Denna fristående villa ligger i det eftertraktade området Nueva Andalucía, väster om Marbella. Med 5 sovrum och 5 badrum på en generös tomt på 1.023 m² och en boyta på 339 m² erbjuder denna fastighet potential för en omfattande renovering och anpassning. Dess utmärkta läge nära golfbanor i världsklass och den exklusiva marinan Puerto Banús gör den till en framstående fastighet på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan har ett strategiskt läge i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den ligger i en urban miljö med omedelbar närhet till bekvämligheter, inklusive butiker, restauranger och sjukvårdsinrättningar, som alla är inom gångavstånd.
Fastigheten lämpar sig för köpare som vill genomföra en omfattande renovering eller ombyggnad. Med sin rymliga planlösning, inklusive fem sovrum och fem badrum, erbjuder den en solid grund för att skapa ett personligt hem anpassat till individuella behov och moderna standarder.
Detta är en befintlig villa avsedd för renovering, inte ett nybyggnadsprojekt. Projektet möjliggör modernisering av den befintliga byggnaden enligt dina önskemål och uppdatering av boendekomforten till dagens standard.
Fastigheten säljs i befintligt skick och kräver en fullständig renovering av design och ytskikt. Det är inte en nyckelfärdig nyproducerad bostad. Försäljningen sker utan möbler eller utrustat kök, om inte annat anges.
Denna villa passar köpare som planerar en omfattande renovering och vill skapa ett skräddarsytt hem i ett förstklassigt läge. Den kommer att attrahera dem som värdesätter närheten till golfbanor, havet och en levande stadsmiljö. Potentiella köpare kan vara intresserade av att omvandla villan till ett modernt familjebostad, skapa ett fritidshus eller förvärva en fastighet med potential för värdeökning. Närheten till Puerto Banús och Marbellas bekvämligheter gör den också attraktiv för köpare som söker en aktiv livsstil med tillgång till restauranger, butiker och nattliv.
Villan har en solid grundstruktur, men kräver en fullständig renovering för att uppfylla dagens kvalitets- och designstandarder. De nuvarande ytskikten är mer traditionella. Efter en modernisering kan fastigheten utrustas med högkvalitativa material och modern teknik, inklusive ett modernt kök, moderna badrum, effektiv luftkonditionering samt högkvalitativa golv och ytskikt. Den generösa boytan på 339 m² erbjuder flexibilitet i utformningen av inomhusutrymmena.
Den fristående villan erbjuds från €1.600.000. Detta pris återspeglar läget i ett exklusivt område, tomtens storlek och potentialen för personlig anpassning genom renovering. Det är viktigt att notera att detta pris inte inkluderar renoveringskostnaderna. Detaljerad information om tillgänglighet och eventuella variationer finns tillgänglig på begäran.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golf Valley", är ett exklusivt bostadsområde känt för sin närhet till några av de bästa golfbanorna på Costa del Sol. Området erbjuder en blandning av villor och lägenhetskomplex i en urbaniserad men ändå grönskande miljö. Infrastrukturen är välutvecklad, med stormarknader, internationella skolor och ett brett utbud av restauranger och fritidsaktiviteter i närheten. Närheten till Puerto Banús marina och Marbellas stränder förstärker dess attraktionskraft för köpare som uppskattar en aktiv men ändå avslappnad livsstil.
Nueva Andalucía erbjuder en levande stadsmiljö med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Stormarknader ligger bara några minuters promenad bort (353 m), och ett apotek finns extremt nära (64 m). Tätheten av restauranger (70 inom 2 km radie) och kaféer (10) understryker den livliga atmosfären. Dess strategiska läge möjliggör enkel åtkomst till golfbanor, stränder och det pulserande livet i Puerto Banús, medan den goda anslutningen till huvudvägarna säkerställer problemfri rörlighet.
Denna villa ligger i Nueva Andalucía, ett exklusivt område väster om Marbella. Kartan visar närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor och Puerto Banús marina, vilket understryker attraktionskraften hos denna plats.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och bildar tillsammans med Puerto Banús och San Pedro Alcántara ett attraktivt centrum på Costa del Sol. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan ett lugnt bostadsområde och närheten till stadskärnor och turistmål. Regionen är känd för sina exklusiva villor, golfbanor i världsklass och den glamourösa atmosfären i Puerto Banús, vilket gör den till en eftertraktad bostadsort.
Villan är utmärkt ansluten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara 301 m bort, och andra stränder är tillgängliga inom 2,2 km till 3,4 km. Málaga flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort. Stormarknader (353 m), ett apotek (64 m) och ett sjukhus (1,9 km) är inom gångavstånd. Flera välkända golfbanor ligger inom en radie av 2 km. Tillgången till kollektivtrafik (10 linjer, 50 hållplatser) är god, och närheten till laddstationer för elbilar (368 m) stödjer modern mobilitet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen är 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C. Regionen har i genomsnitt 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång bad- och utomhussäsong på cirka 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet, vilket säkerställer en behaglig havsbris.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i närheten erbjuder en mängd olika fritidsmöjligheter. Stranden Playa de Puerto Banús, endast 301 m bort, är idealisk för strandaktiviteter. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare med många banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Vattensporter, restauranger och det livliga nattlivet i Puerto Banús kompletterar fritidsutbudet.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och bildar tillsammans med Puerto Banús och San Pedro Alcántara ett attraktivt centrum på Costa del Sol. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan ett lugnt bostadsområde och närheten till stadskärnor och turistmål. Regionen är känd för sina exklusiva villor, golfbanor i världsklass och den glamourösa atmosfären i Puerto Banús, vilket gör den till en eftertraktad bostadsort.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL443493
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (från €418.800) och Aby Upper (från €320.000), positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía med en högre ingångspris på €1.600.000. Detta beror på dess mer exklusiva läge i hjärtat av "Golf Valley" och tomtens storlek. Alba Benalmadena (från €699.000) ligger i ett mellanprisintervall. Medan projekten i Estepona ofta är nybyggda med moderna ytskikt, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía en sällsynt möjlighet att anpassa en befintlig fastighet i ett prestigefyllt område efter egna önskemål. Närheten till golfbanor i världsklass och Puerto Banús är en framstående egenskap som inte finns i många nya projekt.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
