Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, Málaga, un quartier résidentiel prestigieux de la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 4 salles de bains, la propriété de 266 m² offre une expérience de vie luxueuse. La villa est nichée dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités, et bénéficie d'une excellente connectivité à la côte et à l'infrastructure environnante. Le prix commence à 3 150 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au centre de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle fait partie d'un environnement urbain bien établi, où de nombreuses commodités telles que boutiques, restaurants et services sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf et de la plage renforce l'attrait de l'emplacement pour les activités de loisirs.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une qualité de vie supérieure, alliant confort et proximité de toutes les installations nécessaires. La villa convient pour une résidence permanente ou comme maison de vacances exclusive, offrant à la fois intimité et accès à un style de vie actif. Les équipements et l'emplacement s'adressent à une clientèle exigeante.
Ce projet concerne une villa individuelle existante, récemment rénovée. Elle offre des équipements modernes et des finitions de haute qualité, basées sur les normes de rénovation les plus récentes. L'accent est mis sur la qualité de la structure existante et sa mise à niveau contemporaine, et non sur une nouvelle construction au sens classique.
Ce projet n'implique pas de nouveaux travaux de construction ou de phases de développement. Il s'agit d'une villa existante et rénovée. Il n'y a pas d'informations sur des restrictions spécifiques concernant la phase de construction ou les développements futurs, car l'accent est mis sur l'état actuel et les finitions rénovées.
Ref: VL001572
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi et haut de gamme avec d'excellentes infrastructures. Elle est idéale pour les familles qui apprécient une haute qualité de vie avec un accès aux écoles internationales (British International School 4,2 km) et aux loisirs. Les couples ou les personnes seules préférant une résidence calme mais bien connectée apprécieront la proximité des terrains de golf (Los Naranjos 2,0 km) et des marinas comme Puerto Banús (0,7 km). Cette villa est également attrayante pour ceux qui accordent de l'importance à la facilité d'accès, l'aéroport de Malaga n'étant qu'à 45 km et de nombreuses commodités étant accessibles à pied.
La villa a été récemment rénovée et se distingue par ses finitions de haute qualité. La surface habitable de 266 m² est fonctionnellement répartie, avec des espaces de vie ouverts qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Les salles de bains modernes et la cuisine entièrement équipée reflètent le niveau de qualité élevé. Des éléments tels que la climatisation, le chauffage par le sol et les armoires encastrées contribuent au confort. L'utilisation de matériaux de qualité dans toute la propriété souligne le caractère luxueux et la durabilité de la rénovation.
La villa individuelle à Nueva Andalucía est disponible à partir de 3 150 000 €. Cette indication de prix se réfère à l'offre actuelle et peut varier en fonction des équipements spécifiques ou d'éventuels ajustements. La propriété dispose de 3 chambres et 4 salles de bains sur une surface habitable de 266 m². Compte tenu de son emplacement exclusif et de ses normes élevées, il s'agit d'une offre dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel dynamique, connu comme la 'Vallée des Millionnaires', situé à l'ouest de Marbella. Cette villa individuelle positionne ses résidents au cœur d'un environnement urbain qui offre néanmoins une haute qualité de vie. Grâce à la proximité à pied des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), la vie quotidienne est rendue pratique. La villa est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort urbain et détente, avec un accès rapide aux attractions côtières et aux terrains de golf. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air.
Nueva Andalucía offre un environnement animé à l'ouest de Marbella. La villa est située dans une zone urbaine à proximité immédiate des commerces (supermarché 353 m, pharmacie 64 m) et des restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Les plages, comme Playa de Puerto Banús (301 m), sont rapidement accessibles, tout comme les terrains de golf renommés tels que Los Naranjos (2,0 km). La région est connue pour sa bonne infrastructure, y compris une borne de recharge pour VE (368 m) et de bonnes liaisons de transport public avec 10 lignes et 50 arrêts.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. Les marqueurs soulignent la proximité immédiate des côtes, des terrains de golf et des commodités urbaines, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour divers styles de vie.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Ce positionnement permet un accès facile aux nombreuses attractions de la région, des ports animés et des plages aux terrains de golf réputés. La région est bien intégrée dans le réseau touristique et économique de la Costa del Sol, garantissant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité.
La villa est excellemment desservie. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 m. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf trouveront une multitude de parcours, dont Los Naranjos (2,0 km). La connexion au réseau routier est bonne et il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La zone est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 0,0 % vers la plage. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à deux pas, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 m. D'autres attractions incluent Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Pour les sportifs, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). La proximité de marinas comme Puerto Banús (0,7 km) offre des possibilités de loisirs supplémentaires sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella et à l'est de San Pedro de Alcántara. Ce positionnement permet un accès facile aux nombreuses attractions de la région, des ports animés et des plages aux terrains de golf réputés. La région est bien intégrée dans le réseau touristique et économique de la Costa del Sol, garantissant une haute qualité de vie et une bonne accessibilité.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée aux projets listés tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona ou Alba Benalmádena à Benalmádena, dont les prix sont nettement inférieurs à l'offre de 3 150 000 €, cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets mentionnés ciblent davantage le marché général, cette propriété offre, par son emplacement exclusif à Nueva Andalucía, sa proximité avec le Puerto Banús exclusif et sa rénovation complète, un niveau de prix significativement plus élevé. Nueva Andalucía est généralement reconnue comme l'une des adresses les plus riches et les plus recherchées de la Costa del Sol, ce qui se reflète dans sa valeur. Il s'agit d'un investissement dans une enclave établie et prestigieuse, qui se distingue des développements plus abordables dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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