Esta moradia isolada, localizada na cobiçada área de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece 5 quartos e 5 casas de banho numa extensa parcela de 1.023 m². Com uma área habitacional de 339 m², apresenta um grande potencial para renovação completa e personalização. A sua localização privilegiada, perto de campos de golfe de primeira classe e da exclusiva marina de Puerto Banús, torna-a uma propriedade de destaque na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. Situa-se num ambiente urbano com acesso imediato a comodidades, incluindo lojas, restaurantes e centros médicos, todos acessíveis a pé.
Esta propriedade é ideal para compradores que desejam realizar uma renovação ou reestruturação completa. Com a sua espaçosa disposição, incluindo cinco quartos e cinco casas de banho, oferece uma base sólida para criar um lar personalizado, adaptado às necessidades individuais e aos padrões modernos.
Trata-se de uma moradia existente destinada a renovação, não de uma nova construção. O projeto permite modernizar o edifício existente de acordo com as suas preferências e atualizar o conforto de vida para os padrões atuais.
A propriedade é vendida no seu estado atual, necessitando de uma renovação completa de design e acabamentos. Não se trata de uma habitação nova pronta a habitar. A venda é realizada sem mobília ou cozinha equipada, salvo indicação em contrário.
Esta moradia é adequada para compradores que contemplam uma renovação completa e desejam criar um lar personalizado numa localização de primeira classe. Atrairá aqueles que valorizam a proximidade de campos de golfe, do mar e de um ambiente urbano vibrante. Compradores potenciais podem estar interessados em transformar a moradia numa residência familiar moderna, criar uma casa de férias ou adquirir uma propriedade com potencial de valorização. A proximidade a Puerto Banús e às comodidades de Marbella também a torna atrativa para compradores que procuram um estilo de vida ativo com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna.
A moradia possui uma estrutura base sólida, mas requer uma renovação completa para cumprir os padrões de qualidade e design atuais. As características atuais são mais tradicionais. Após uma modernização, a propriedade poderá ser equipada com materiais de alta qualidade e tecnologias modernas, incluindo uma cozinha contemporânea, casas de banho modernas, ar condicionado eficiente e acabamentos de alta gama. A generosa área habitacional de 339 m² oferece flexibilidade no design dos espaços interiores.
A moradia isolada é oferecida a partir de 1.600.000 €. Este preço reflete a localização numa zona exclusiva, o tamanho da parcela e o potencial de personalização através da renovação. É importante notar que este preço não inclui os custos de renovação. Informações detalhadas sobre disponibilidade e possíveis variações estão disponíveis mediante solicitação.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Golf Valley", é uma zona residencial de alto nível conhecida pela sua proximidade a alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol. A área oferece uma mistura de moradias e complexos de apartamentos num ambiente urbanizado, mas verdejante. A infraestrutura é bem desenvolvida, com supermercados, escolas internacionais e uma variedade de restaurantes e atividades de lazer nas proximidades. A proximidade da marina de Puerto Banús e das praias de Marbella reforça o seu apelo para compradores que apreciam um estilo de vida ativo, mas descontraído.
Nueva Andalucía oferece um ambiente urbano vibrante com todas as comodidades necessárias ao alcance. Supermercados ficam a poucos minutos a pé (353 m), e uma farmácia está extremamente próxima (64 m). A densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e cafés (10) sublinha a atmosfera animada. A sua localização estratégica permite fácil acesso a campos de golfe, praias e à vida movimentada de Puerto Banús, enquanto a boa ligação às principais vias de trânsito assegura mobilidade sem problemas.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área exclusiva a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade de comodidades importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, sublinhando o apelo desta localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús e San Pedro Alcántara um centro atrativo na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre uma zona residencial tranquila e a proximidade de centros urbanos e pontos de interesse turístico. A região é conhecida pelas suas moradias exclusivas, campos de golfe de primeira classe e o ambiente glamoroso de Puerto Banús, o que a torna um local de residência cobiçado.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, e outras praias são acessíveis em 2,2 km a 3,4 km. O Aeroporto de Málaga está a 45 km (em linha reta). Supermercados (353 m), uma farmácia (64 m) e um hospital (1,9 km) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome situam-se num raio de 2 km. O acesso a transportes públicos (10 linhas, 50 paragens) é bom, e a proximidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (368 m) apoia a mobilidade moderna.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, variando entre 12°C e 27°C. A região goza de uma média de 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa temporada de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que garante uma agradável brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa próxima oferece uma variedade de opções de lazer. A praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 301 m, é ideal para atividades de praia. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Desportos aquáticos, restaurantes e a vida noturna animada de Puerto Banús complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, formando com Puerto Banús e San Pedro Alcántara um centro atrativo na Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre uma zona residencial tranquila e a proximidade de centros urbanos e pontos de interesse turístico. A região é conhecida pelas suas moradias exclusivas, campos de golfe de primeira classe e o ambiente glamoroso de Puerto Banús, o que a torna um local de residência cobiçado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL443493
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se com um preço inicial mais elevado de 1.600.000 €. Isto deve-se à sua localização mais exclusiva no coração do "Golf Valley" e ao tamanho da parcela. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos em Estepona são frequentemente novas construções com acabamentos modernos, esta moradia em Nueva Andalucía oferece a rara oportunidade de personalizar uma propriedade existente numa área de prestígio. A proximidade a campos de golfe de classe mundial e a Puerto Banús é uma característica notável que não se encontra em muitos novos empreendimentos.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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