וילה נפרדת במתחם מאובטח בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, ספרד, הממוקמת בנוחות ליד חופים ומגרשי גולף. הנכס מציע חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, המשתרע על שטח של 1023 מ"ר עם שטח בנוי של 339 מ"ר. הוילה בעלת אוריינטציה דרומית, המבטיחה שפע של אור טבעי וסביבת מגורים נוחה. כיום בשלב השיפוץ, היא מציעה הזדמנות מצוינת לבעלים לשלב עיצוב מודרני בסביבה נעימה. הוילה כוללת בריכה פרטית וגישה לחניה פרטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגרשי הגולף היוקרתיים שלו ובקרבתו למרכזי נופש על החוף. האזור הסובב עשיר במתקנים, כולל מסעדות, חנויות ושירותים רפואיים, כולם במרחק הליכה.
וילה זו עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה אידיאלית למשפחות הזקוקות למרחב ונוחות, או לאנשים המחפשים אורח חיים יוקרתי. הנכס מציע שטח פנימי וחיצוני נרחב, כולל בריכה פרטית ומרפסות מרווחות, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח ורוגע.
הנכס נמצא כעת בשלב השיפוץ, ומציע לקונים מרחב לשינוי והתאמה לצרכי אורח החיים המודרני שלהם. עם שטח בנוי של 339 מ"ר, ניתן לשפץ את הנכס באופן מלא כדי לעמוד בסטנדרטים העדכניים ביותר של עיצוב ופונקציונליות.
נכס זה נמצא כעת בתהליך שיפוץ ואינו כולל פרויקטים חדשים של בנייה שהושלמו. בעוד שהמיקום מצוין, ייתכן שהוא אינו מתאים לקונים המחפשים נכס שהושלם ומוכן למעבר מיידי.
נכס זה בנואבה אנדלוסיה מתאים לקונים המחפשים הזדמנות לשפץ ולהתאים אישית את ביתם. אם אתם מעדיפים להיות חלק מהתכנון בשלבים המוקדמים של פרויקט שיפוץ, ושואפים להפוך נכס לבית חלומותיכם, הזדמנות זו אידיאלית עבורכם. האזור מציע אורח חיים תוסס, עם קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית, חופים ומסעדות, בתוספת 3856 שעות של אור שמש שנתי ממוצע, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. הבריכה הפרטית והשטח הפנימי והחיצוני המרווח הופכים גם את הוילה הזו לאידיאלית לאירוח אורחים או להנאה משלווה.
הנכס נמצא כעת בשלב השיפוץ, אך בעל פוטנציאל עיצובי עצום. הוילה מציעה 339 מ"ר של שטח מחיה מרווח, ופריסתה עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה מספקת גמישות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי. החוץ כולל בריכה פרטית ומרפסת מקורה, אידיאלית לחיים בחוץ ואירוח. החניה מספקת חניה מאובטחת. המיקום המועדף של הנכס, קרוב למגרשי גולף וחופים, מניח את הבסיס ליצירת בית איכותי.
וילה נפרדת זו מוצעת החל מ-1,600,000 €. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, משתרע על שטח של 1023 מ"ר עם שטח בנוי של 339 מ"ר. מצב השיפוץ הנוכחי מספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמם וצרכיהם האישיים. הכיוון הדרומי של הוילה מבטיח שפע של אור טבעי, ובריכה פרטית מוסיפה נופך של יוקרה.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעתים קרובות 'עמק הגולף', היא אזור מגורים הידוע באורח החיים המתוחכם שלו. האזור מציע למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בנקים ורופאי שיניים, כולם במרחק הליכה. החופים נמצאים במרחק 2.2 ק"מ, בעוד הנמל המפורסם פוארטו באנוס (700 מ') מציע מגוון אפשרויות לאכילה וקניות. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מסלולים ברמה עולמית בטווח של 2 ק"מ. האזור מקושר היטב עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, עם גישה נוחה לשדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ).
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים תוססת המשלבת נוחות אורבנית עם אווירה מגורים שלווה. באזור פועלים למעלה מ-70 מסעדות, 10 בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בנקים ורופאי שיניים, כולם במרחק הליכה. החופים (2.2 ק"מ) והנמל המפורסם פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות להירגעות ובידור. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים ברמה עולמית כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמספק נוחות בניידות.
הסרטון מדגים את המיקום הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה, תוך הדגשת המיקום המועדף של הנכס ליד חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים, והדגשת אורח החיים באזור.
ממוקמת במחוז מלאגה, נואבה אנדלוסיה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים התוסס שלה על החוף. האזור קרוב למרבייה, מציע אירוח יוקרתי, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים יפים. הוא קרוב לפוארטו באנוס, נמל יוקרתי המציע מגוון חנויות יוקרה, מסעדות ובילוי לילי.
לנכס יש חיבורי תחבורה מצוינים, עם נסיעה קצרה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) ולנמל התעופה של גיברלטר (52 ק"מ). נוכחותם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלה על הניידות. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (49 מ') ובתי חולים (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חופים מפורסמים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר טמפרטורות הקיץ מגיעות ל-27°C והחורפים מתונים. האזור נהנה מ-3856 שעות של אור שמש שנתי ממוצע, המספק שפע של אור שמש. ממוקם בגובה נמוך של 7 מטר בלבד מעל פני הים, האזור בעל טופוגרפיה שטוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות חוץ. האזור נהנה בדרך כלל מעונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורת מים עד 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק קצר מכמה חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטר. חופים פופולריים נוספים כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ ואת פלאיה דה נאגואלס במרחק 3.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מתקני נופש כמו מרכזי ספורט ואתרי טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת במחוז מלאגה, נואבה אנדלוסיה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים התוסס שלה על החוף. האזור קרוב למרבייה, מציע אירוח יוקרתי, מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים יפים. הוא קרוב לפוארטו באנוס, נמל יוקרתי המציע מגוון חנויות יוקרה, מסעדות ובילוי לילי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL443493
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה ובנלמדנה, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-1,600,000 €) ממוקמת בשוק יוקרתי יותר. היא כוללת שטח גדול יותר (339 מ"ר) ומיקום אטרקטיבי יותר, קרוב למגרשי הגולף והחופים של מלאגה. בעוד שאזורים אחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, נכסים בנואבה אנדלוסיה מיועדים למי שמחפש אורח חיים יוקרתי ושטח מחיה גדול יותר. מצב השיפוץ הנוכחי מציע הצעת ערך ייחודית, המאפשרת לקונים להתאים אישית את בתיהם, בניגוד להצעות רבות אחרות, המוצעות בדרך כלל כשהן מוכנות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
