Deze vrijstaande villa, gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía nabij Marbella, biedt een levensstijl van ruimte en gemak. Met een bebouwde oppervlakte van 415 m² op een perceel van 755 m², staat dit object garant voor privacy en comfort. De woning is instapklaar en combineert moderne afwerkingen met een praktische indeling. De ligging in een stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand en nabij gerenommeerde golfbanen, maakt dit een aantrekkelijke optie voor wie zoekt naar een combinatie van rust en stedelijke dynamiek aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is strategisch gesitueerd in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk ten westen van Marbella. Deze locatie biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zijn. De nabijheid van golfbanen, stranden en de jachthaven van Puerto Banús versterkt de aantrekkelijkheid voor liefhebbers van een actieve en zonnige levensstijl.
Met vijf slaapkamers en vier badkamers is deze villa uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De privé-tuin en de ruime woonoppervlakte bieden volop gelegenheid voor ontspanning en recreatie. De functionele indeling met onder andere een gastenverblijf en diverse opslagruimtes voldoet aan diverse woonbehoeften.
De villa is reeds gereed voor bewoning. Dit betekent dat de bouwfase is afgerond en de woning direct beschikbaar is. De uitstekende staat van onderhoud en de hoogwaardige afwerkingen, zoals marmeren vloeren en dubbele beglazing, dragen bij aan een hoog wooncomfort vanaf het moment van aankoop.
Dit project biedt geen directe toegang tot het strand vanuit de woning, hoewel het strand op korte afstand bereikbaar is. Er is geen vermelding van specifieke duurzaamheidskenmerken zoals zonnepanelen of een geavanceerd domoticasysteem in de verstrekte data. De oriëntatie is op het zuiden, wat kan leiden tot veel zonlicht gedurende de dag.
Deze villa is een geschikte keuze voor wie een permanente residentie zoekt aan de Costa del Sol en waarde hecht aan zowel ruimte als gemak. Het biedt voldoende kamers voor een gezin, eventueel aangevuld met thuiswerkfaciliteiten of gastenverblijven. Ook voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject in een populaire en dynamische regio, biedt deze villa potentieel, mede door de nabijheid van golfbanen en de kustlijn. De stedelijke ligging met voorzieningen op loopafstand maakt het aantrekkelijk voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten. Het is een plek waar men kan genieten van de zon, de nabijheid van de Middellandse Zee, en de levendige sfeer van Marbella, maar met de privacy en ruimte van een vrijstaande woning.
De villa is afgewerkt met oog voor detail, wat resulteert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is voorzien van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling en duurzaamheid. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door een airconditioningsysteem dat zowel warme als koude lucht kan leveren, wat het comfort het hele jaar door garandeert. De aanwezigheid van dubbele beglazing verbetert de thermische isolatie en geluidswering. Verder beschikt de villa over diverse praktische kenmerken zoals inbouwkasten, een gastenverblijf, een berging en een technische ruimte. De volledig ingerichte keuken en de privé-pool dragen bij aan het algehele wooncomfort. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €1.295.000. Gezien de omvang van de villa, het perceel en de locatie nabij Marbella, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. Er is sprake van één specifieke unit met deze kenmerken en prijsstelling. De woning is gereed voor directe bewoning, wat betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering. De prijs is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en overdrachtsrechten. Deze prijs is indicatief voor de markt van hoogwaardige residentiële eigendommen in deze gewilde regio van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, staat bekend om zijn levendige en internationale sfeer, een gebied dat naadloos aansluit op de dynamiek van Marbella. Deze vrijstaande villa bevindt zich in een stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zich op loop- of fietsafstand bevinden. De locatie is ideaal voor wie een actieve levensstijl zoekt, met meerdere golfbanen binnen een straal van twee kilometer, waaronder de bekende banen zoals Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Ook watersportliefhebbers komen aan hun trekken met de jachthaven van Puerto Banús op slechts 700 meter hemelsbreed. De dagelijkse routine wordt verrijkt door de nabijheid van een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het gemak van wonen in een dergelijke omgeving onderstreept. De woning zelf, met 415 m² woonoppervlak en een privé-tuin van 755 m², biedt de ruimte en rust die gewenst is, ondanks de stedelijke ligging. Het woonritme kan variëren van rustige ochtenden in de tuin tot actieve middagen op de golfbaan of aan het strand.
Wonen in Nueva Andalucía betekent deel uitmaken van een welvarende en actieve gemeenschap op de Costa del Sol. De directe omgeving biedt een stedelijk woonklimaat met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt ligt op 353 meter en de apotheek op slechts 64 meter hemelsbreed, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Restaurants, banken en cafés zijn eveneens op korte afstand te vinden. De nabijheid van het strand, met Playa de Puerto Banús op 301 meter hemelsbreed, nodigt uit tot ontspanning aan zee. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen binnen een straal van 2 kilometer, waaronder de prestigieuze Golf Los Naranjos. De jachthaven van Puerto Banús, met zijn jachten en exclusieve sfeer, ligt op 700 meter hemelsbreed.
Deze kaart positioneert de vrijstaande villa in Nueva Andalucía, een residentieel gebied westelijk van Marbella. U ziet de nabijheid tot de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op loopafstand. De concentratie van golfbanen en de gunstige ligging ten opzichte van stedelijke voorzieningen zoals supermarkten en restaurants, worden duidelijk weergegeven.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de levendigheid en luxe van Marbella, gecombineerd met de rust van een residentiële wijk. De regio Málaga, met de gelijknamige luchthaven op 45 km, fungeert als de poort naar Andalusië en biedt uitstekende verbindingen met de rest van Spanje en Europa. Nueva Andalucía zelf is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn exclusieve golfbanen en nabijheid tot de Middellandse Zee.
De bereikbaarheid van deze villa is uitstekend te noemen. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn binnen 2.2 km bereikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Binnen een straal van 2 km vindt men diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km). De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot voorzieningen: een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter hemelsbreed. Met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, is ook het openbaar vervoer goed vertegenwoordigd, wat de noodzaak voor een auto voor dagelijkse verplaatsingen vermindert.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Costa del Sol, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. De regio geniet van gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat de mogelijkheid tot buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar maximaliseert. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De villa ligt op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlakke ligging en nabijheid tot de kust. Het landschap wordt hier bepaald door de kustlijn en de nabijgelegen golfbanen, met de Middellandse Zee als prominent element.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Andere populaire stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn gemakkelijk bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met diverse topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in de directe omgeving. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen jachthaven van Puerto Banús. Daarnaast zijn er diverse sportcentra, zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km), die aanvullende sportieve faciliteiten bieden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de levendigheid en luxe van Marbella, gecombineerd met de rust van een residentiële wijk. De regio Málaga, met de gelijknamige luchthaven op 45 km, fungeert als de poort naar Andalusië en biedt uitstekende verbindingen met de rest van Spanje en Europa. Nueva Andalucía zelf is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn exclusieve golfbanen en nabijheid tot de Middellandse Zee.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL015314
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De regio Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een aanbod van luxe vastgoed, vaak met een focus op golf en de nabijheid van de kust. Projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, hoewel dichter bij de kust gelegen, bieden appartementen en kleinere woningen in een significant lager prijssegment. Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmádena is eveneens een appartementscomplex, maar met een hogere prijsstelling dan de genoemde Estepona-projecten. De vrijstaande villa in Nueva Andalucía, geprijsd op €1.295.000, positioneert zich aan de hogere kant van de markt, wat verklaarbaar is door de omvang, de privé-perceelgrootte, de specifieke locatie nabij Marbella en de status als vrijstaande woning. Dit project onderscheidt zich van de vergelijkbare projecten door het type woning (villa versus appartement), de omvang en de exclusievere ligging binnen een reeds gevestigd en hoogwaardig gebied zoals Nueva Andalucía, dat bekend staat om zijn villa's, golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
