Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde på Costa del Sol. Med en byggd yta på 415 m² på en tomt på 755 m² erbjuder fastigheten generöst med boyta. Villan är redo att flytta in i och har en privat pool. Läget kombinerar närheten till stadens bekvämligheter med lugnet i ett etablerat bostadsområde, bara några minuters promenad från Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den erbjuder omedelbar närhet till golfbanor och ligger bara några minuters promenad från stränder och den livliga marinan i Puerto Banús. Den urbana miljön säkerställer att affärer och restauranger är lättillgängliga, samtidigt som integriteten på den egna tomten bevaras.
Denna fastighet riktar sig till köpare som värdesätter komfort och funktionalitet. Med fem sovrum och fyra badrum är den idealisk för familjer eller som en exklusiv semesterbostad. Den privata poolen och trädgården erbjuder utrymme för avkoppling och underhållning. De högkvalitativa ytbehandlingarna och det centrala läget uppfyller kraven för en sofistikerad livsstil.
Villan byggdes som en nyckelfärdig fastighet och är i utmärkt skick. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en färdigställd fastighet som är omedelbart tillgänglig. Byggnationen och de använda materialen uppfyller höga kvalitetsstandarder, utformade för hållbarhet och en behaglig boendemiljö.
Fastigheten erbjuder inte en terrass med havsutsikt, även om stränder finns i närheten. Den är inte lämplig för köpare som söker landsbygdsisolering, eftersom den ligger i en urban miljö. Villan har inte direkt tillgång till en privat strand eller en yachtförtöjningsplats. Trädgårdens exakta orientering är mot söder, vilket påverkar solinstrålningen.
Denna villa passar köpare som söker ett exklusivt bostadsområde på Costa del Sol som erbjuder både komfort och strategiskt bra anslutningar. Om du värdesätter en lugn men väl ansluten miljö där du kan nå bekvämligheter som golfbanor, stränder och exklusiva restauranger till fots, är denna fastighet ett lämpligt val. Den är utmärkt som permanentbostad för familjer som uppskattar god infrastruktur med internationella skolor, eller som ett lyxigt fritidshus för kräsna semesterfirare. Den är också intressant för investerare som vill förvärva en fastighet i en etablerad och värdebeständig region, eftersom den är redo att flytta in i och har attraktiva bekvämligheter.
Villan utmärker sig genom utmärkt utförande och högkvalitativa material. Marmorgolv i hela vardagsrummet skapar en elegant atmosfär. Luftkonditioneringen med varm- och kalluftsfunktion säkerställer behagliga temperaturer året runt. Det fullt utrustade köket erbjuder alla nödvändiga apparater för kulinariska behov. Badrummen är en-suite, vilket ger extra komfort. Funktioner som en täckt terrass, inbyggda garderober, en bastu och en grillplats bidrar till funktionalitet och boendekomfort. Dubbelglas och ett larmsystem understryker säkerhetsaspekterna och kvaliteten på utförandet.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris av 1.295.000 €. Denna prissättning återspeglar fastighetens storlek, antalet sov- och badrum samt den högkvalitativa utrustningen och det eftertraktade läget på Costa del Sol. Det är en inflyttningsklar fastighet som är omedelbart tillgänglig. Villan har en privat pool och är byggd på en generös tomt på 755 m². Boytan på 415 m² garanterar en rymlig boendemiljö. Denna investering positionerar sig i det övre segmentet av den lokala fastighetsmarknaden.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Dalen av villor', erbjuder en unik blandning av medelhavslivsstil och urban komfort. Detta område väster om Marbella är känt för sina golfbanor i världsklass och närheten till exklusiva platser som Puerto Banús. Villan är en del av ett etablerat bostadsområde där du kan nå bekvämligheter som restauranger, stormarknader och skolor till fots. Klimatet är behagligt året runt, med ett genomsnitt på 3 856 soltimmar per år och en mild vinter. Vardagslivet präglas av en avslappnad atmosfär, understödd av närheten till havet och de olika fritidsmöjligheterna. Oavsett om du föredrar en morgonpromenad på stranden eller en eftermiddag på golfbanan, erbjuder Nueva Andalucía en hög livskvalitet.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att njuta av närheten till Marbellas pulserande liv och den lyxiga hamnen Puerto Banús, samtidigt som man bor i ett lugnare bostadsområde. Villan ligger i en urban miljö med alla viktiga tjänster inom räckhåll. Stormarknader och apotek ligger bara några minuters promenad bort, liksom ett urval av restauranger och caféer. Anslutningen till transportnätet är utmärkt, vilket underlättar dagliga resor eller utflykter i omgivningen. Närheten till flera framstående golfbanor understryker dess attraktionskraft för golfentusiaster.
Denna karta visar villans strategiska position i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område väster om Marbella. Markören belyser närheten till viktiga sevärdheter som Puerto Banús, olika stränder och välkända golfbanor, samt goda förbindelser till transportnätet och stadsanläggningar.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Beläget väster om Marbella, bildar det en bro mellan den livliga staden och de lugnare kustorterna som San Pedro de Alcántara. Regionen är internationellt känd för sin lyxiga livsstil, sina golfbanor i världsklass och sina attraktiva stränder. Villan är en del av en urban enklav som gynnas av god infrastruktur och hög livskvalitet, och är en del av Costa del Sols större turistiska och ekonomiska centrum.
Villan erbjuder utmärkt tillgänglighet till viktiga faciliteter. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar nås efter 2,2 km. Flera golfbanor i världsklass, inklusive Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas, ligger inom en radie av cirka 2 km. Avståndet till Málaga flygplats är cirka 45 km, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Stormarknader, apotek och sjukvård ligger också i omedelbar närhet. Ett nätverk av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten säkerställer ytterligare rörlighet, även om en bil rekommenderas för att utforska de mer avlägsna områdena.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen drar nytta av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder området idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över fem månader, då vattentemperaturerna regelbundet överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket gynnar en platt topografi och en lätt bris från havet. Fastighetens sydliga orientering maximerar solinstrålningen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till olika stränder. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles nås inom några kilometer. För golfentusiaster är närheten till framstående banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) en betydande fördel. Området erbjuder också olika fritidsmöjligheter, inklusive sportcenter, vattensporter vid marinorterna Puerto Banús och Marbella, samt möjligheter till utomhusaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget vid Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Beläget väster om Marbella, bildar det en bro mellan den livliga staden och de lugnare kustorterna som San Pedro de Alcántara. Regionen är internationellt känd för sin lyxiga livsstil, sina golfbanor i världsklass och sina attraktiva stränder. Villan är en del av en urban enklav som gynnas av god infrastruktur och hög livskvalitet, och är en del av Costa del Sols större turistiska och ekonomiska centrum.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL015314
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol, såsom de mer prisvärda lägenheterna i Estepona (t.ex. Acqua Gardens från 418 800 €) eller Benalmádena (Alba Benalmádena från 699 000 €), positionerar sig denna fristående villa i Nueva Andalucía i det övre prissegmentet. Villan som erbjuds här, med ett pris från 1 295 000 €, utmärker sig genom sin storlek, antalet rum och den rymliga tomten. Medan de nämnda jämförelseobjekten snarare fokuserar på lägenhetsboende eller mindre radhus, erbjuder denna villa den exklusiva karaktären av en fristående bostad med privat pool. Dessutom är läget i Nueva Andalucía, nära Marbella och Puerto Banús, känt som en etablerad och värdestabil zon som skiljer sig från nyare utvecklingar i andra delar av kusten och erbjuder högre prisstabilitet. Närheten till flera golfbanor i världsklass och den omfattande urbana infrastrukturen är ytterligare differentierande faktorer jämfört med projekt som ligger längre österut eller västerut och som kanske erbjuder färre fritidsmöjligheter i omedelbar närhet.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
