Diese freistehende Villa befindet sich in der begehrten Gegend von Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 1.023 m² und einer Wohnfläche von 339 m² bietet diese Immobilie Potenzial für eine umfassende Renovierung. Die Lage nahe erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús macht sie zu einem attraktiven Anwesen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung oder Neugestaltung wünschen. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einschließlich fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, bietet es die Grundlage für ein personalisiertes Zuhause, das den individuellen Bedürfnissen und modernen Standards entspricht.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Villa, die für eine Renovierung vorgesehen ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Das Projekt bietet die Möglichkeit, das bestehende Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wohnkomfort auf den neuesten Stand zu bringen.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig verkauft und erfordert eine vollständige Modernisierung des Designs und der Ausstattung. Es ist keine schlüsselfertige Neubauwohnung. Der Verkauf erfolgt ohne Möblierung oder Einbauküchen, sofern nicht anders angegeben.
Diese Villa ist für Käufer geeignet, die eine umfassende Renovierung planen und ein maßgeschneidertes Zuhause in einer erstklassigen Lage schaffen möchten. Sie spricht jene an, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und einem lebendigen städtischen Umfeld legen. Potenzielle Käufer könnten daran interessiert sein, die Villa zu einem modernen Familienwohnsitz umzugestalten, ein Feriendomizil zu schaffen oder eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung zu erwerben. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbellas Annehmlichkeiten macht sie auch für Käufer attraktiv, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Restaurants, Geschäften und Nachtleben suchen.
Die Villa verfügt über eine solide Grundstruktur, die jedoch eine vollständige Renovierung erfordert, um den heutigen Qualitäts- und Designstandards zu entsprechen. Aktuell sind die Ausstattungsmerkmale eher traditionell. Nach einer Modernisierung kann die Immobilie mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet werden. Dies beinhaltet die Möglichkeit, eine zeitgemäße Küche, moderne Badezimmer, effiziente Klimaanlagen sowie hochwertige Bodenbeläge und Oberflächen zu installieren. Die großzügige Wohnfläche von 339 m² bietet Flexibilität bei der Gestaltung der Innenräume.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €1.600.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend, die Größe des Grundstücks und das Potenzial für eine individuelle Gestaltung durch Renovierung wider. Es ist wichtig zu beachten, dass dieser Preis die Kosten für die Renovierung nicht beinhaltet. Detaillierte Informationen zur Verfügbarkeit und möglichen Variationen sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als "Golf Valley" bekannt, ist eine gehobene Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol auszeichnet. Die Gegend bietet eine Mischung aus Villen und Apartmentkomplexen in einer urbanisierten, aber dennoch grünen Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, internationalen Schulen und einer Vielzahl von Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Yachthafen von Puerto Banús und den Stränden von Marbella verstärkt die Attraktivität für Käufer, die einen aktiven und doch entspannten Lebensstil schätzen.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in Reichweite. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (353 m), und eine Apotheke ist mit 64 m extrem nah gelegen. Die Dichte an Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Cafés (10) unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Golfplätzen, Stränden und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús, während die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege eine problemlose Mobilität gewährleistet.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem exklusiven Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús und San Pedro Alcántara ein attraktives Zentrum an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Villen, erstklassigen Golfplätze und die glamouröse Atmosphäre von Puerto Banús, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, und weitere Strände sind innerhalb von 2,2 km bis 3,4 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (353 m), eine Apotheke (64 m) und ein Krankenhaus (1,9 km) sind fußläufig erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (10 Linien, 50 Haltestellen) ist gut, und die Nähe zu EV-Ladestationen (368 m) unterstützt die moderne Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region genießt durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Außenaktivitätssaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen die 20°C-Marke überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Meeresbrise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt und ideal für Strandaktivitäten. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Restaurants und das pulsierende Nachtleben von Puerto Banús ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús und San Pedro Alcántara ein attraktives Zentrum an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Hotspots. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Villen, erstklassigen Golfplätze und die glamouröse Atmosphäre von Puerto Banús, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL443493
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía mit einem höheren Einstiegspreis von €1.600.000. Dies ist auf die exklusivere Lage im Herzen des Golf Valley und die Größe des Grundstücks zurückzuführen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Während die Projekte in Estepona oft neuere Bauprojekte mit moderner Ausstattung darstellen, bietet diese Villa in Nueva Andalucía die seltene Gelegenheit, eine bestehende Immobilie in einer prestigeträchtigen Gegend nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Puerto Banús ist ein herausragendes Merkmal, das in vielen neuen Entwicklungen so nicht zu finden ist.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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