Esta moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, Málaga, uma prestigiada zona residencial na Costa del Sol. Com 3 quartos e 4 casas de banho, a propriedade de 266 m² oferece uma experiência de vida de luxo. A moradia está situada num ambiente urbano, a uma curta distância de comodidades, e beneficia de uma excelente conectividade com a costa e a infraestrutura circundante. O preço começa em 3.150.000 €.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada centralmente em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Faz parte de um ambiente urbano bem estabelecido, onde numerosas comodidades como lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe e à praia realça o apelo da localização para atividades de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma qualidade de vida superior, combinando conforto e proximidade a todas as instalações necessárias. A moradia é adequada para habitação permanente ou como residência de férias exclusiva, oferecendo tanto privacidade como acesso a um estilo de vida ativo. Os acabamentos e a localização apelam a uma clientela exigente.
Este projeto refere-se a uma moradia isolada existente, recentemente renovada. Oferece comodidades modernas e acabamentos de alta qualidade, baseados nos mais recentes padrões de renovação. O foco está na qualidade da estrutura existente e na sua atualização contemporânea, não numa nova construção no sentido clássico.
Este projeto não envolve novas construções ou fases de desenvolvimento. É uma moradia existente e renovada. Não há informações sobre restrições específicas relacionadas com a fase de construção ou desenvolvimentos futuros, uma vez que o foco está no estado atual e nos acabamentos renovados.
Ref: VL001572
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida e de alto padrão com excelente infraestrutura. É adequada para famílias que valorizam uma alta qualidade de vida com acesso a escolas internacionais (British International School 4,2 km) e atividades de lazer. Casais ou indivíduos que preferem uma residência tranquila, mas bem conectada, apreciarão a proximidade a campos de golfe (Los Naranjos 2,0 km) e marinas como Puerto Banús (0,7 km). Esta moradia é também atraente para quem valoriza a facilidade de acesso, com o aeroporto de Málaga a apenas 45 km e muitas comodidades a uma curta distância a pé.
A moradia foi recentemente renovada e destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade. A área habitacional de 266 m² está funcionalmente distribuída, com áreas de estar abertas que permitem a entrada de muita luz natural. As casas de banho modernas e a cozinha totalmente equipada refletem o elevado padrão de qualidade. Elementos como ar condicionado, aquecimento de piso e roupeiros embutidos contribuem para o conforto. O uso de materiais de qualidade em toda a propriedade sublinha o caráter luxuoso e a durabilidade da renovação.
A moradia isolada em Nueva Andalucía está disponível a partir de 3.150.000 €. Esta indicação de preço refere-se à oferta atual e pode variar dependendo das comodidades específicas ou de eventuais ajustes. A propriedade dispõe de 3 quartos e 4 casas de banho numa área habitacional de 266 m². Dada a sua localização exclusiva e os seus elevados padrões, esta é uma oferta no segmento superior do mercado da Costa del Sol.
Nueva Andalucía é um bairro residencial vibrante, conhecido como o 'Vale dos Milionários', localizado a oeste de Marbella. Esta moradia isolada posiciona os seus residentes no meio de um ambiente urbano que, no entanto, oferece uma alta qualidade de vida. Graças à acessibilidade a pé de supermercados (353 m), farmácias (64 m) e numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), a vida quotidiana é tornada conveniente. A moradia é ideal para aqueles que procuram um equilíbrio entre conforto urbano e relaxamento, com acesso rápido a atrações costeiras e campos de golfe. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Nueva Andalucía oferece um ambiente animado a oeste de Marbella. A moradia está situada numa zona urbana com proximidade imediata a lojas (supermercado 353 m, farmácia 64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). As praias, como Playa de Puerto Banús (301 m), são de rápido acesso, tal como os campos de golfe de renome, como Los Naranjos (2,0 km). A zona é conhecida pela sua boa infraestrutura, incluindo um ponto de carregamento para veículos elétricos (368 m) e boas ligações de transporte público com 10 linhas e 50 paragens.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada perto de Marbella. Os marcadores destacam a proximidade imediata às linhas costeiras, campos de golfe e comodidades urbanas, sublinhando o apelo da propriedade para diversos estilos de vida.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Este posicionamento permite um fácil acesso às numerosas atrações da região, desde os animados portos e praias aos conceituados campos de golfe. A área está bem integrada na rede turística e económica da Costa del Sol, garantindo uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade.
A moradia está excelentemente conectada. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 m. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) também são de fácil acesso. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do golfe encontrarão uma variedade de campos, incluindo Los Naranjos (2,0 km). A ligação à rede rodoviária é boa e existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A área está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 0,0% em direção à praia. A piscina está disponível durante cerca de 5 meses por ano, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está a um passo, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. Outras atrações incluem Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para os desportistas, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A proximidade a marinas como Puerto Banús (0,7 km) oferece oportunidades adicionais de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella e a leste de San Pedro de Alcántara. Este posicionamento permite um fácil acesso às numerosas atrações da região, desde os animados portos e praias aos conceituados campos de golfe. A área está bem integrada na rede turística e económica da Costa del Sol, garantindo uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos listados como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona ou Alba Benalmádena em Benalmádena, que têm preços significativamente inferiores à oferta de 3.150.000 €, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos mencionados visam mais o mercado geral, esta propriedade, devido à sua localização exclusiva em Nueva Andalucía, proximidade a Puerto Banús e renovação completa, oferece um nível de preço significativamente mais elevado. Nueva Andalucía é geralmente reconhecida como um dos endereços mais ricos e procurados da Costa del Sol, o que se reflete no seu valor. É um investimento num enclave estabelecido e de prestígio que se distingue de desenvolvimentos mais acessíveis noutras cidades costeiras.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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