Tämä omakotitalo sijaitsee halutulla Nueva Andalucían alueella, Marbellan länsipuolella. Siinä on 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, ja se sijaitsee 1 023 m²:n laajalla tontilla, jonka asuinpinta-ala on 339 m². Kiinteistö tarjoaa potentiaalia kattavaan remontointiin ja personointiin. Sen erinomainen sijainti lähellä maailmanluokan golfkenttiä ja eksklusiivista Puerto Banúsin venesatamaa tekee siitä merkittävän kiinteistön Costa del Solilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Villa sijaitsee strategisesti hyvällä paikalla Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella Marbellan länsipuolella. Se on urbaanissa ympäristössä, josta on välitön pääsy palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja terveyskeskuksiin, jotka kaikki ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka haluavat toteuttaa kattavan remontin tai uudelleenrakennuksen. Tilavalla pohjaratkaisullaan, mukaan lukien viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, se tarjoaa vankan perustan henkilökohtaisen kodin luomiselle, joka on räätälöity yksilöllisiin tarpeisiin ja moderneihin standardeihin.
Tämä on olemassa oleva huvila, joka on tarkoitettu remontointiin, ei uudisrakennukseen. Projekti mahdollistaa olemassa olevan rakennuksen modernisoinnin toiveidesi mukaan ja asumisviihtyvyyden päivittämisen nykyaikaisten standardien mukaiseksi.
Kiinteistö myydään nykyisessä kunnossaan ja vaatii täydellisen suunnittelun ja pintojen remontoinnin. Se ei ole avaimet käteen -periaatteella valmistunut uusi asunto. Myynti tapahtuu ilman huonekaluja tai varusteltua keittiötä, ellei toisin mainita.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka suunnittelevat kattavaa remonttia ja haluavat luoda räätälöidyn kodin ensiluokkaisella paikalla. Se vetoaa niihin, jotka arvostavat läheisyyttä golfkenttiin, mereen ja elävään kaupunkiympäristöön. Potentiaaliset ostajat saattavat olla kiinnostuneita muuttamaan huvilan moderniksi perhekodiksi, luomaan loma-asunnon tai hankkimaan kiinteistön, jolla on arvonnousupotentiaalia. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Marbellan palveluihin tekee siitä houkuttelevan myös ostajille, jotka etsivät aktiivista elämäntapaa, johon kuuluu pääsy ravintoloihin, kauppoihin ja yöelämään.
Huvilassa on vankka perusrakenne, mutta se vaatii täydellisen remontin nykyaikaisten laatu- ja suunnittelustandardien täyttämiseksi. Nykyiset pintamateriaalit ovat melko perinteisiä. Modernisoinnin jälkeen kiinteistö voidaan varustaa korkealaatuisilla materiaaleilla ja moderneilla teknologioilla, mukaan lukien moderni keittiö, modernit kylpyhuoneet, tehokas ilmastointi sekä korkealaatuiset lattia- ja pintamateriaalit. Tilava 339 m² asuintila tarjoaa joustavuutta sisätilojen suunnittelussa.
Tämä omakotitalo on tarjolla alkaen 1 600 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia eksklusiivisella alueella, tontin kokoa ja potentiaalia henkilökohtaiseen räätälöintiin remontin kautta. On tärkeää huomata, että tämä hinta ei sisällä remontointikustannuksia. Yksityiskohtaiset tiedot saatavuudesta ja mahdollisista muutoksista ovat saatavilla pyynnöstä.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golf Valleyksi", on korkeatasoinen asuinalue, joka tunnetaan läheisyydestään Costa del Solin parhaisiin golfkenttiin. Alue tarjoaa yhdistelmän huviloita ja kerrostalokomplekseja urbaanissa, mutta silti vehreässä ympäristössä. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja sieltä löytyy supermarketteja, kansainvälisiä kouluja sekä laaja valikoima ravintoloita ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Läheisyys Puerto Banúsin venesatamaan ja Marbellan rannoille lisää sen vetovoimaa ostajille, jotka arvostavat aktiivista mutta rentoa elämäntapaa.
Nueva Andalucía tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön, jossa kaikki tarvittavat mukavuudet ovat ulottuvilla. Supermarketit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (353 m), ja apteekki on erittäin lähellä (64 m). Ravintoloiden (70 kpl 2 km säteellä) ja kahviloiden (10 kpl) tiheys korostaa eloisaa tunnelmaa. Sen strateginen sijainti mahdollistaa helpon pääsyn golfkentille, rannoille ja Puerto Banúsin vilkkaaseen elämään, samalla kun hyvät tieyhteydet takaavat ongelmattoman liikkumisen.
Tämä huvila sijaitsee Nueva Andalucíassa, eksklusiivisella alueella Marbellan länsipuolella. Kartta näyttää läheisyyden tärkeisiin palveluihin, kuten rantoihin, golfkenttiin ja Puerto Banúsin venesatamaan, mikä korostaa tämän sijainnin vetovoimaa.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja muodostaa yhdessä Puerto Banúsin ja San Pedro Alcántaran kanssa houkuttelevan keskuksen Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen asuinalueen ja kaupunkikeskusten sekä turistinähtävyyksien läheisyyden välillä. Alue on tunnettu eksklusiivisista huviloistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja Puerto Banúsin lumoavasta ilmapiiristä, mikä tekee siitä halutun asuinpaikan.
Villa on erinomaisesti liikenneyhteyksien varrella. Playa de Puerto Banús -ranta sijaitsee vain 301 metrin päässä, ja muut rannat ovat saavutettavissa 2,2–3,4 km etäisyydellä. Malagan lentokenttä on 45 km (linnuntietä) päässä. Supermarketit (353 m), apteekki (64 m) ja sairaala (1,9 km) ovat kävelyetäisyydellä. Useita tunnettuja golfkenttiä sijaitsee 2 km:n säteellä. Julkisen liikenteen (10 linjaa, 50 pysäkkiä) käyttö on hyvää, ja sähköautojen latauspisteiden (368 m) läheisyys tukee modernia liikkumista.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Solin ilmasto on välimerellinen, leutoine talvineen ja kuumine kesineen. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C, ja vaihteluväli on 12–27 °C. Alueella on keskimäärin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän, noin 5 kuukauden uima- ja ulkoilukauden, jolloin veden lämpötila ylittää 20 °C. Villa sijaitsee 7 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä takaa miellyttävän merituulen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähirannikko tarjoaa monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Playa de Puerto Banús -ranta, vain 301 metrin päässä, on ihanteellinen ranta-aktiviteetteihin. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsee lähistöllä. Vesilajit, ravintolat ja Puerto Banúsin vilkas yöelämä täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellan länsipuolella ja muodostaa yhdessä Puerto Banúsin ja San Pedro Alcántaran kanssa houkuttelevan keskuksen Costa del Solilla. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon rauhallisen asuinalueen ja kaupunkikeskusten sekä turistinähtävyyksien läheisyyden välillä. Alue on tunnettu eksklusiivisista huviloistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja Puerto Banúsin lumoavasta ilmapiiristä, mikä tekee siitä halutun asuinpaikan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL443493
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Esteponan alueen tarjouksiin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä Nueva Andalucían huvila asemoituu korkeammalla lähtöhinnalla 1 600 000 €. Tämä johtuu sen eksklusiivisemmasta sijainnista "Golf Valleyn" sydämessä ja tontin koosta. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) sijoittuu keskihintaluokkaan. Vaikka Esteponan projektit ovat usein uusia rakennuksia moderneilla pintamateriaaleilla, tämä Nueva Andalucían huvila tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden personoida olemassa oleva kiinteistö arvostetulla alueella omien toiveiden mukaan. Lähialueen maailmanluokan golfkentät ja Puerto Banús ovat merkittäviä piirteitä, joita ei löydy monista uusista rakennuskohteista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
