qualità della struttura esistente e al suo aggiornamento contemporaneo, non a una nuova costruzione nel senso classico.
Questo progetto non prevede nuove costruzioni o fasi di sviluppo. Si tratta di una villa esistente e ristrutturata. Non ci sono informazioni su restrizioni specifiche relative alla fase di costruzione o a futuri sviluppi, poiché l'attenzione è rivolta allo stato attuale e alle finiture rinnovate.
Ref: VL001572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e di alto livello con eccellenti infrastrutture. È adatta per famiglie che apprezzano un'alta qualità di vita con accesso a scuole internazionali (British International School 4,2 km) e opportunità ricreative. Coppie o single che preferiscono una residenza tranquilla ma ben collegata apprezzeranno la vicinanza a campi da golf (Los Naranjos 2,0 km) e marine come Puerto Banús (0,7 km). Questa villa è anche attraente per coloro che danno importanza alla facilità di accesso, con l'aeroporto di Malaga a soli 45 km e molti servizi raggiungibili a piedi.
La villa è stata recentemente ristrutturata e si distingue per le sue finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 266 m² è funzionalmente distribuita, con zone giorno aperte che lasciano entrare molta luce naturale. I bagni moderni e la cucina completamente attrezzata riflettono l'elevato standard di qualità. Elementi come l'aria condizionata, il riscaldamento a pavimento e gli armadi a muro contribuiscono al comfort. L'uso di materiali di pregio in tutta la proprietà sottolinea il carattere lussuoso e la durabilità della ristrutturazione.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è disponibile a partire da 3.150.000 €. Questa indicazione di prezzo si riferisce all'offerta attuale e può variare a seconda delle specifiche dotazioni o di eventuali aggiustamenti. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 266 m². Data la sua posizione esclusiva e gli elevati standard, si tratta di un'offerta nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è un vivace quartiere residenziale, noto come la 'Valle del Millón', situato a ovest di Marbella. Questa villa indipendente posiziona i suoi residenti nel cuore di un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità di vita. Grazie alla vicinanza a piedi di supermercati (353 m), farmacie (64 m) e numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km), la vita quotidiana è resa comoda. La villa è ideale per coloro che cercano un equilibrio tra comfort urbano e relax, con rapido accesso alle attrazioni costiere e ai campi da golf. Il clima, con temperature medie tra 12 e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace a ovest di Marbella. La villa è situata in una zona urbana con immediata vicinanza a negozi (supermercato 353 m, farmacia 64 m) e ristoranti (70 in un raggio di 2 km). Le spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), sono di rapido accesso, così come i rinomati campi da golf come Los Naranjos (2,0 km). La zona è nota per la sua buona infrastruttura, inclusa una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e buoni collegamenti di trasporto pubblico con 10 linee e 50 fermate.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale vicino a Marbella. I marcatori evidenziano la vicinanza immediata alle coste, ai campi da golf e ai servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della proprietà per diversi stili di vita.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. Questa posizione consente un facile accesso alle numerose attrazioni della regione, dai vivaci porti e spiagge ai rinomati campi da golf. La zona è ben integrata nella rete turistica ed economica della Costa del Sol, garantendo un'alta qualità di vita e una buona accessibilità.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 m. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno una moltitudine di campi, tra cui Los Naranjos (2,0 km). Il collegamento alla rete stradale è buono e ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. L'area si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dello 0,0% verso la spiaggia. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a un passo, con Playa de Puerto Banús a soli 301 m. Altre attrazioni includono Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Per gli sportivi, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza a marine come Puerto Banús (0,7 km) offre ulteriori opportunità di svago acquatico.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella e a est di San Pedro de Alcántara. Questa posizione consente un facile accesso alle numerose attrazioni della regione, dai vivaci porti e spiagge ai rinomati campi da golf. La zona è ben integrata nella rete turistica ed economica della Costa del Sol, garantendo un'alta qualità di vita e una buona accessibilità.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti elencati come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona o Alba Benalmádena a Benalmádena, che hanno prezzi notevolmente inferiori rispetto all'offerta di 3.150.000 €, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti menzionati si rivolgono maggiormente al mercato generale, questa proprietà, grazie alla sua posizione esclusiva a Nueva Andalucía, alla vicinanza a Puerto Banús e alla completa ristrutturazione, offre un livello di prezzo significativamente più elevato. Nueva Andalucía è generalmente riconosciuta come una delle località più ricche e richieste della Costa del Sol, il che si riflette nel suo valore. Si tratta di un investimento in un'enclave consolidata e prestigiosa che si distingue dai più accessibili sviluppi in altre città costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
