فيلا منفصلة داخل مجمع مسور في نويفا الأندلس، مالقة، إسبانيا، تتمتع بموقع متميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. يوفر العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، موزعة على مساحة 1023 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 339 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بتصميم موجه نحو الجنوب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي وبيئة معيشية مريحة. في حالتها الحالية، والتي تخضع للتجديد، توفر فرصة ممتازة للمالكين لدمج التصميم الحديث في محيطها الجذاب. تشمل الفيلا مسبحًا خاصًا مع إمكانية الوصول إلى مرآب خاص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا الأندلس، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف المتميزة وقربها من المنتجعات الساحلية. تتميز المنطقة المحيطة بوفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
تعد هذه الفيلا المكونة من خمس غرف نوم وخمس حمامات مثالية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة وراحة أو للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر. يوفر العقار مساحة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات فسيحة، مما يجعله مثاليًا للترفيه والاسترخاء.
يخضع العقار حاليًا لأعمال تجديد، مما يوفر للمشترين مساحة للتحويل والتخصيص لتلبية احتياجات نمط حياتهم الحديث. بمساحة مبنية تبلغ 339 مترًا مربعًا، يمكن تجديد العقار بالكامل ليلبي أحدث معايير التصميم والوظائف.
يخضع هذا العقار حاليًا للتجديد ولا يشمل أي مشاريع بناء جديدة. في حين أن الموقع متميز، فقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مكتمل وجاهز للانتقال إليه.
هذا العقار في نويفا الأندلس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتجديد وتخصيص منزلهم. إذا كنت تفضل أن تكون جزءًا من التخطيط في المراحل المبكرة لمشروع تجديد، وتتطلع إلى تحويل عقار إلى منزل أحلامك، فهذه الفرصة مثالية لك. توفر المنطقة نمط حياة نابض بالحياة، مع القرب من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ والمطاعم، بالإضافة إلى 3856 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. كما أن المسبح الخاص والمساحة الواسعة الداخلية والخارجية تجعل هذه الفيلا مثالية لاستضافة الضيوف أو الاستمتاع بالهدوء.
العقار حاليًا في مرحلة التجديد، ولكنه يمتلك إمكانات تصميمية كبيرة. توفر الفيلا مساحة واسعة تبلغ 339 مترًا مربعًا، ويتميز تصميمها بخمس غرف نوم وخمس حمامات بالمرونة. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة. يوفر الخارج مسبحًا خاصًا وشرفة مغطاة، مما يجعلها مثالية للمعيشة الخارجية والترفيه. يوفر المرآب موقفًا آمنًا. يضع الموقع المتميز للعقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ الأساس لإنشاء منزل عالي الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,600,000 يورو. يضم العقار خمس غرف نوم وخمس حمامات، ويمتد على مساحة 1023 مترًا مربعًا، مع مساحة مبنية تبلغ 339 مترًا مربعًا. توفر حالة التجديد الحالية فرصة للمشترين المحتملين لتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. يضمن التوجيه الجنوبي للعقار إضاءة طبيعية وفيرة، بينما يضيف المسبح الخاص لمسة من الفخامة.
نويفا الأندلس، التي غالبًا ما يشار إليها باسم 'وادي الجولف'، هي منطقة سكنية تشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تقدم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل البنوك وأطباء الأسنان، كل ذلك على مسافة قريبة. تقع الشواطئ على بعد 2.2 كم، في حين توفر مرسى بويرتو بانوس الشهير (700 متر) مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب العالمية على بعد 2 كم. المنطقة متصلة بشكل جيد مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم).
تقدم نويفا الأندلس بيئة معيشية نابضة بالحياة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والأجواء السكنية الهادئة. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل البنوك وأطباء الأسنان، كل ذلك على مسافة قريبة. توفر الشواطئ (2.2 كم) ومرسى بويرتو بانوس الشهير (0.7 كم) فرصًا للاسترخاء والترفيه. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب ذات المستوى العالمي مثل جولف لوس ناراجوس (2.0 كم). المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لنويفا الأندلس، مع تسليط الضوء على موقع العقار المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المختلفة، مما يؤكد على نمط الحياة في المنطقة.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الساحلي النابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وتوفر أماكن إقامة فاخرة وملاعب جولف عالمية المستوى وشواطئ جميلة. إنه قريب من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يضم مجموعة متنوعة من المتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إليه، مع رحلة قصيرة إلى مطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). يسهل وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) والمستشفيات (1.9 كم) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من ملاعب الجولف المعروفة في غضون 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية وفصول الشتاء المعتدلة. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس السنوي، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض يبلغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر ولها تضاريس مسطحة، مما يجعلها مثالية للمشي والأنشطة الخارجية. تستمتع المنطقة عادةً بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وبلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل جولف لوس ناراجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مرافق ترفيهية مثل المراكز الرياضية وأماكن تسلق الصخور.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بأسلوب حياتها الساحلي النابض بالحياة. تقع المنطقة بالقرب من ماربيا، وتوفر أماكن إقامة فاخرة وملاعب جولف عالمية المستوى وشواطئ جميلة. إنه قريب من بويرتو بانوس، وهو مرسى شهير يضم مجموعة متنوعة من المتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL443493
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا وبنالمادينا مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس (ابتداءً من 1,600,000 يورو) في شريحة سوقية أعلى. تتميز بحجم أكبر (339 مترًا مربعًا) وموقع أكثر جاذبية، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ في مالاغا. في حين أن المناطق الأخرى تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإن العقارات في نويفا الأندلس تستهدف أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومساحة معيشة أكبر. توفر حالة التجديد الحالية للعقار عرضًا فريدًا من نوعه، مما يسمح للمشترين بتخصيص منازلهم، على عكس العديد من العروض الأخرى الجاهزة عادةً.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
