Questa squisita villa indipendente, "Villa Madrisa", si trova a Las Brisas, Nueva Andalucía, sulla Costa del Sol. Rappresenta una simbiosi tra il fascino mediterraneo e l'eleganza di ispirazione scandinava. Su una superficie abitabile di 335 m², questa residenza moderna combina architettura sofisticata, sistemi ecologici avanzati ed elementi di design europeo su misura. La villa offre 4 camere da letto e 4 bagni, il tutto su un generoso terreno di 1006 m². La proprietà è pronta per essere abitata e offre uno stile di vita di lusso nella famosa "Golf Valley" di Marbella.
Rispetto ad altri progetti a Nueva Andalucía, come le Ville Alcantara del Mar che partono da €2.167.250, la Villa Madrisa si posiziona nel segmento superiore, riflettendo le sue finiture di lusso e la disponibilità immediata. Mentre progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona hanno prezzi di partenza significativamente più bassi (da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questi probabilmente si rivolgono a un segmento di mercato diverso e offrono potenzialmente meno spazio o posizioni meno esclusive. La Villa Madrisa si distingue per il suo design avanzato e su misura e per la sua posizione strategica nel cuore della Golf Valley, con accesso diretto sia ai campi da golf che alle strutture marittime di Puerto Banús. L'enfasi su elementi di design europei di alta qualità e sistemi ecologici sottolinea l'esclusività e la modernità di questa offerta nella regione di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano vicino al Mar Mediterraneo, con servizi raggiungibili a piedi. Beneficia della vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e a servizi essenziali come una farmacia (64 m). La sua posizione a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un'area residenziale consolidata.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano finiture di alta qualità, design moderno e uno stile di vita sofisticato. La villa è ideale per coloro che cercano comfort, stile e sostenibilità. Con quattro camere da letto e ampie zone giorno, è molto adatta per famiglie o come residenza vacanziera esclusiva.
La "Villa Madrisa" è un progetto di nuova costruzione già in fase di costruzione o completamento e pronta per essere abitata immediatamente. Lo sviluppo pone l'accento su sistemi ecologici avanzati e una pianificazione meticolosa, combinando la vita moderna con pratiche sostenibili.
Il progetto non offre vista diretta sul mare, sebbene la vicinanza al mare sia presente. Non è concepito come parte di un complesso più ampio con servizi comuni. La villa è una proprietà indipendente, il che significa che alcuni servizi o comodità comuni nei complessi di appartamenti non sono disponibili.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà di lusso pronta per essere abitata in una zona prestigiosa. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente di vita di alta qualità con una buona infrastruttura e vicinanza a scuole e opportunità di svago. Attrae anche acquirenti che desiderano acquistare una residenza esclusiva per abitazione permanente o come lussuosa casa vacanze sulla Costa del Sol. La combinazione di design moderno, materiali di alta qualità e la vicinanza a campi da golf e al mare la rende un'opzione attraente per clienti esigenti che valorizzano il comfort e uno stile di vita di alto livello.
La Villa Madrisa si distingue per la sua eccezionale qualità e una selezione meticolosa di materiali. Gli interni sono rifiniti con superfici naturali in travertino nei toni del rosso e del crema, che donano calore e texture senza tempo. Inoltre, presenta un pavimento in parquet ecologico certificato con tecnologia multistrato, che garantisce durata ed eleganza. Le finiture in legno d'ambra aggiungono profondità e raffinatezza agli spazi. La cucina è stata progettata da Ernesto Meda ed è dotata di elettrodomestici Miele e rubinetteria italiana Fantini Rubinetti. Sistemi di porte architettoniche integrate e sistemi di armadi modulari italiani offrono soluzioni di stoccaggio intelligenti. I bagni sono rifiniti con vernici decorative atossiche dai pigmenti ricchi.
La Villa Madrisa è offerta al prezzo di €2.995.000. Questo prezzo riflette le dimensioni della proprietà, la costruzione di alta qualità e la posizione privilegiata in una zona ambita della Costa del Sol. Con 4 camere da letto e 4 bagni su un terreno di 1006 m², la villa offre un'ampia superficie abitabile di 335 m². Poiché la villa è pronta per essere abitata, non ci sono tempi di attesa per il completamento. La proprietà rappresenta un'offerta in un segmento rivolto ad acquirenti con un budget significativo che cercano un ambiente lussuoso e consolidato.
Nueva Andalucía, spesso definita "Golf Valley", è una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Questa area è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, ville di lusso e la sua vicinanza a Puerto Banús con il suo porto turistico e negozi esclusivi. L'ambiente è urbano, ma attraversato da aree verdi e giardini ben curati. La Villa Madrisa è strategicamente posizionata per beneficiare di questo mix di comfort urbano e relax. Supermercati, ristoranti e una farmacia sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La sua posizione strategica consente una vita tranquilla e un facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. La Villa Madrisa è circondata da un ambiente urbano ma verdeggiante, che promette un'alta qualità della vita. A soli 301 metri in linea d'aria dalla spiaggia di Puerto Banús e 353 metri da un supermercato, i servizi essenziali della vita quotidiana sono rapidamente accessibili. La vicinanza a 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km offre diverse opzioni gastronomiche. La zona è nota per i suoi campi da golf di prima categoria come Los Naranjos (2 km) e The Range (2 km), rendendola un paradiso per gli amanti del golf. La sua posizione strategica consente una vita comoda con facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a Puerto Banús, ai rinomati campi da golf della "Golf Valley" e a diverse spiagge. L'ambiente urbano con una buona infrastruttura è chiaramente visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue pittoresche coste. La Villa Madrisa si trova in un'enclave privilegiata che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo famoso porto turistico e le boutique, così come il buon accesso a Marbella (5,7 km al porto di Marbella), rendono la posizione attraente. La villa è ben integrata nella rete di trasporti regionale e offre un accesso diretto alle località costiere e all'entroterra dell'Andalusia.
L'accessibilità della Villa Madrisa è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La villa è situata a soli 45 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come Golf Los Naranjos (2 km). La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, offre alternative all'auto. Il collegamento stradale è garantito dalla vicinanza alle principali arterie di comunicazione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Villa Madrisa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La posizione a 7 metri sul livello del mare offre condizioni piacevoli. La temperatura media annua è di 19,1°C, il che favorisce condizioni esterne confortevoli tutto l'anno. L'ambiente offre un mix di paesaggio urbano e vicinanza alla natura, senza dislivelli topografici estremi come pendii ripidi che potrebbero compromettere la qualità della vita. La natura pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza dello 0,0% verso la spiaggia) facilita la mobilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della Villa Madrisa offre eccellenti opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi di prima categoria come Golf Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli amanti degli sport acquatici e della nautica troveranno condizioni ideali nel Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Vari centri sportivi, come il Polideportivo San Pedro (2,5 km), offrono ulteriori possibilità di attività. La vicinanza a porti turistici e la disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico ampliano lo spettro delle opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest della città di Marbella. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i suoi campi da golf di prima classe e le sue pittoresche coste. La Villa Madrisa si trova in un'enclave privilegiata che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) con il suo famoso porto turistico e le boutique, così come il buon accesso a Marbella (5,7 km al porto di Marbella), rendono la posizione attraente. La villa è ben integrata nella rete di trasporti regionale e offre un accesso diretto alle località costiere e all'entroterra dell'Andalusia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL348688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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