Denne fritliggende villa ligger i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde på Costa del Sol. Med et bebygget areal på 415 m² på en grund på 755 m² tilbyder ejendommen rigelig boligplads. Villaen er klar til indflytning og har en privat pool. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med roen i et etableret boligområde, kun få minutters gang fra Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den tilbyder umiddelbar nærhed til golfbaner og ligger kun få minutters gang fra strande og den livlige marina i Puerto Banús. Det urbane miljø sikrer, at butikker og restauranter er let tilgængelige, samtidig som privatlivets fred på egen grund bevares.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter komfort og funktionalitet. Med fem soveværelser og fire badeværelser er den ideel til familier eller som en eksklusiv feriebolig. Den private pool og haveområdet tilbyder plads til afslapning og underholdning. De højkvalitetsfinish og den centrale beliggenhed opfylder kravene til en sofistikeret livsstil.
Villaen er opført som et nøglefærdigt projekt og er i fremragende stand. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en færdig ejendom, der er umiddelbart tilgængelig. Konstruktionen og de anvendte materialer opfylder høje kvalitetsstandarder, designet til holdbarhed og et behageligt bomiljø.
Ejendommen tilbyder ikke en terrasse med havudsigt, selvom der er strande i nærheden. Den er ikke egnet til købere, der søger landlig afsides beliggenhed, da den ligger i et urbant miljø. Villaen har ikke direkte adgang til en privat strand eller en yachtfortøjningsplads. Haven har en sydlig orientering, hvilket påvirker solens eksponering.
Denne villa er velegnet til købere, der søger en eksklusiv beliggenhed på Costa del Sol, der tilbyder både komfort og strategisk god forbindelse. Hvis du værdsætter et roligt, men godt forbundet miljø, hvor du kan gå til faciliteter som golfbaner, strande og eksklusive restauranter, er denne ejendom et passende valg. Den er ideel som fast bolig for familier, der sætter pris på god infrastruktur med internationale skoler, eller som et luksuriøst sommerhus for kræsne feriegæster. Den er også interessant for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom i en etableret og værdistabil region, da den er klar til indflytning og har attraktive faciliteter.
Villaen udmærker sig ved fremragende håndværk og materialer af høj kvalitet. Marmorgulve i hele opholdsområdet skaber en elegant atmosfære. Klimaanlægget med varmt og koldt luft sikrer behagelige temperaturer året rundt. Det fuldt udstyrede køkken tilbyder alle nødvendige apparater til kulinariske behov. Badeværelserne er en-suite, hvilket giver ekstra komfort. Funktioner som en overdækket terrasse, indbyggede skabe, en sauna og et grillområde bidrager til funktionalitet og boligkomfort. Dobbeltglas og et alarmsystem understreger sikkerhedsaspekterne og kvaliteten af udførelsen.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes til en pris af 1.295.000 €. Denne prissætning afspejler ejendommens størrelse, antal soveværelser og badeværelser samt den højkvalitets udstyr og den eftertragtede beliggenhed på Costa del Sol. Det er en ejendom klar til indflytning, umiddelbart tilgængelig. Villaen har en privat pool og er bygget på en generøs grund på 755 m². Det bebyggede areal på 415 m² garanterer en rummelig boligoplevelse. Denne investering positionerer sig i det øvre segment af det lokale ejendomsmarked.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Dalen af villaer', tilbyder en unik blanding af middelhavslivsstil og urban komfort. Dette område vest for Marbella er kendt for sine golfbaner i verdensklasse og sin nærhed til eksklusive steder som Puerto Banús. Villaen er en del af et etableret boligområde, hvor du kan nå faciliteter som restauranter, supermarkeder og skoler til fods. Klimaet er behageligt året rundt, med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året og en mild vinter. Hverdagen er præget af en afslappet atmosfære, understøttet af nærheden til havet og de mange fritidsmuligheder. Uanset om du foretrækker en morgentur på stranden eller en eftermiddag på golfbanen, tilbyder Nueva Andalucía en høj livskvalitet.
At bo i Nueva Andalucía betyder at nyde nærheden til Marbellas pulserende liv og den luksuriøse marina Puerto Banús, mens man bor i et roligere boligområde. Villaen ligger i et urbant miljø med alle vigtige tjenester inden for rækkevidde. Supermarkeder og apoteker er kun få minutters gang væk, ligesom et udvalg af restauranter og caféer. Forbindelsen til transportnettet er fremragende, hvilket letter daglige ture eller udflugter i området. Nærheden til flere anerkendte golfbaner understreger dens attraktion for golfentusiaster.
Dette kort viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, et eftertragtet område vest for Marbella. Markøren fremhæver nærheden til vigtige attraktioner som Puerto Banús, forskellige strande og anerkendte golfbaner, samt den gode forbindelse til transportnettet og byens faciliteter.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Vest for Marbella danner den en bro mellem den livlige by og de roligere kystbyer som San Pedro de Alcántara. Regionen er internationalt kendt for sin luksuriøse livsstil, golfbaner i topklasse og attraktive strande. Villaen er en del af en urban enklave, der nyder godt af god infrastruktur og høj livskvalitet, og er en del af Costa del Sols større turistiske og økonomiske centrum.
Villaen tilbyder fremragende tilgængelighed til vigtige faciliteter. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, Playa Canina Ventura del Mar nås efter 2,2 km. Flere golfbaner i topklasse, herunder Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, ligger inden for en radius af ca. 2 km. Afstanden til Málaga Lufthavn er ca. 45 km, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder, apoteker og lægehjælp er også i umiddelbar nærhed. Et netværk af 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden sikrer yderligere mobilitet, selvom en bil anbefales til at udforske de fjernere områder.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder området ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket favoriserer en flad topografi og en let brise fra havet. Ejendommens sydlige orientering maksimerer solens eksponering.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver adgang til forskellige strande. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles kan nås inden for få kilometer. For golfentusiaster er nærheden til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) en væsentlig fordel. Området tilbyder også forskellige fritidsmuligheder, herunder sportscentre, vandsport ved marinaerne i Puerto Banús og Marbella, samt muligheder for udendørsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Vest for Marbella danner den en bro mellem den livlige by og de roligere kystbyer som San Pedro de Alcántara. Regionen er internationalt kendt for sin luksuriøse livsstil, golfbaner i topklasse og attraktive strande. Villaen er en del af en urban enklave, der nyder godt af god infrastruktur og høj livskvalitet, og er en del af Costa del Sols større turistiske og økonomiske centrum.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL015314
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, såsom de mere prisvenlige lejligheder i Estepona (f.eks. Acqua Gardens fra € 418.800) eller Benalmádena (Alba Benalmádena fra € 699.000), positionerer denne fritliggende villa i Nueva Andalucía sig i den øvre prissegment. Villaen, der tilbydes her, med en pris fra 1.295.000 €, udmærker sig ved sin størrelse, antal rum og rummelige grund. Mens de nævnte sammenligningsobjekter snarere fokuserer på lejlighedsboliger eller mindre rækkehuse, tilbyder denne villa den eksklusive karakter af en fritliggende bolig med privat pool. Desuden er beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Marbella og Puerto Banús, kendt som en etableret og værdi-stabil zone, der adskiller sig fra nyere udviklinger i andre dele af kysten og tilbyder højere prisstabilitet. Nærheden til flere golfbaner i topklasse og den omfattende urbane infrastruktur er yderligere differentierende faktorer sammenlignet med projekter, der ligger længere mod øst eller vest, og som muligvis tilbyder færre fritidsmuligheder i umiddelbar nærhed.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, databaseret rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
