Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, einem prestigeträchtigen Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet die Immobilie auf 266 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt, und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Küste und die umliegende Infrastruktur. Der Preis beginnt bei 3.150.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie ist Teil einer gut etablierten städtischen Umgebung, in der sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung befinden. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand verstärkt die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität mit Komfort und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen suchen. Die Villa eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder als exklusives Feriendomizil, das sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu einem aktiven Lebensstil bietet. Die Ausstattung und die Lage sprechen eine anspruchsvolle Klientel an.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende, kürzlich renovierte freistehende Villa. Sie bietet moderne Annehmlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung, die auf den neuesten Renovierungsstandards basiert. Der Fokus liegt auf der Qualität der bestehenden Struktur und deren zeitgemäßer Aufwertung, nicht auf einem Neubauprojekt im klassischen Sinne.
Dieses Projekt umfasst keine neuen Bauarbeiten oder Entwicklungsphasen. Es handelt sich um eine bestehende, renovierte Villa. Es gibt keine Informationen über spezifische Einschränkungen bezüglich der Bauphase oder zukünftiger Entwicklungen, da der Fokus auf dem aktuellen Zustand und der renovierten Ausstattung liegt.
Ref: VL001572
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine etablierte, gehobene Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine hohe Lebensqualität mit Zugang zu internationalen Schulen (British International School 4.2 km) und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Residenz bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen (Los Naranjos 2.0 km) und Marinas wie Puerto Banús (0.7 km) zu schätzen wissen. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, ist diese Villa attraktiv, da der Flughafen Málaga nur 45 km entfernt ist und viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Die Villa wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 266 m² ist funktional aufgeteilt, mit offenen Wohnbereichen, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die modernen Badezimmer und die voll ausgestattete Küche spiegeln den gehobenen Standard wider. Elemente wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und Einbauschränke tragen zum Komfort bei. Die Verwendung von hochwertigen Materialien in der gesamten Immobilie unterstreicht den luxuriösen Charakter und die Langlebigkeit der Renovierung.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía ist ab 3.150.000 € verfügbar. Diese Preisangabe bezieht sich auf das aktuelle Angebot und kann je nach spezifischer Ausstattung oder eventuellen Anpassungen variieren. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 266 m². Angesichts der exklusiven Lage und des gehobenen Standards ist dies ein Angebot im oberen Marktsegment der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist ein pulsierendes Wohngebiet, bekannt als das 'Tal der Millionäre', westlich von Marbella gelegen. Diese freistehende Villa positioniert ihre Bewohner inmitten einer städtischen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und zahlreichen Restaurants (70 im 2km Radius) ist der Alltag bequem gestaltet. Die Villa ist ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischem Komfort und Entspannung suchen, mit schnellem Zugang zu Küstenattraktionen und Golfplätzen. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld westlich von Marbella. Die Villa liegt in einer städtischen Zone mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius). Die Strände, wie Playa de Puerto Banús (301 m), sind schnell erreichbar, ebenso wie renommierte Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km). Die Gegend ist bekannt für ihre gute Infrastruktur, einschließlich einer Tankstelle (EV-laadpaal 368 m) und guter öffentlicher Verkehrsanbindungen mit 10 Linien und 50 Haltestellen.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Die Markierungen verdeutlichen die unmittelbare Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität der Immobilie für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Attraktionen der Region, von den belebten Häfen und Stränden bis hin zu den bekannten Golfplätzen. Die Umgebung ist gut in das touristische und wirtschaftliche Netzwerk der Costa del Sol integriert, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 m entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfenthusiasten finden eine Vielzahl von Plätzen vor, darunter Los Naranjos (2.0 km). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, und es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 19.1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine leichte Neigung von 0,0% zum Strand auf. Das Schwimmbad ist für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur einen Steinwurf entfernt, mit Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt. Weitere Attraktionen sind Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Für Sportbegeisterte gibt es Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2.5 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (0.7 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella und östlich von San Pedro de Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den zahlreichen Attraktionen der Region, von den belebten Häfen und Stränden bis hin zu den bekannten Golfplätzen. Die Umgebung ist gut in das touristische und wirtschaftliche Netzwerk der Costa del Sol integriert, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona oder Alba Benalmádena in Benalmádena, die preislich deutlich unter dem Angebot von 3.150.000 € liegen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Während die genannten Projekte eher auf den breiteren Markt abzielen, bietet diese Immobilie durch ihre exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Nähe zum exklusiven Puerto Banús und die umfangreiche Renovierung ein signifikant höheres Preisniveau. Nueva Andalucía ist generell als eine der wohlhabendsten und gefragtesten Adressen an der Costa del Sol bekannt, was sich im Wert widerspiegelt. Dies ist eine Investition in eine etablierte und prestigeträchtige Enklave, die sich von den preisgünstigeren Entwicklungen in anderen Küstenstädten abhebt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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