Esta villa independiente se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial codiciada en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 415 m² sobre una parcela de 755 m², la propiedad ofrece un amplio espacio habitable. La villa está lista para entrar a vivir y cuenta con piscina privada. La ubicación combina la proximidad a las comodidades urbanas con la tranquilidad de una zona residencial establecida, a pocos minutos a pie de Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Ofrece una proximidad inmediata a campos de golf y se encuentra a pocos minutos a pie de playas y del animado puerto deportivo de Puerto Banús. El entorno urbano garantiza que las tiendas y los restaurantes sean de fácil acceso, al tiempo que se preserva la privacidad de su propia parcela.
Esta propiedad está dirigida a compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad. Con cinco dormitorios y cuatro baños, es ideal para familias o como residencia vacacional exclusiva. La piscina privada y la zona ajardinada ofrecen un espacio para la relajación y el entretenimiento. Los acabados de alta calidad y la ubicación céntrica satisfacen las exigencias de un estilo de vida sofisticado.
La villa se construyó como una propiedad llave en mano y se encuentra en excelente estado. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad terminada y lista para ocupar inmediatamente. La construcción y los materiales utilizados cumplen con altos estándares de calidad, diseñados para la durabilidad y un ambiente de vida agradable.
La propiedad no ofrece terraza con vistas al mar, aunque hay playas cerca. No es adecuada para compradores que buscan aislamiento rural, ya que está ubicada en un entorno urbano. La villa no tiene acceso directo a una playa privada o a un amarre para yates. La orientación exacta del jardín es al sur, lo que influye en la exposición al sol.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una ubicación residencial de alto nivel en la Costa del Sol, que ofrezca tanto comodidad como una conexión estratégica. Si valora un entorno tranquilo pero bien comunicado, donde pueda acceder a pie a servicios como campos de golf, playas y restaurantes exclusivos, esta propiedad es una opción adecuada. Es ideal como residencia principal para familias que aprecian una buena infraestructura con colegios internacionales, o como casa de vacaciones de lujo para veraneantes exigentes. También es interesante para inversores que deseen adquirir una propiedad en una región establecida y estable en valor, ya que está lista para ocupar y cuenta con atractivos servicios.
La villa se distingue por una excelente mano de obra y materiales de alta calidad. Los suelos de mármol en toda la zona de estar crean un ambiente elegante. El aire acondicionado con función de aire caliente y frío garantiza temperaturas agradables durante todo el año. La cocina totalmente equipada ofrece todos los electrodomésticos necesarios para las necesidades culinarias. Los baños son en suite, lo que proporciona un confort adicional. Características como una terraza cubierta, armarios empotrados, sauna y zona de barbacoa contribuyen a la funcionalidad y al confort de vida. El doble acristalamiento y un sistema de alarma subrayan los aspectos de seguridad y la calidad de la ejecución.
La villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 1.295.000 €. Esta tarifa refleja el tamaño de la propiedad, el número de dormitorios y baños, así como los acabados de alta calidad y la codiciada ubicación en la Costa del Sol. Es una propiedad lista para entrar a vivir, disponible de inmediato. La villa cuenta con piscina privada y está construida sobre una parcela de 755 m². La superficie habitable de 415 m² garantiza un ambiente espacioso. Esta inversión se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario local.
Nueva Andalucía, a menudo llamada el 'Valle de las Villas', ofrece una mezcla única de estilo de vida mediterráneo y confort urbano. Esta zona al oeste de Marbella es conocida por sus campos de golf de primera clase y su proximidad a puntos de interés exclusivos como Puerto Banús. La villa forma parte de una zona residencial establecida donde se puede acceder a servicios como restaurantes, supermercados y colegios a pie. El clima es agradable durante todo el año, con una media de 3.856 horas de sol al año y un invierno suave. La vida cotidiana se caracteriza por un ambiente relajado, respaldado por la proximidad al mar y las diversas oportunidades de ocio. Ya sea que prefiera un paseo matutino por la playa o una tarde en el campo de golf, Nueva Andalucía ofrece una alta calidad de vida.
Vivir en Nueva Andalucía significa disfrutar de la proximidad a la vibrante vida de Marbella y al lujoso puerto de Puerto Banús, mientras reside en una zona residencial más tranquila. La villa se encuentra en un entorno urbano con todos los servicios importantes al alcance. Supermercados y farmacias a pocos minutos a pie, así como una selección de restaurantes y cafeterías. La conexión a la red de transporte es excelente, facilitando los desplazamientos diarios o las excursiones por los alrededores. La proximidad a varios campos de golf de renombre subraya su atractivo para los amantes del golf.
Este mapa muestra la posición estratégica de la villa en Nueva Andalucía, una zona codiciada al oeste de Marbella. El marcador destaca la proximidad a puntos de interés importantes como Puerto Banús, varias playas y campos de golf de renombre, así como la buena conexión a la red de transporte y las instalaciones urbanas.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Al oeste de Marbella, forma un puente entre la animada ciudad y los pueblos costeros más tranquilos como San Pedro de Alcántara. La región es conocida internacionalmente por su estilo de vida lujoso, sus campos de golf de primera clase y sus atractivas playas. La villa forma parte de un enclave urbano que se beneficia de una buena infraestructura y una alta calidad de vida, y es parte del centro turístico y económico más amplio de la Costa del Sol.
La villa ofrece una excelente accesibilidad a las instalaciones importantes. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar está a 2,2 km. Varios campos de golf de primera categoría, como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran en un radio de aproximadamente 2 km. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 45 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Supermercados, farmacias y atención médica también están en las inmediaciones. Una red de 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas proporciona movilidad adicional, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores más lejanos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos, con una temperatura media anual de 19,1°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la zona ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece una topografía llana y una ligera brisa marina. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición al sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a diversas playas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles son accesibles en pocos kilómetros. Para los amantes del golf, la proximidad a campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) es una gran ventaja. La zona también ofrece diversas oportunidades de ocio, como centros deportivos, deportes acuáticos en los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella, y actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Al oeste de Marbella, forma un puente entre la animada ciudad y los pueblos costeros más tranquilos como San Pedro de Alcántara. La región es conocida internacionalmente por su estilo de vida lujoso, sus campos de golf de primera clase y sus atractivas playas. La villa forma parte de un enclave urbano que se beneficia de una buena infraestructura y una alta calidad de vida, y es parte del centro turístico y económico más amplio de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL015314
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, como los apartamentos más asequibles en Estepona (por ejemplo, Acqua Gardens desde 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €), esta villa independiente en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precios más alto. La villa ofrecida aquí, con un precio a partir de 1.295.000 €, se distingue por su tamaño, el número de habitaciones y la espaciosa parcela. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas se centran más en apartamentos o casas adosadas pequeñas, esta villa ofrece el carácter exclusivo de una residencia independiente con piscina privada. Además, la ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Marbella y Puerto Banús, es conocida como una zona establecida y estable en valor, que se diferencia de desarrollos más recientes en otras partes de la costa y ofrece una mayor estabilidad de precios. La proximidad a varios campos de golf de primera clase y la completa infraestructura urbana son otros factores de diferenciación en comparación con proyectos situados más al este o al oeste, que pueden ofrecer menos oportunidades de ocio en las inmediaciones.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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