Diese exquisite freistehende Villa, "Villa Madrisa", befindet sich in Las Brisas, Nueva Andalucía, an der Costa del Sol. Sie repräsentiert eine Symbiose aus mediterranem Charme und skandinavisch inspirierter Eleganz. Auf 335 m² Wohnfläche vereint diese moderne Residenz anspruchsvolle Architektur, fortschrittliche umweltfreundliche Systeme und maßgeschneiderte europäische Designelemente. Die Villa bietet 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, alles auf einem großzügigen Grundstück von 1006 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet einen luxuriösen Lebensstil in Marbellas bekanntem Golf Valley.
In vergelijking met andere projecten in Nueva Andalucía, zoals Alcantara del Mar Villas die vanaf €2.167.250 worden aangeboden, positioneert Villa Madrisa zich in het hogere segment, wat de luxe afwerking en de directe beschikbaarheid weerspiegelt. Terwijl projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona aanzienlijk lagere instapprijzen hebben (vanaf €418.800 en €320.000 respectievelijk), richten deze zich waarschijnlijk op een ander marktsegment en bieden ze mogelijk minder ruimte of minder exclusieve locaties. Villa Madrisa onderscheidt zich door zijn geavanceerde, op maat gemaakte ontwerp en de strategische ligging in het hart van het Golf Valley, met directe toegang tot zowel de golfbanen als de maritieme faciliteiten van Puerto Banús. De focus op hoogwaardige Europese designelementen en eco-vriendelijke systemen benadrukt de exclusiviteit en de moderniteit van dit aanbod in de regio Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung nahe dem Mittelmeer, mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie profitiert von der Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (64 m). Die Lage in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine etablierte Wohngegend.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf hochwertige Verarbeitung, modernes Design und eine anspruchsvolle Lebensweise legen. Die Villa ist ideal für jene, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit schätzen. Mit vier Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen eignet sie sich gut für Familien oder als exklusives Feriendomizil.
Die Villa "Villa Madrisa" ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im Bau- oder Fertigstellungsstadium befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Entwicklung legt Wert auf fortschrittliche, umweltfreundliche Systeme und eine sorgfältige Planung, die modernes Wohnen mit nachhaltigen Praktiken verbindet.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Es ist nicht als Teil einer größeren Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Die Villa ist ein freistehendes Objekt, was bedeutet, dass bestimmte Dienstleistungen oder Annehmlichkeiten, die in Apartmentkomplexen üblich sind, nicht vorhanden sind.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Luxusimmobilie in einer renommierten Gegend suchen. Sie ist ideal für Familien, die eine hochwertige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Ebenso spricht sie Käufer an, die eine exklusive Residenz für den dauerhaften Wohnsitz oder als luxuriöses Feriendomizil an der Costa del Sol erwerben möchten. Die Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und der Nähe zu Golfplätzen und dem Meer macht sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf Komfort und einen gehobenen Lebensstil legen.
Die Villa Madrisa zeichnet sich durch außergewöhnliche Qualität und eine durchdachte Materialauswahl aus. Die Innenräume sind mit natürlichen Travertin-Oberflächen in Rot- und Cremetönen gestaltet, die für zeitlose Wärme und Textur sorgen. Hinzu kommt ein umweltzertifizierter Parkettboden mit mehrschichtiger Technologie, der Langlebigkeit und Eleganz garantiert. Die Holzarbeiten aus Amberholz verleihen den Räumen Tiefe und Raffinesse. Die Küche wurde von Ernesto Meda entworfen und ist mit Miele-Geräten sowie italienischen Fantini Rubinetti Armaturen ausgestattet. Nahtlose architektonische Türsysteme und integrierte Schranksysteme aus Italien bieten intelligente Stauraumlösungen. Die Bäder sind mit ungiftigen, farbintensiven Dekorfarben versehen. Beleuchtungskonzepte von Delta Light, Arkoslight und Artemide unterstreichen die luxuriöse Atmosphäre.
Die Villa Madrisa wird zu einem Preis von 2.995.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Anwesens, die hochwertige Bauweise und die erstklassige Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol wider. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf einem 1006 m² großen Grundstück bietet die Villa eine umfangreiche Wohnfläche von 335 m². Da die Villa bezugsfertig ist, entfallen Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die Immobilie stellt ein Angebot in einem Segment dar, das sich an Käufer mit einem signifikanten Budget richtet, die eine luxuriöse und etablierte Umgebung suchen.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend westlich von Marbella. Diese Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, Luxusvillen und ihre Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften. Die Umgebung ist urban, aber dennoch von Grünflächen und gepflegten Gärten durchzogen. Die Villa Madrisa liegt strategisch günstig, um von dieser Mischung aus städtischem Komfort und Entspannung zu profitieren. Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die strategische Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen als auch eine einfache Erreichbarkeit von den lebhaften Zentren Marbellas und Puerto Banús.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, eine privilegierte Lage an der Costa del Sol zu genießen. Die Villa Madrisa ist von einer urbanen, aber dennoch grünen Umgebung umgeben, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit nur 301 Metern Luftlinie zum Strand Playa de Puerto Banús und 353 Metern zu einem Supermarkt sind die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Die Nähe zu 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die Umgebung ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze wie Los Naranjos (2 km) und The Range (2 km), was sie zu einem Paradies für Golfliebhaber macht. Die strategische Positionierung ermöglicht ein komfortables Leben mit einfachem Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem gehobenen Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, den bekannten Golfplätzen des 'Golf Valley' und mehreren Stränden. Die urbane Umgebung mit guter Infrastruktur ist auf der Karte gut ersichtlich.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre malerischen Küstenabschnitte. Die Villa Madrisa befindet sich in einer privilegierten Enklave, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinem berühmten Yachthafen und den Boutiquen, sowie die gute Anbindung an Marbella (5,7 km bis zum Hafen von Marbella) machen die Lage attraktiv. Die Villa ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und bietet direkten Zugang zu den Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der Villa Madrisa ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Villa liegt nur 45 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) fußläufig erreichbar. Golfenthusiasten schätzen die Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa Madrisa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, was das ganze Jahr über angenehme Außentemperaturen begünstigt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbaner Kulisse und der Nähe zur Natur, ohne dass extreme topografische Gegebenheiten wie steile Hänge die Wohnqualität beeinträchtigen würden. Die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0,0% Neigung zum Strand) erleichtert die Fortbewegung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage der Villa Madrisa bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer befinden sich erstklassige Plätze wie Golf Los Naranjos (2 km), The Range (2 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportler und Bootsliebhaber finden im Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ideale Bedingungen. Diverse Sportzentren, wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km), bieten zusätzliche Aktivitätsmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas und die Verfügbarkeit von 10 OV-Linien erweitern das Spektrum der Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich der Stadt Marbella. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre malerischen Küstenabschnitte. Die Villa Madrisa befindet sich in einer privilegierten Enklave, die eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinem berühmten Yachthafen und den Boutiquen, sowie die gute Anbindung an Marbella (5,7 km bis zum Hafen von Marbella) machen die Lage attraktiv. Die Villa ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert und bietet direkten Zugang zu den Küstenorten und dem Hinterland Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL348688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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