Denne frittliggende villaen ligger i det ettertraktede området Nueva Andalucía, vest for Marbella. Med 5 soverom og 5 bad på en sjenerøs tomt på 1 023 m² og et boareal på 339 m², tilbyr denne eiendommen potensial for en omfattende renovering og tilpasning. Dens utmerkede beliggenhet nær golfbaner i verdensklasse og den eksklusive marinaen Puerto Banús gjør den til en fremtredende eiendom på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen har en strategisk beliggenhet i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den ligger i et urbant miljø med umiddelbar nærhet til fasiliteter, inkludert butikker, restauranter og helsetjenester, som alle er innen gangavstand.
Denne eiendommen egner seg for kjøpere som ønsker å gjennomføre en omfattende renovering eller ombygging. Med sin romslige planløsning, inkludert fem soverom og fem bad, gir den et solid grunnlag for å skape et personlig hjem tilpasset individuelle behov og moderne standarder.
Dette er en eksisterende villa ment for renovering, ikke et nybyggprosjekt. Prosjektet muliggjør modernisering av den eksisterende bygningen i henhold til dine preferanser og oppdatering av boekomforten til dagens standard.
Eiendommen selges i sin nåværende stand og krever en fullstendig renovering av design og overflater. Det er ikke en nøkkelferdig nyprodusert bolig. Salget skjer uten møbler eller utstyrt kjøkken, med mindre annet er spesifisert.
Denne villaen passer for kjøpere som planlegger en omfattende renovering og ønsker å skape et skreddersydd hjem i en førsteklasses beliggenhet. Den vil appellere til de som verdsetter nærheten til golfbaner, havet og et levende bymiljø. Potensielle kjøpere kan være interessert i å forvandle villaen til en moderne familiebolig, skape en feriebolig eller anskaffe en eiendom med potensial for verdistigning. Nærheten til Puerto Banús og fasilitetene i Marbella gjør den også attraktiv for kjøpere som søker en aktiv livsstil med tilgang til restauranter, butikker og natteliv.
Villaen har en solid grunnstruktur, men krever en fullstendig renovering for å oppfylle dagens kvalitets- og designstandarder. De nåværende overflatene er mer tradisjonelle. Etter en modernisering kan eiendommen utstyres med materialer av høy kvalitet og moderne teknologi, inkludert et moderne kjøkken, moderne bad, effektiv klimaanlegg og overflater av høy kvalitet. Den sjenerøse boarealet på 339 m² gir fleksibilitet i utformingen av innendørsrommene.
Den frittliggende villaen tilbys fra €1.600.000. Denne prisen gjenspeiler beliggenheten i et eksklusivt område, tomtens størrelse og potensialet for personlig tilpasning gjennom renovering. Det er viktig å merke seg at denne prisen ikke inkluderer renoveringskostnadene. Detaljert informasjon om tilgjengelighet og eventuelle variasjoner er tilgjengelig på forespørsel.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golf Valley", er et eksklusivt boligområde kjent for sin nærhet til noen av de beste golfbanene på Costa del Sol. Området tilbyr en blanding av villaer og leilighetskomplekser i et urbanisert, men likevel grønt miljø. Infrastrukturen er godt utviklet, med supermarkeder, internasjonale skoler og et bredt utvalg av restauranter og fritidsaktiviteter i nærheten. Nærheten til Puerto Banús marina og strendene i Marbella forsterker attraktiviteten for kjøpere som setter pris på en aktiv, men likevel avslappet livsstil.
Nueva Andalucía tilbyr et levende bymiljø med alle nødvendige fasiliteter innen rekkevidde. Supermarkeder ligger bare noen minutters gange unna (353 m), og et apotek er ekstremt nært (64 m). Tettheten av restauranter (70 innen 2 km radius) og kafeer (10) understreker den livlige atmosfæren. Dens strategiske beliggenhet gir enkel tilgang til golfbaner, strender og det pulserende livet i Puerto Banús, mens den gode forbindelsen til hovedveiene sikrer problemfri mobilitet.
Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et eksklusivt område vest for Marbella. Kartet viser nærheten til viktige fasiliteter som strender, golfbaner og marinaen Puerto Banús, noe som understreker attraktiviteten til denne beliggenheten.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og danner sammen med Puerto Banús og San Pedro Alcántara et attraktivt sentrum på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir en perfekt balanse mellom et rolig boligområde og nærheten til bysentra og turistmål. Regionen er kjent for sine eksklusive villaer, golfbaner i toppklasse og den glamorøse atmosfæren i Puerto Banús, noe som gjør den til et ettertraktet bosted.
Villaen er utmerket tilknyttet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m unna, og andre strender er tilgjengelige innen 2,2 km til 3,4 km. Málaga flyplass ligger 45 km (luftlinje) unna. Supermarkeder (353 m), et apotek (64 m) og et sykehus (1,9 km) er innen gangavstand. Flere anerkjente golfbaner ligger innenfor en radius av 2 km. Tilgangen til offentlig transport (10 linjer, 50 holdeplasser) er god, og nærheten til ladestasjoner for elbiler (368 m) støtter moderne mobilitet.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C. Regionen har i gjennomsnitt 3 856 soltimer per år, noe som gir en lang badesesong og sesong for utendørsaktiviteter på omtrent 5 måneder, hvor vanntemperaturene overstiger 20°C. Villaen ligger 7 meter over havet, noe som sikrer en behagelig havbris.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i nærheten tilbyr en rekke fritidsmuligheter. Stranden Playa de Puerto Banús, kun 301 m unna, er ideell for strandaktiviteter. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfere med mange baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheten. Vannsport, restauranter og det livlige nattelivet i Puerto Banús kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og danner sammen med Puerto Banús og San Pedro Alcántara et attraktivt sentrum på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir en perfekt balanse mellom et rolig boligområde og nærheten til bysentra og turistmål. Regionen er kjent for sine eksklusive villaer, golfbaner i toppklasse og den glamorøse atmosfæren i Puerto Banús, noe som gjør den til et ettertraktet bosted.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL443493
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona-regionen, som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), posisjonerer denne villaen i Nueva Andalucía seg med en høyere startpris på €1.600.000. Dette skyldes dens mer eksklusive beliggenhet i hjertet av "Golf Valley" og tomtens størrelse. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i et mellomprisintervall. Mens prosjektene i Estepona ofte er nybygg med moderne fasiliteter, tilbyr denne villaen i Nueva Andalucía en sjelden mulighet til å tilpasse en eksisterende eiendom i et prestisjetungt område etter egne ønsker. Nærheten til golfbaner i verdensklasse og Puerto Banús er en fremtredende egenskap som ikke finnes i mange nye prosjekter.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
