Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 415 m² su un terreno di 755 m², la proprietà offre un ampio spazio abitativo. La villa è pronta per essere abitata e dispone di piscina privata. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Offre vicinanza immediata ai campi da golf e si trova a pochi minuti a piedi dalle spiagge e dal vivace porto turistico di Puerto Banús. L'ambiente urbano garantisce che negozi e ristoranti siano facilmente accessibili, preservando al contempo la privacy del proprio terreno.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort e funzionalità. Con cinque camere da letto e quattro bagni, è ideale per famiglie o come residenza vacanziera esclusiva. La piscina privata e l'area giardino offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. Le finiture di alta qualità e la posizione centrale soddisfano le esigenze di uno stile di vita sofisticato.
La villa è stata costruita come proprietà chiavi in mano e si presenta in condizioni eccellenti. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà completata e immediatamente disponibile. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano elevati standard di qualità, progettati per la durata e un piacevole ambiente di vita.
La proprietà non offre una terrazza con vista mare, sebbene le spiagge siano vicine. Non è adatta per acquirenti che cercano isolamento rurale, poiché si trova in un ambiente urbano. La villa non ha accesso diretto a una spiaggia privata o a un ormeggio per yacht. L'orientamento esatto del giardino è a sud, il che influenza l'esposizione solare.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una posizione residenziale di alto livello sulla Costa del Sol, che offra sia comfort che un collegamento strategico. Se apprezzate un ambiente tranquillo ma ben servito, dove potete raggiungere a piedi servizi come campi da golf, spiagge e ristoranti esclusivi, questa proprietà è una scelta appropriata. È ideale come residenza principale per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole internazionali, o come lussuosa casa vacanze per villeggianti esigenti. È anche interessante per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà in una regione consolidata e stabile in termini di valore, poiché è pronta per essere abitata e dispone di servizi attraenti.
La villa si distingue per un'eccellente lavorazione e materiali di alta qualità. I pavimenti in marmo in tutta la zona giorno creano un ambiente elegante. L'aria condizionata con funzione caldo e freddo garantisce temperature gradevoli tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata offre tutti gli elettrodomestici necessari per le esigenze culinarie. I bagni sono in-suite, offrendo ulteriore comfort. Caratteristiche come una terrazza coperta, armadi a muro, una sauna e un angolo barbecue contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. Il doppio vetro e un sistema di allarme sottolineano gli aspetti di sicurezza e la qualità dell'esecuzione.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 1.295.000 €. Questa tariffa riflette le dimensioni della proprietà, il numero di camere da letto e bagni, nonché le finiture di alta qualità e la ricercata posizione sulla Costa del Sol. Si tratta di una proprietà pronta per essere abitata, immediatamente disponibile. La villa dispone di una piscina privata ed è costruita su un terreno di 755 m². La superficie abitabile di 415 m² garantisce un ambiente spazioso. Questo investimento si posiziona nel segmento superiore del mercato immobiliare locale.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle de las Villas', offre un mix unico di stile di vita mediterraneo e comfort urbano. Questa zona a ovest di Marbella è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús. La villa fa parte di un'area residenziale consolidata dove è possibile accedere a servizi come ristoranti, supermercati e scuole a piedi. Il clima è piacevole tutto l'anno, con una media di 3.856 ore di sole annue e un inverno mite. La vita quotidiana è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, supportata dalla vicinanza al mare e alle diverse opportunità di svago. Che preferiate una passeggiata mattutina in spiaggia o un pomeriggio sul campo da golf, Nueva Andalucía offre un'elevata qualità della vita.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere della vicinanza alla vibrante vita di Marbella e al lussuoso porto di Puerto Banús, pur risiedendo in una zona residenziale più tranquilla. La villa si trova in un ambiente urbano con tutti i servizi importanti a portata di mano. Supermercati e farmacie a pochi minuti a piedi, così come una selezione di ristoranti e caffè. Il collegamento alla rete di trasporti è eccellente, facilitando gli spostamenti quotidiani o le gite nei dintorni. La vicinanza a diversi campi da golf rinomati sottolinea il suo fascino per gli amanti del golf.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, una zona ambita a ovest di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, diverse spiagge e campi da golf rinomati, nonché la buona connessione alla rete di trasporto e ai servizi urbani.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Situata a ovest di Marbella, forma un ponte tra la vivace città e le località costiere più tranquille come San Pedro de Alcántara. La regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le spiagge attraenti. La villa fa parte di un'enclave urbana che beneficia di una buona infrastruttura e di un'alta qualità della vita, ed è parte del più ampio centro turistico ed economico della Costa del Sol.
La villa offre un'eccellente accessibilità a strutture importanti. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar è a 2,2 km. Diversi campi da golf di prima categoria, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, si trovano in un raggio di circa 2 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 45 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati, farmacie e assistenza medica sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Una rete di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantisce ulteriore mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,1°C. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C e i 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare dura cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, favorendo una topografia pianeggiante e una leggera brezza marina. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles sono raggiungibili in pochi chilometri. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) è un vantaggio significativo. La zona offre anche diverse opportunità ricreative, tra cui centri sportivi, sport acquatici nei porti turistici di Puerto Banús e Marbella, e attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Situata a ovest di Marbella, forma un ponte tra la vivace città e le località costiere più tranquille come San Pedro de Alcántara. La regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le spiagge attraenti. La villa fa parte di un'enclave urbana che beneficia di una buona infrastruttura e di un'alta qualità della vita, ed è parte del più ampio centro turistico ed economico della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL015314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come gli appartamenti più economici a Estepona (ad esempio, Acqua Gardens da 418.800 €) o Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questa villa indipendente a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo alta. La villa qui offerta, con un prezzo a partire da 1.295.000 €, si distingue per le sue dimensioni, il numero di stanze e l'ampio terreno. Mentre le proprietà di confronto menzionate si concentrano più su appartamenti o piccole case a schiera, questa villa offre il carattere esclusivo di una residenza indipendente con piscina privata. Inoltre, la posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, è nota come zona consolidata e stabile in termini di valore, che si differenzia dai nuovi sviluppi in altre parti della costa e offre una maggiore stabilità dei prezzi. La vicinanza a diversi campi da golf di prima classe e l'infrastruttura urbana completa sono ulteriori elementi di differenziazione rispetto a progetti situati più a est o a ovest, che potrebbero offrire meno opportunità di svago nelle immediate vicinanze.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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