Αυτό το ανεξάρτητο οικιστικό έργο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, στην καρδιά της Costa del Sol. Προσφέρει μια πολυτελή διαβίωση με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε μια έκταση 415 m² με οικόπεδο 755 m². Η άριστη κατάσταση και η έτοιμη κατασκευή του καθιστούν την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετεί το ακίνητο σε κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, καταστήματα και αστικά κέντρα, ενώ παράλληλα προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η βίλα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαμονή, ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους για φιλοξενούμενους ή γραφείο. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και κήπου καλύπτει την επιθυμία για ιδιωτικότητα και χώρους αναψυχής.
Το έργο είναι κατασκευασμένο και άμεσα διαθέσιμο, προσφέροντας την ευκαιρία άμεσης μετακόμισης ή αξιοποίησης. Η άριστη κατάσταση της κατασκευής υποδηλώνει προσοχή στις λεπτομέρειες και υψηλά πρότυπα ποιότητας, χωρίς τις αναμονές που συνδέονται με την ανέγερση νέων έργων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, παρά την κοντινή του απόσταση. Επίσης, η πυκνή αστική δόμηση της περιοχής μπορεί να σημαίνει λιγότερη απομόνωση σε σχέση με αγροτικές περιοχές. Η αυξημένη γειτνίαση με υποδομές μπορεί να συνεπάγεται και αυξημένη κινητικότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με ιδιωτικό χώρο, κοντά σε σχολεία (British International School στα 4.2 km) και αθλητικές εγκαταστάσεις. Απευθύνεται επίσης σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km). Όσοι επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής θα εκτιμήσουν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες (Playa de Puerto Banús στα 301 m), καθώς και σε κέντρα θαλάσσιων σπορ και γυμναστήρια. Η βίλα μπορεί να λειτουργήσει ως μόνιμη κατοικία ή ως πολυτελής εξοχική κατοικία, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα χρήσης ως επένδυση είναι επίσης εφικτή, λαμβάνοντας υπόψη τη σταθερή ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή.
Η βίλα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, γεγονός που υποδηλώνει υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Τα χαρακτηριστικά όπως τα δάπεδα από μάρμαρο, οι εντοιχισμένες ντουλάπες, το διπλά τζάμια και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα συμβάλλουν στη συνολική αίσθηση πολυτέλειας και λειτουργικότητας. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Η ύπαρξη ξενώνα προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία ή πρόσθετο ιδιωτικό χώρο. Η ασφάλεια ενισχύεται από σύστημα συναγερμού, ενώ οι χώροι αποθήκευσης και η βοηθητική αίθουσα αυξάνουν την πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα με 5 υπνοδωμάτια στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι €1.295.000. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (415 m²), το ευρύχωρο οικόπεδο (755 m²) και την άριστη κατάσταση, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε δημοφιλείς ανέσεις όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, δεν υπάρχουν οι πρόσθετες δαπάνες ή οι καθυστερήσεις που συνδέονται με την ανέγερση νέων έργων. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, πράγμα που μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για την τελική τιμολόγηση, ειδικά σε περιόδους υψηλής ζήτησης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό, αλλά παράλληλα παραθεριστικό τρόπο ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 353 μέτρα, ένα φαρμακείο 64 μέτρα, ενώ η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), απευθύνεται στους λάτρεις του αθλήματος. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (301 m) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις εντός ακτίνας, διευκολύνοντας την κίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και η ύπαρξη γκαράζ προσφέρει άνεση για όσους διαθέτουν όχημα. Ο μέσος όρος ηλιοφάνειας (3.856 ώρες/έτος) και η μέση θερμοκρασία (19.1°C) διαμορφώνουν ένα ευχάριστο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικών ανέσεων και παραθαλάσσιας ζωής. Η απόσταση 353 μέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School (4.2 km), είναι σημαντική. Η περιοχή χαρακτηρίζεται επίσης από την αφθονία αθλητικών εγκαταστάσεων, από γήπεδα γκολφ έως κέντρα CrossFit, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές.
Η γεωγραφική θέση της Νουέβα Ανδαλουσία στην επαρχία της Μάλαγα, στην Costa del Sol, την τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και τα αστικά κέντρα προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως δυτική προέκταση της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γειτνίασή της με την Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα και τις πολυτελείς ανέσεις της, προσδίδει κύρος στην περιοχή. Παράλληλα, η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (3.4 km) παρέχει πρόσβαση σε τοπικές αγορές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε πολλούς αυτοκινητόδρομους διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Νουέβα Ανδαλουσία. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 km) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 m), είναι άμεσα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ (353 m) και η φαρμακευτική κάλυψη (64 m) είναι άμεσα διαθέσιμα. Η δημόσια συγκοινωνία, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, ενώ η ύπαρξη γκαράζ στο ακίνητο εξασφαλίζει άνετη στάθμευση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και άνω των 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 27°C, επιτρέποντας μια μακρά περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη, χωρίς ακραία κλιματικά φαινόμενα, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús (301 m) βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), είναι ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και εγκαταστάσεις όπως το CrossFit Marbella (3.5 km) καλύπτουν ανάγκες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως δυτική προέκταση της Μαρμπέγια, τοποθετείται στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γειτνίασή της με την Puerto Banús, γνωστή για τη μαρίνα και τις πολυτελείς ανέσεις της, προσδίδει κύρος στην περιοχή. Παράλληλα, η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Σαν Πέδρο Αλκάνταρα (3.4 km) παρέχει πρόσβαση σε τοπικές αγορές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η ευκολία πρόσβασης σε πολλούς αυτοκινητόδρομους διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL015314
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, καθώς και το Alba Benalmádena (€699.000), αυτή η βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (€1.295.000). Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από τα σημαντικά μεγαλύτερα εσωτερικά (415 m² έναντι συνήθως μικρότερων διαμερισμάτων ή βιλών στα συγκριτικά) και εξωτερικά (755 m² οικόπεδο) εμβαδά, καθώς και από την άριστη κατάσταση και την ανεξάρτητη φύση του ακινήτου. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και την Μπεναλμαδένα εστιάζουν συχνά σε διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη, ιδιωτική κατοικία με γη. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η Puerto Banús και τα ποιοτικά γήπεδα γκολφ, κάτι που αντανακλάται στην τιμή, σε αντίθεση με άλλες περιοχές που μπορεί να είναι πιο προσανατολισμένες αποκλειστικά σε παραθαλάσσια διαμερίσματα ή πιο απομακρυσμένες βίλες. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πλήρης επίπλωση προσφέρουν μια άμεση λύση για αγοραστές που θέλουν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις κατασκευής.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
