Samostoječa vila v Nueva Andalucía, prostranem bivalnem območju zahodno od Marbelle, ponuja 5 spalnic in 4 kopalnice na 415 m² bivalne površine. Zgrajena na 755 m² velikem zemljišču, ta nepremičnina izstopa s svojo odlično lego blizu igrišč za golf, trgovin in mestnih centrov. Območje je znano po svojem mediteranskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje vse leto. Vila je v celoti opremljena in pripravljena za vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucía, znani kot 'Dolina golfa', v bližini prestižnega Puerto Banúsa. Zagotavlja neposreden dostop do obale, hkrati pa je obdana z mestnimi ugodnostmi, vključno s številnimi restavracijami, bankami in lekarnami, ki so v neposredni bližini. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti in prometnimi vozlišči.
Z 5 spalnicami in 4 kopalnicami je ta vila primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali delovni kabinet. Velikost parcele omogoča zasebnost in zunanje bivalne prostore, medtem ko je notranjost zasnovana za udobje in funkcionalnost s popolnoma opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Vila je v odličnem stanju, kar pomeni, da ni potrebnih nadaljnjih gradbenih ali obnovitvenih del. Poudarek je na kakovostnih materialih in končni obdelavi, kar zagotavlja takojšnje bivanje brez dodatnih skrbi glede gradnje.
Ta vila ni v neposrednem obalnem pasu, čeprav je morje blizu. Ni zasnovana kot novogradnja s sodobnimi okoljskimi certifikati, čeprav ponuja klimatsko napravo. Na voljo ni panoramski razgled na morje ali gore, temveč razgled na vrt. Območje je urbanizirano, zato ni občutka popolne izoliranosti.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo razkošno prebivališče v bližini pomembnih zelenih površin, kot so igrišča za golf, in hkrati želijo biti blizu urbanih središč s široko ponudbo storitev. Idealna je za družine, ki potrebujejo več prostora, saj ponuja 5 spalnic in 4 kopalnice ter zasebni vrt. Tisti, ki cenijo udobje in praktičnost, bodo uživali v bližini trgovin, restavracij in mednarodnih šol, ki so v dosegu hoje ali kratke vožnje. Ljubitelji vodnih športov in plaž bodo prav tako zadovoljni, saj so plaže in marine v bližini. Vila je tudi primerna za tiste, ki želijo izkoristiti sončno podnebje Costa del Sol za bivanje skozi vse leto ali kot počitniško rezidenco, ki omogoča enostaven dostop do letališča Malaga.
Vila se ponaša z odličnim stanjem dokončane gradnje, kar nakazuje na visoko kakovost materialov in izvedbe. Vgrajeni so bili visokokakovostni elementi, vključno z marmornimi tlemi, ki zagotavljajo vzdržljivost in estetsko privlačnost. Sistem za nadzor klime, ki vključuje ogrevanje in hlajenje, zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Poleg tega so vgrajene omare in zasebni bazen dopolnjujejo luksuzno izkušnjo. Dvokomorna zasteklitev in sistem za optična vlakna dodatno prispevata k udobju in sodobni funkcionalnosti, medtem ko alarmni sistem zagotavlja varnost. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnjo uporabo.
Trenutna cena te samostoječe vile v Nueva Andalucía znaša 1.295.000 €. Kot končan projekt je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Glede na velikost, lokacijo in število sob (5 spalnic, 4 kopalnice) predstavlja ta cena tržno pozicioniranje znotraj prestižnega območja. Ker gre za dokončano stavbo, so dodatni stroški v fazi gradnje ali čakanja na dokončanje izključeni. Možnost je, da se z razpoložljivostjo poveča, če se zanimanje za nepremičnine v tem specifičnem segmentu poveča ali zmanjša.
Nueva Andalucía, ki se nahaja med Marbellom in Guadalmino, ponuja dinamičen življenjski slog, ki združuje bližino plaž z vrhunskimi igrišči za golf. Območje je znano po svoji odlični infrastrukturi, ki vključuje restavracije, trgovine in mednarodne šole v bližini. Ta vila, ki je blizu vseh teh ugodnosti, omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer so osnovne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive peš. Hkrati pa je dovolj blizu marin in plaž za sprostitev in rekreacijo. Populacija območja je mešana, z močno mednarodno prisotnostjo, kar prispeva k živahnemu, a hkrati mirnemu vzdušju, še posebej izven glavne turistične sezone. Z 3856 sončnimi urami na leto in povprečno letno temperaturo 19.1°C je to območje, ki vabi k življenju na prostem skozi večji del leta.
Bivanje v tej vili v Nueva Andalucía pomeni uživanje v privilegiranem življenjskem slogu. Z neposredno bližino priznanih igrišč za golf, kot sta Los Naranjos in Las Brisas, je to idealna lokacija za ljubitelje golfa. Hkrati je v radiju 2 km več kot 70 restavracij, 4 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja izjemno priročnost za vsakodnevne potrebe. Plaža je oddaljena dobri 2 kilometra, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Območje je znano po svoji varnosti in urejenosti, z dobrim javnim prevozom, ki vključuje 50 postaj v bližini. Vse to prispeva k udobnemu in brezskrbnemu vsakdanjemu življenju.
Ta vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Območje je znano kot 'Dolina golfa' in je blizu priljubljenih plaž in marine Puerto Banús. Njegova lokacija zagotavlja tako mirno bivalno okolje kot tudi enostaven dostop do vseh urbanih dobrin in rekreacijskih dejavnosti, ki jih ponuja Costa del Sol.
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, kar je dobro znano turistično in rezidenčno središče na Costa del Sol. Nahaja se med obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja kombinacijo morskih in gorskih razgledov ter dostopa do obeh. Bližina Puerto Banúsa, slavne marine, dodaja območju prestiž in živahnost. Regija je znana po svoji visoki koncentraciji igrišč za golf, kar je tudi ena izmed glavnih atrakcij Nueva Andalucía. S svojo bližino drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Benalmádena, ter dobro povezanostjo z letališčem Malaga, ponuja regija uravnoteženo kombinacijo mirnega življenja in dostopa do urbanih središč.
Lokacija vile v Nueva Andalucía zagotavlja odlično dostopnost do ključnih točk. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno le 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, medtem ko so druga znana igrišča za golf, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, v radiju 2 km. Supermarket in lekarna sta v neposredni bližini (353 m oziroma 64 m), kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. V bližini je tudi 10 linij javnega prevoza, ki povezujejo območje z drugimi deli mesta in regije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna poletja in blage zime. Povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C, z velikim številom sončnih ur, kar 3856 na leto. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skoraj skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno 5 mesecev. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja bližino obale in ravno terensko območje do plaže. Smer obrnjenosti proti jugu omogoča optimalno izkoriščanje sončne svetlobe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja širok nabor možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, medtem ko so druge plaže, kot je Playa de Puerto Banús, še bližje (301 m). Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2 km, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, ter plezalni center Rocodromo. Marina Puerto Deportivo José Banus, znana po svoji luksuzni ponudbi, je oddaljena le 700 metrov.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško locirana zahodno od Marbelle, kar je dobro znano turistično in rezidenčno središče na Costa del Sol. Nahaja se med obalo in gorovjem Sierra Blanca, kar ponuja kombinacijo morskih in gorskih razgledov ter dostopa do obeh. Bližina Puerto Banúsa, slavne marine, dodaja območju prestiž in živahnost. Regija je znana po svoji visoki koncentraciji igrišč za golf, kar je tudi ena izmed glavnih atrakcij Nueva Andalucía. S svojo bližino drugih obalnih mest, kot sta Estepona in Benalmádena, ter dobro povezanostjo z letališčem Malaga, ponuja regija uravnoteženo kombinacijo mirnega življenja in dostopa do urbanih središč.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL015314
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ponujajo novejše nepremičnine z možnostmi od €418.800, ta vila v Nueva Andalucía predstavlja višji cenovni razred (€1.295.000), ki je posledica njene zrele lokacije in velikosti. Alba Benalmádena, ki se nahaja na vzhodnejšem delu Costa del Sol, je sicer bližje letališču Malaga, vendar pa Nueva Andalucía ponuja edinstveno bližino prestižnih igrišč za golf in marine Puerto Banús. Ta vila ni le počitniška hiša, temveč ponuja celoletno udobje z 5 spalnicami in 4 kopalnicami, kar je redkost v primerjavi z apartmajskimi naselji. V primerjavi z območji, kot je Estepona, kjer se gradi veliko novih projektov, Nueva Andalucía ponuja bolj uveljavljeno in ekskluzivno okolje z že vzpostavljeno infrastrukturo in večjo zasebnostjo, ki jo zagotavljajo samostoječe vile na večjih parcelah.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
