Cette villa individuelle exquise, "Villa Madrisa", est située à Las Brisas, Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol. Elle représente une symbiose entre le charme méditerranéen et l'élégance d'inspiration scandinave. S'étendant sur 335 m² de surface habitable, cette résidence moderne allie architecture sophistiquée, systèmes écologiques avancés et pièces de design européennes sur mesure. La villa offre 4 chambres et 4 salles de bains, le tout sur un généreux terrain de 1006 m². La propriété est prête à emménager et propose un style de vie luxueux dans la célèbre Golf Valley de Marbella.
Comparée à d'autres projets à Nueva Andalucía, tels que les villas Alcantara del Mar proposées à partir de 2 167 250 €, la Villa Madrisa se positionne dans le segment supérieur, reflétant ses finitions de luxe et sa disponibilité immédiate. Tandis que des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona ont des prix d'entrée considérablement plus bas (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), ceux-ci s'adressent probablement à un segment de marché différent et offrent potentiellement moins d'espace ou des emplacements moins exclusifs. La Villa Madrisa se distingue par son design avancé et sur mesure et son emplacement stratégique au cœur de la Golf Valley, avec un accès direct aux parcours de golf et aux installations maritimes de Puerto Banús. L'accent mis sur les éléments de design européens de haute qualité et les systèmes écologiques souligne l'exclusivité et la modernité de cette offre dans la région de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain proche de la mer Méditerranée, avec des commodités accessibles à pied. Elle bénéficie de la proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et d'installations essentielles comme une pharmacie (64 m). Son emplacement à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre un quartier résidentiel établi.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient les finitions de haute qualité, le design moderne et un style de vie sophistiqué. La villa est idéale pour ceux qui recherchent le confort, le style et la durabilité. Avec quatre chambres et de grands espaces de vie, elle convient parfaitement aux familles ou comme résidence de vacances exclusive.
La villa "Villa Madrisa" est un projet de nouvelle construction déjà en phase de construction ou de finition et prête à emménager immédiatement. Le développement met l'accent sur des systèmes écologiques avancés et une planification minutieuse, combinant la vie moderne avec des pratiques durables.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que la proximité de la mer soit présente. Il n'est pas conçu comme faisant partie d'un complexe plus vaste avec des installations communes. La villa est une propriété individuelle, ce qui signifie que certains services ou commodités courants dans les complexes d'appartements ne sont pas disponibles.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une propriété de luxe prête à emménager dans un quartier renommé. Elle est idéale pour les familles souhaitant un environnement de vie de haute qualité avec une bonne infrastructure et à proximité des écoles et des loisirs. Elle s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent acquérir une résidence exclusive pour une résidence permanente ou comme résidence de vacances de luxe sur la Costa del Sol. La combinaison d'un design moderne, de matériaux de haute qualité et de la proximité des terrains de golf et de la mer en fait une option attrayante pour une clientèle exigeante qui valorise le confort et un style de vie haut de gamme.
La Villa Madrisa se distingue par sa qualité exceptionnelle et une sélection méticuleuse de matériaux. Les intérieurs sont finis avec des surfaces naturelles en travertin de tons rouge et crème, apportant chaleur et texture intemporelles. Un parquet écologique certifié, doté d'une technologie multicouche, garantit durabilité et élégance. Les boiseries en bois d'ambre ajoutent profondeur et sophistication aux espaces. La cuisine, conçue par Ernesto Meda, est équipée d'appareils Miele et de robinetterie italienne Fantini Rubinetti. Des systèmes de portes architecturales intégrées et des systèmes d'armoires modulaires italiens offrent des solutions de rangement intelligentes. Les salles de bains sont revêtues de peintures décoratives non toxiques aux pigments riches. Les concepts d'éclairage de Delta Light, Arkoslight et Artemide soulignent l'atmosphère luxueuse.
La Villa Madrisa est proposée au prix de 2 995 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété, la qualité de construction supérieure et l'emplacement de premier ordre dans un quartier recherché de la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain de 1006 m², la villa offre une vaste surface habitable de 335 m². Comme la villa est prête à emménager, il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement. La propriété représente une offre dans un segment destiné aux acheteurs disposant d'un budget conséquent et recherchant un environnement luxueux et établi.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée du Golf", est un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Cette région est réputée pour ses parcours de golf de première classe, ses villas de luxe et sa proximité avec Puerto Banús, son port de plaisance et ses boutiques exclusives. L'environnement est urbain, mais traversé par des espaces verts et des jardins bien entretenus. La Villa Madrisa est stratégiquement située pour profiter de ce mélange de confort urbain et de détente. Les supermarchés, restaurants et une pharmacie sont à quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. Son emplacement stratégique permet une vie paisible tout en offrant un accès facile aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est profiter d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. La Villa Madrisa est entourée d'un environnement urbain mais verdoyant, promettant une haute qualité de vie. À seulement 301 mètres à vol d'oiseau de la plage de Puerto Banús et 353 mètres d'un supermarché, les commodités essentielles du quotidien sont rapidement accessibles. La proximité de 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km offre de nombreuses possibilités gastronomiques. La région est réputée pour ses parcours de golf de premier ordre tels que Los Naranjos (2 km) et The Range (2 km), ce qui en fait un paradis pour les amateurs de golf. Son emplacement stratégique permet une vie confortable avec un accès facile aux centres dynamiques de Marbella et de Puerto Banús.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel haut de gamme à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate de Puerto Banús, des parcours de golf renommés du "Golf Valley" et de plusieurs plages. L'environnement urbain avec une bonne infrastructure est clairement visible sur la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de premier ordre et ses côtes pittoresques. La Villa Madrisa se trouve dans une enclave privilégiée qui offre un équilibre entre calme et accessibilité. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec son célèbre port de plaisance et ses boutiques, ainsi que le bon accès à Marbella (5,7 km du port de Marbella), rendent l'emplacement attrayant. La villa est bien intégrée au réseau de transport régional et offre un accès direct aux villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
L'accessibilité de la Villa Madrisa est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La villa est située à seulement 45 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2 km). Le réseau de transports en commun, avec 10 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture. La connexion routière est assurée par la proximité des axes principaux.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Villa Madrisa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. Située à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre des conditions agréables. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, ce qui favorise des conditions extérieures confortables toute l'année. L'environnement offre un mélange de paysage urbain et de proximité avec la nature, sans relief topographique extrême tel que des pentes raides qui pourraient affecter la qualité de vie. La nature plate à proximité de la plage (pente de 0,0% vers la plage) facilite les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de la Villa Madrisa offre d'excellentes opportunités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, des parcours de premier ordre tels que Golf Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront des conditions idéales au Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Divers centres sportifs, tels que le Polideportivo San Pedro (2,5 km), proposent des activités supplémentaires. La proximité des marinas et la disponibilité de 10 lignes de transports en commun élargissent l'éventail des possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de la ville de Marbella. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de premier ordre et ses côtes pittoresques. La Villa Madrisa se trouve dans une enclave privilégiée qui offre un équilibre entre calme et accessibilité. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) avec son célèbre port de plaisance et ses boutiques, ainsi que le bon accès à Marbella (5,7 km du port de Marbella), rendent l'emplacement attrayant. La villa est bien intégrée au réseau de transport régional et offre un accès direct aux villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL348688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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