Esta requintada moradia isolada, "Villa Madrisa", está localizada em Las Brisas, Nueva Andalucía, na Costa del Sol. Representa uma simbiose entre o charme mediterrânico e a elegância de inspiração escandinava. Com 335 m² de área útil, esta residência moderna combina arquitetura sofisticada, sistemas ecológicos avançados e elementos de design europeu à medida. A moradia oferece 4 quartos e 4 casas de banho, tudo num generoso terreno de 1006 m². A propriedade está pronta para habitar e oferece um estilo de vida de luxo no famoso "Golf Valley" de Marbella.
Em comparação com outros projetos em Nueva Andalucía, como as Villas Alcantara del Mar, que são oferecidas a partir de €2.167.250, a Villa Madrisa posiciona-se no segmento superior, refletindo os seus acabamentos de luxo e disponibilidade imediata. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona têm preços de entrada consideravelmente mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), estes provavelmente visam um segmento de mercado diferente e oferecem potencialmente menos espaço ou localizações menos exclusivas. A Villa Madrisa distingue-se pelo seu design avançado e personalizado e pela sua localização estratégica no coração do Golf Valley, com acesso direto tanto aos campos de golfe como às instalações marítimas de Puerto Banús. O foco em elementos de design europeu de alta qualidade e sistemas ecológicos sublinha a exclusividade e a modernidade desta oferta na região de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano próximo ao Mar Mediterrâneo, com comodidades a uma curta distância a pé. Beneficia da proximidade a praias como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a instalações essenciais como uma farmácia (64 m). A sua localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma área residencial estabelecida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam acabamentos de alta qualidade, design moderno e um estilo de vida sofisticado. A moradia é ideal para aqueles que procuram conforto, estilo e sustentabilidade. Com quatro quartos e amplas áreas de estar, é muito adequada para famílias ou como residência de férias exclusiva.
A "Villa Madrisa" é um projeto de nova construção já em fase de construção ou acabamento e pronta para habitar imediatamente. O desenvolvimento enfatiza sistemas ecológicos avançados e um planeamento cuidadoso, combinando a vida moderna com práticas sustentáveis.
O projeto não oferece vista direta para o mar, embora a proximidade ao mar esteja presente. Não é concebido como parte de um complexo maior com instalações comuns. A moradia é uma propriedade independente, o que significa que certos serviços ou comodidades comuns em complexos de apartamentos não estão disponíveis.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade de luxo pronta para habitar numa área de prestígio. É ideal para famílias que desejam um ambiente de vida de alta qualidade com boa infraestrutura e proximidade a escolas e oportunidades de lazer. Também atrai compradores que desejam adquirir uma residência exclusiva para habitação permanente ou como uma luxuosa casa de férias na Costa del Sol. A combinação de design moderno, materiais de alta qualidade e a proximidade a campos de golfe e ao mar torna-a uma opção atraente para clientes exigentes que valorizam o conforto e um estilo de vida de alto padrão.
A Villa Madrisa distingue-se pela sua qualidade excecional e uma seleção meticulosa de materiais. Os interiores são acabados com superfícies naturais de travertino em tons de vermelho e creme, que proporcionam um calor e textura intemporais. Além disso, possui um piso em parquet ecológico certificado com tecnologia multicamadas, garantindo durabilidade e elegância. A carpintaria de madeira de âmbar adiciona profundidade e sofisticação aos espaços. A cozinha foi desenhada por Ernesto Meda e está equipada com eletrodomésticos Miele e torneiras italianas Fantini Rubinetti. Sistemas de portas arquitetónicas integradas e sistemas de roupeiros modulares italianos oferecem soluções de arrumação inteligentes. As casas de banho são revestidas com tintas decorativas não tóxicas de pigmentos ricos.
A Villa Madrisa é oferecida pelo preço de €2.995.000. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, a construção de alta qualidade e a localização privilegiada numa área procurada da Costa del Sol. Com 4 quartos e 4 casas de banho num terreno de 1006 m², a moradia oferece uma ampla área habitacional de 335 m². Como a moradia está pronta para habitar, não há tempos de espera para a conclusão. A propriedade representa uma oferta num segmento direcionado a compradores com um orçamento significativo que procuram um ambiente luxuoso e estabelecido.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como "Golf Valley", é uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Esta região é reconhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, vilas de luxo e proximidade a Puerto Banús com a sua marina e lojas exclusivas. O ambiente é urbano, mas atravessado por áreas verdes e jardins bem cuidados. A Villa Madrisa está estrategicamente localizada para beneficiar desta mistura de conforto urbano e relaxamento. Supermercados, restaurantes e uma farmácia estão a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A sua localização estratégica permite uma vida tranquila e acesso fácil aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A Villa Madrisa está rodeada por um ambiente urbano mas verde, que promete uma alta qualidade de vida. A apenas 301 metros em linha reta da Praia de Puerto Banús e 353 metros de um supermercado, as comodidades essenciais do dia a dia são de rápido acesso. A proximidade a 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece diversas opções gastronómicas. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira categoria, como Los Naranjos (2 km) e The Range (2 km), o que a torna um paraíso para os amantes do golfe. A sua localização estratégica permite uma vida confortável com fácil acesso aos centros vibrantes de Marbella e Puerto Banús.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial de luxo a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a Puerto Banús, aos renomados campos de golfe do "Golf Valley" e a várias praias. O ambiente urbano com boa infraestrutura é claramente visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e trechos costeiros pitorescos. A Villa Madrisa está situada num enclave privilegiado que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua famosa marina e boutiques, bem como o bom acesso a Marbella (5,7 km até ao porto de Marbella), tornam a localização atrativa. A moradia está bem integrada na rede de transportes regional e oferece acesso direto às cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
A acessibilidade da Villa Madrisa é excelente. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros. Outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. A moradia está localizada a apenas 45 km (em linha reta) do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), o que facilita as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (2 km). A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alternativas ao carro. A ligação rodoviária é assegurada pela proximidade às principais vias de comunicação.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Villa Madrisa beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente excedem os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar proporciona condições agradáveis. A temperatura média anual é de 19,1°C, o que favorece condições exteriores confortáveis durante todo o ano. O ambiente oferece uma mistura de paisagem urbana e proximidade com a natureza, sem desníveis topográficos extremos como inclinações acentuadas que possam afetar a qualidade de vida. A natureza plana perto da praia (inclinação de 0,0% para a praia) facilita a mobilidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização da Villa Madrisa oferece excelentes oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os golfistas, campos de primeira categoria como o Golf Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas proximidades. Os amantes de desportos aquáticos e de navegação encontrarão condições ideais no Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Vários centros desportivos, como o Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferecem atividades adicionais. A proximidade a marinas e a disponibilidade de 10 linhas de transporte público ampliam o leque de possibilidades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da cidade de Marbella. Esta região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e trechos costeiros pitorescos. A Villa Madrisa está situada num enclave privilegiado que oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com a sua famosa marina e boutiques, bem como o bom acesso a Marbella (5,7 km até ao porto de Marbella), tornam a localização atrativa. A moradia está bem integrada na rede de transportes regional e oferece acesso direto às cidades costeiras e ao interior da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL348688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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