Στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμογή σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol. Με ευρύχωρο οικόπεδο και επιφάνεια δόμησης, το ακίνητο αυτό παρουσιάζει τη δυνατότητα ανακαίνισης για τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, προσαρμοσμένης στις τρέχουσες προδιαγραφές διαβίωσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και εντός αστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις ενισχύει τη λειτουργικότητα της καθημερινής ζωής. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ κατοικίας και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρων σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια παρέχουν ευελιξία για οικογένειες ή για τη δημιουργία επισκεπτόμενων χώρων. Ο μεγάλος χώρος του καθιστικού και το δυνητικά ανοιχτό σχέδιο κουζίνας ενδείκνυνται για σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Το ακίνητο παρουσιάζεται ως ευκαιρία για ανακαίνιση, όχι ως νέα κατασκευή. Ο χρόνος και το κόστος ολοκλήρωσης της ανακαίνισης θα εξαρτηθούν από την έκταση των εργασιών και τις επιλογές του ιδιοκτήτη. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου επιτρέπει την πλήρη προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές.
Η βίλα δεν προσφέρεται ως έτοιμη προς χρήση νέα κατασκευή. Η ανακαίνιση απαιτεί επιπλέον χρόνο και πόρους. Η τοποθεσία, αν και αστική, ενδέχεται να μην παρέχει την απόλυτη ησυχία απομονωμένων αγροτικών περιοχών. Δεν περιλαμβάνονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένα πιστοποιητικά.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως τη διαρρύθμιση και την αισθητική μιας κατοικίας σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις και ανάγκες, από την κουζίνα μέχρι τους χώρους διασκέδασης στο υπόγειο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία και στο Puerto Banús είναι ιδανικά για λάτρεις του αθλήματος και της πολυτελούς ζωής. Επίσης, η δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον χώρων, όπως γυμναστήριο ή κινηματογράφος, καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι που να ανταποκρίνεται σε έναν ενεργό και πολυδιάστατο τρόπο ζωής. Η ύπαρξη 5 υπνοδωματίων και 5 μπάνιων προσφέρει ευελιξία για μεγάλες οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών.
Η παρούσα βίλα βρίσκεται σε αρχική κατάσταση και χρήζει ολοκληρωτικής ανακαίνισης. Ως εκ τούτου, οι τρέχουσες λεπτομέρειες φινιρίσματος δεν αντικατοπτρίζουν τα τελικά πρότυπα. Ωστόσο, η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει ευρύχωρα, φωτεινά δωμάτια, με το κύριο σαλόνι να έχει άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα, υποδεικνύοντας δυνατότητες για δημιουργία ενός ενιαίου χώρου καθιστικού-τραπεζαρίας. Η ανεξάρτητη κουζίνα προσφέρει ευελιξία για αναβάθμιση ή ενσωμάτωση. Το υπόγειο παρέχει επιπλέον χώρο για προσαρμογή, ενώ εξωτερικά υπάρχουν καλυμμένες βεράντες και ιδιωτική πισίνα. Η ανακαίνιση θα επιτρέψει την επιλογή υλικών και τεχνικών λύσεων σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €1.600.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια υψηλή ζώνη της Costa del Sol, την έκταση του οικοπέδου και την υφιστάμενη κατασκευή που επιδέχεται ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για διαφορετικά επίπεδα τιμών ή για την ύπαρξη πολλαπλών μονάδων προς πώληση. Η τιμή αφορά την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, προτού πραγματοποιηθούν εργασίες ανακαίνισης. Για ακριβείς λεπτομέρειες σχετικά με την πληρωμή και το χρονοδιάγραμμα, συνιστάται επικοινωνία με τους αρμόδιους.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, είναι μια οικιστική περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητά της. Η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται σε μια αστική ζώνη όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και η εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ (353 μέτρα) και φαρμακεία (64 μέτρα) καθιστούν την καθημερινότητα άνετη. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της, συμπεριλαμβανομένων πολλών γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο οικιστικό χώρο. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7 μέτρα) και η μηδενική κλίση προς την παραλία προσφέρουν εύκολη πρόσβαση και μετακίνηση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται η βίλα, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άριστη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακεία (64μ) και εστιατόρια (70 εντός 2χλμ) διασφαλίζει την ευκολία των καθημερινών αγορών και δραστηριοτήτων. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ (2.0χλμ) και αθλητικά κέντρα (2.5χλμ), καθώς και με μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ). Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, παρέχοντας εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως παραλίες, γήπεδα γκολφ, μαρίνες και το κέντρο της πόλης. Η οπτική απεικόνιση βοηθά στην κατανόηση της αστικής φύσης της περιοχής και της εύκολης πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια οικιστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από την Μάλαγα, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο και τις αστικές υπηρεσίες. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό υψηλής ποιότητας, καθιστώντας τη Νουέβα Ανδαλουσία μια στρατηγικά τοποθετημένη κατοικημένη ζώνη.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ, ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει 52 χλμ. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καθώς και σε 70 εστιατόρια. Κορυφαία γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.0-2.1 χλμ. Η πλησιέστερη EV-laadpaal απέχει 368 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, καθιστώντας το κλίμα ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση (0.0%) προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.0-2.1 χλμ. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ), ενισχύουν περαιτέρω τις επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι μια οικιστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Μαρμπέγια, ενώ παράλληλα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol. Απέχει 45 χλμ από την Μάλαγα, διευκολύνοντας την πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο και τις αστικές υπηρεσίες. Η περιοχή αυτή αποτελεί τμήμα της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον τουρισμό υψηλής ποιότητας, καθιστώντας τη Νουέβα Ανδαλουσία μια στρατηγικά τοποθετημένη κατοικημένη ζώνη.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL443493
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως περιοχή, τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol, εστιάζοντας στην πολυτέλεια και την αποκλειστικότητα, σε αντίθεση με άλλες περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Μπεναλμάδενα, όπου οι τιμές ξεκινούν σημαντικά χαμηλότερα, όπως φαίνεται από τα παραδείγματα Acqua Gardens (€418,800) και Aby Upper (€320,000) στην Εστεπόνα, ή Alba Benalmadena (€699,000). Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή εκκίνησης €1.600.000, ανταγωνίζεται ακίνητα που προσφέρουν παρόμοια μέγεθος οικοπέδου και δυνατότητες ανακαίνισης σε κορυφαίες τοποθεσίες. Η Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την πυκνότητα πολυτελών γηπέδων γκολφ και την εγγύτητα στο Puerto Banús, προσφέροντας ένα lifestyle που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες. Ενώ άλλες περιοχές μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές ή νεότερες κατασκευές, η Νουέβα Ανδαλουσία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια εξαιρετική τοποθεσία για να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο, υψηλής ποιότητας σπίτι, απολαμβάνοντας ταυτόχρονα τις πλούσιες παροχές της Costa del Sol.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
