Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 415 m² sur un terrain de 755 m², la propriété offre un espace de vie généreux. La villa est prête à emménager et dispose d'une piscine privée. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec le calme d'un quartier résidentiel établi, à quelques minutes à pied de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Elle offre une proximité immédiate avec les terrains de golf et se trouve à quelques minutes à pied des plages et de la marina animée de Puerto Banús. L'environnement urbain garantit que les commerces et les restaurants sont facilement accessibles, tout en préservant l'intimité de votre propre terrain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort et la fonctionnalité. Avec cinq chambres et quatre salles de bains, elle est idéale pour les familles ou comme résidence de vacances exclusive. La piscine privée et le jardin paysager offrent un espace de détente et de divertissement. Les finitions de haute qualité et l'emplacement central répondent aux exigences d'un style de vie sophistiqué.
La villa a été construite en tant que propriété clé en main et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété achevée immédiatement disponible. La construction et les matériaux utilisés répondent à des normes de qualité élevées, conçues pour la durabilité et un environnement de vie agréable.
La propriété n'offre pas de terrasse avec vue sur la mer, bien que des plages soient à proximité. Elle ne convient pas aux acheteurs recherchant un isolement rural, car elle est située dans un environnement urbain. La villa n'a pas d'accès direct à une plage privée ou à un poste d'amarrage pour yacht. L'orientation exacte du jardin est au sud, ce qui influence l'ensoleillement.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un emplacement résidentiel haut de gamme sur la Costa del Sol, offrant à la fois confort et connectivité stratégique. Si vous appréciez un environnement calme mais bien desservi, où vous pouvez accéder à pied aux commodités telles que les terrains de golf, les plages et les restaurants exclusifs, cette propriété est un choix approprié. Elle est idéale comme résidence principale pour les familles qui apprécient une bonne infrastructure avec des écoles internationales, ou comme maison de vacances de luxe pour les vacanciers exigeants. Elle est également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété dans une région établie et stable en valeur, car elle est prête à emménager et dispose d'équipements attrayants.
La villa se distingue par une excellente finition et des matériaux de haute qualité. Les sols en marbre dans toute la zone de vie créent une ambiance élégante. La climatisation avec fonction air chaud et froid assure des températures agréables toute l'année. La cuisine entièrement équipée offre tous les appareils nécessaires pour les besoins culinaires. Les salles de bains sont attenantes, offrant un confort supplémentaire. Des caractéristiques telles qu'une terrasse couverte, des armoires encastrées, un sauna et un coin barbecue contribuent à la fonctionnalité et au confort de vie. Le double vitrage et un système d'alarme soulignent les aspects de sécurité et la qualité de l'exécution.
La villa individuelle de Nueva Andalucía est proposée au prix de 1.295.000 €. Cette tarification reflète la taille de la propriété, le nombre de chambres et de salles de bains, ainsi que les finitions de haute qualité et l'emplacement recherché sur la Costa del Sol. Il s'agit d'une propriété prête à emménager, immédiatement disponible. La villa dispose d'une piscine privée et est construite sur un terrain spacieux de 755 m². La surface habitable de 415 m² garantit un cadre de vie spacieux. Cet investissement se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier local.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée des Villas', offre un mélange unique de style de vie méditerranéen et de confort urbain. Cette zone, à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec des lieux exclusifs comme Puerto Banús. La villa fait partie d'un quartier résidentiel établi où vous pouvez accéder aux commodités telles que restaurants, supermarchés et écoles à pied. Le climat est agréable toute l'année, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et un hiver doux. La vie quotidienne y est caractérisée par une atmosphère détendue, soutenue par la proximité de la mer et les diverses possibilités de loisirs. Que vous préfériez une promenade matinale sur la plage ou un après-midi sur le parcours de golf, Nueva Andalucía offre une qualité de vie élevée.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est profiter de la proximité de la vie trépidante de Marbella et du port luxueux de Puerto Banús, tout en résidant dans un quartier résidentiel plus calme. La villa est située dans un environnement urbain avec tous les services essentiels à portée de main. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, tout comme un choix de restaurants et de cafés. La connexion au réseau de transport est excellente, facilitant les déplacements quotidiens ou les excursions dans les environs. La proximité de plusieurs terrains de golf renommés souligne l'attrait pour les amateurs de golf.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à Nueva Andalucía, un quartier prisé à l'ouest de Marbella. Le marqueur met en évidence la proximité de points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, diverses plages et des terrains de golf renommés, ainsi que la bonne connexion au réseau de transport et aux installations urbaines.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, elle forme un pont entre la ville animée et les localités côtières plus calmes comme San Pedro de Alcántara. La région est internationalement connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages attrayantes. La villa fait partie d'une enclave urbaine bénéficiant d'une bonne infrastructure et d'une qualité de vie élevée, et fait partie du centre touristique et économique plus large de la Costa del Sol.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. Plusieurs terrains de golf de premier plan, dont Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent dans un rayon d'environ 2 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 45 km, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés, pharmacies et soins médicaux sont également à proximité immédiate. Un réseau de 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assure une mobilité supplémentaire, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, la température moyenne annuelle étant de 19,1°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une topographie plate et une légère brise marine. L'orientation sud de la propriété maximise l'ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à différentes plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont accessibles en quelques kilomètres. Pour les amateurs de golf, la proximité de parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) est un avantage majeur. La région offre également de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des centres sportifs, des sports nautiques dans les marinas de Puerto Banús et Marbella, ainsi que des activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, elle forme un pont entre la ville animée et les localités côtières plus calmes comme San Pedro de Alcántara. La région est internationalement connue pour son style de vie luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et ses plages attrayantes. La villa fait partie d'une enclave urbaine bénéficiant d'une bonne infrastructure et d'une qualité de vie élevée, et fait partie du centre touristique et économique plus large de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL015314
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que les appartements plus abordables à Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix supérieur. La villa proposée ici, avec un prix à partir de 1 295 000 €, se distingue par sa taille, le nombre de pièces et le terrain spacieux. Alors que les propriétés comparées mentionnées visent plutôt les appartements ou les petites maisons de ville, cette villa offre le caractère exclusif d'une résidence individuelle avec piscine privée. De plus, l'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et de Puerto Banús, est reconnu comme une zone établie et stable en valeur, qui se différencie des développements plus récents dans d'autres parties de la côte et offre une plus grande stabilité des prix. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan et l'infrastructure urbaine complète sont d'autres éléments de différenciation par rapport aux projets situés plus à l'est ou à l'ouest, qui peuvent offrir moins de possibilités de loisirs à proximité immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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