Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 415 m² auf einem 755 m² großen Grundstück bietet das Anwesen großzügigen Wohnraum. Die Villa ist bezugsfertig und bietet eine private Poolanlage. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie bietet eine unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und ist nur wenige Gehminuten von Stränden und der belebten Marina von Puerto Banús entfernt. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass Einkaufs- und Essensmöglichkeiten leicht erreichbar sind, während die Privatsphäre des eigenen Grundstücks erhalten bleibt.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern eignet es sich ideal für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die private Poolanlage und der angelegte Gartenbereich bieten Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage erfüllen die Anforderungen an ein anspruchsvolles Wohngefühl.
Die Villa wurde als schlüsselfertiges Objekt erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen einem hohen Qualitätsstandard, der auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima ausgelegt ist.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Terrasse, obwohl Strände in der Nähe sind. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche Abgeschiedenheit suchen, da es sich in einer urbanen Umgebung befindet. Die Villa verfügt über keinen direkten Zugang zu einem privaten Strand oder einer Yachtanlegestelle. Die genaue Ausrichtung des Gartens ist nach Süden, was die Sonneneinstrahlung beeinflusst.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine gehobene Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Komfort als auch eine strategisch günstige Anbindung bietet. Wenn Sie Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung legen, in der Sie Annehmlichkeiten wie Golfplätze, Strände und exklusive Restaurants fußläufig erreichen können, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz für Familien, die eine gute Infrastruktur mit internationalen Schulen schätzen, oder als luxuriöses Ferienhaus für anspruchsvolle Urlauber. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer etablierten und wertbeständigen Region erwerben möchten, ist dieses Objekt interessant, da es sofort bezugsfertig ist und über eine attraktive Ausstattung verfügt.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitung und hochwertige Materialien aus. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für ein elegantes Ambiente. Die Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Geräte für kulinarische Bedürfnisse. Die Bäder sind ensuite angelegt, was zusätzlichen Komfort bietet. Features wie eine überdachte Terrasse, Einbauschränke, eine Sauna und eine Barbecue-Ecke tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Doppelverglasung und eine Alarmanlage unterstreichen die Sicherheitsaspekte und die Qualität der Ausführung.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 1.295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Anwesens, die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, die sofort verfügbar ist. Die Villa bietet eine private Poolanlage und ist auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² errichtet. Die Wohnfläche beträgt 415 m², was ein geräumiges Wohnambiente garantiert. Diese Investition positioniert sich im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes.
Nueva Andalucía, oft als 'Das Tal der Villen' bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Lebensstil und urbanem Komfort. Dieses Gebiet westlich von Marbella ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu exklusiven Hotspots wie Puerto Banús. Die Villa ist Teil einer etablierten Wohngegend, in der Sie Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte und Schulen fußläufig erreichen können. Das Klima ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Winter. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, unterstützt durch die Nähe zum Meer und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie einen morgendlichen Spaziergang am Strand bevorzugen oder einen Nachmittag auf dem Golfplatz, Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, die Nähe zu Marbellas pulsierendem Leben und den luxuriösen Hafen von Puerto Banús zu genießen, während man in einer ruhigeren Wohngegend residiert. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was tägliche Fahrten oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber.
Diese Karte zeigt die strategische Position der Villa in Nueva Andalucía, einem begehrten Gebiet westlich von Marbella. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, verschiedenen Stränden und namhaften Golfplätzen, sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und städtische Einrichtungen.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, bildet es eine Brücke zwischen der lebendigen Stadt und den ruhigeren Küstenorten wie San Pedro de Alcántara. Die Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, die erstklassigen Golfplätze und die attraktiven Strände. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave, die von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität profitiert, und ist Teil des größeren touristischen und wirtschaftlichen Zentrums der Costa del Sol.
Die Villa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar erreichen Sie nach 2,2 km. Mehrere erstklassige Golfplätze, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, liegen in einem Umkreis von etwa 2 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Netz von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgt für zusätzliche Mobilität, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,1°C liegt. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine leichte Brise vom Meer begünstigt. Die südliche Ausrichtung des Anwesens maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) ein wesentlicher Vorteil. Die Gegend bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren, Wassersport an den Marinas von Puerto Banús und Marbella sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, bildet es eine Brücke zwischen der lebendigen Stadt und den ruhigeren Küstenorten wie San Pedro de Alcántara. Die Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, die erstklassigen Golfplätze und die attraktiven Strände. Die Villa befindet sich in einer urbanen Enklave, die von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität profitiert, und ist Teil des größeren touristischen und wirtschaftlichen Zentrums der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL015314
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den preisgünstigeren Wohnungen in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab 699.000 €), positioniert sich diese freistehende Villa in Nueva Andalucía im oberen Preissegment. Die hier angebotene Villa, mit einem Preis ab 1.295.000 €, zeichnet sich durch ihre Größe, die Anzahl der Zimmer und das großzügige Grundstück aus. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Apartment-Wohnen oder kleinere Stadthäuser abzielen, bietet diese Villa den exklusiven Charakter einer freistehenden Residenz mit privatem Pool. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, ist zudem als etablierte und wertstabile Zone bekannt, die sich von neueren Entwicklungen in anderen Küstenabschnitten unterscheidet und eine höhere Preisstabilität aufweist. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und die umfassende städtische Infrastruktur sind weitere Differenzierungsmerkmale gegenüber Projekten, die weiter östlich oder westlich liegen und möglicherweise weniger Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung bieten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
