Esta moradia isolada está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada na Costa del Sol. Com uma área construída de 415 m² num lote de 755 m², a propriedade oferece amplo espaço habitacional. A moradia está pronta a habitar e dispõe de piscina privativa. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida, a poucos minutos a pé de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Oferece proximidade imediata a campos de golfe e fica a poucos minutos a pé de praias e da animada marina de Puerto Banús. O ambiente urbano garante que lojas e restaurantes sejam facilmente acessíveis, ao mesmo tempo que preserva a privacidade do seu próprio terreno.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com cinco quartos e quatro casas de banho, é ideal para famílias ou como residência de férias exclusiva. A piscina privativa e a área ajardinada oferecem espaço para relaxamento e entretenimento. Os acabamentos de alta qualidade e a localização central atendem às exigências de um estilo de vida sofisticado.
A moradia foi construída como uma propriedade chave na mão e encontra-se em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade concluída e imediatamente disponível. A construção e os materiais utilizados cumprem elevados padrões de qualidade, concebidos para durabilidade e um ambiente de vida agradável.
A propriedade não oferece terraço com vista mar, embora existam praias nas proximidades. Não é adequada para compradores que procuram isolamento rural, pois está localizada num ambiente urbano. A moradia não tem acesso direto a uma praia privada ou a um posto de amarração para iates. A orientação exata do jardim é a sul, o que influencia a exposição solar.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma localização residencial de alto nível na Costa del Sol, oferecendo tanto conforto como uma ligação estratégica. Se valoriza um ambiente tranquilo, mas bem servido, onde pode aceder a pé a comodidades como campos de golfe, praias e restaurantes exclusivos, esta propriedade é uma escolha apropriada. É ideal como residência principal para famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas internacionais, ou como casa de férias de luxo para turistas exigentes. É também interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade numa região estabelecida e com valor estável, pois está pronta a habitar e dispõe de comodidades atraentes.
A moradia distingue-se pela sua excelente mão de obra e materiais de alta qualidade. Os pisos em mármore em toda a área de estar criam um ambiente elegante. O ar condicionado com função de ar quente e frio garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada oferece todos os eletrodomésticos necessários para necessidades culinárias. As casas de banho são em suite, proporcionando conforto adicional. Características como um terraço coberto, roupeiros embutidos, sauna e uma área de churrasco contribuem para a funcionalidade e o conforto de vida. O vidro duplo e um sistema de alarme realçam os aspetos de segurança e a qualidade da execução.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 1.295.000 €. Esta precificação reflete o tamanho da propriedade, o número de quartos e casas de banho, bem como os acabamentos de alta qualidade e a localização procurada na Costa del Sol. É uma propriedade pronta a habitar, imediatamente disponível. A moradia dispõe de piscina privativa e está construída num terreno espaçoso de 755 m². A área habitacional de 415 m² garante um ambiente espaçoso. Este investimento posiciona-se no segmento superior do mercado imobiliário local.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale das Vilas', oferece uma mistura única de estilo de vida mediterrânico e conforto urbano. Esta área a oeste de Marbella é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela proximidade a locais exclusivos como Puerto Banús. A moradia faz parte de uma zona residencial estabelecida onde pode aceder a comodidades como restaurantes, supermercados e escolas a pé. O clima é agradável durante todo o ano, com uma média de 3.856 horas de sol anuais e um inverno ameno. A vida quotidiana é caracterizada por uma atmosfera relaxada, apoiada pela proximidade ao mar e às diversas oportunidades de lazer. Quer prefira um passeio matinal na praia ou uma tarde no campo de golfe, Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida.
Viver em Nueva Andalucía significa desfrutar da proximidade da vida vibrante de Marbella e do luxuoso porto de Puerto Banús, enquanto reside numa zona residencial mais tranquila. A moradia está localizada num ambiente urbano com todos os serviços essenciais ao alcance. Supermercados e farmácias a poucos minutos a pé, assim como uma seleção de restaurantes e cafés. A ligação à rede de transportes é excelente, facilitando os deslocamentos diários ou passeios pela região. A proximidade a vários campos de golfe de renome realça o seu apelo para os amantes do golfe.
Este mapa mostra a posição estratégica da moradia em Nueva Andalucía, uma área procurada a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade de pontos de interesse importantes como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe de renome, bem como a boa ligação à rede de transportes e às instalações urbanas.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A oeste de Marbella, forma uma ponte entre a cidade vibrante e as localidades costeiras mais calmas, como San Pedro de Alcántara. A região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A moradia faz parte de um enclave urbano que beneficia de uma boa infraestrutura e alta qualidade de vida, e é parte do centro turístico e económico mais amplo da Costa del Sol.
A moradia oferece excelente acessibilidade a instalações importantes. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km. Vários campos de golfe de primeira linha, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se num raio de aproximadamente 2 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de aproximadamente 45 km, o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados, farmácias e cuidados médicos também estão nas imediações. Uma rede de 10 linhas de transporte público com 50 paragens próximas garante mobilidade adicional, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,1°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água excedem regularmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, favorecendo uma topografia plana e uma brisa leve do mar. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles são acessíveis em poucos quilómetros. Para os amantes do golfe, a proximidade a campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) é uma grande vantagem. A área também oferece diversas oportunidades de lazer, incluindo centros desportivos, desportos aquáticos nas marinas de Puerto Banús e Marbella, bem como atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A oeste de Marbella, forma uma ponte entre a cidade vibrante e as localidades costeiras mais calmas, como San Pedro de Alcántara. A região é internacionalmente conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de primeira classe e praias atraentes. A moradia faz parte de um enclave urbano que beneficia de uma boa infraestrutura e alta qualidade de vida, e é parte do centro turístico e económico mais amplo da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL015314
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades na Costa del Sol, como os apartamentos mais acessíveis em Estepona (por exemplo, Acqua Gardens a partir de 418.800 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), esta moradia isolada em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. A moradia oferecida aqui, com um preço a partir de 1.295.000 €, distingue-se pelo seu tamanho, número de divisões e terreno espaçoso. Enquanto os imóveis comparados mencionados visam mais apartamentos ou casas geminadas pequenas, esta moradia oferece o carácter exclusivo de uma residência isolada com piscina privativa. Além disso, a localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é conhecida como uma zona estabelecida e com valor estável, que se diferencia de desenvolvimentos mais recentes noutras partes da costa e oferece maior estabilidade de preços. A proximidade a vários campos de golfe de primeira classe e a infraestrutura urbana completa são outros diferenciadores em comparação com projectos localizados mais a leste ou a oeste, que podem oferecer menos oportunidades de lazer nas imediações.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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