Ta wolnostojąca willa znajduje się w poszukiwanej dzielnicy Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Posiadająca 5 sypialni i 5 łazienek na rozległej działce o powierzchni 1 023 m² i powierzchni mieszkalnej 339 m², nieruchomość ta oferuje potencjał do kompleksowego remontu i personalizacji. Jej doskonała lokalizacja w pobliżu światowej klasy pól golfowych i ekskluzywnej mariny Puerto Banús czyni ją wiodącą posiadłością na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa posiada strategiczną lokalizację w Nueva Andalucía, uznanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Znajduje się w miejskim otoczeniu z bezpośrednim dostępem do udogodnień, w tym sklepów, restauracji i placówek medycznych, które są w zasięgu spaceru.
Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących, którzy chcą przeprowadzić kompleksowy remont lub przebudowę. Dzięki przestronnemu układowi, obejmującemu pięć sypialni i pięć łazienek, stanowi solidną podstawę do stworzenia spersonalizowanego domu, dopasowanego do indywidualnych potrzeb i nowoczesnych standardów.
Jest to istniejąca willa przeznaczona do remontu, a nie nowy projekt budowlany. Projekt pozwala na modernizację istniejącego budynku zgodnie z Twoimi preferencjami i aktualizację komfortu życia do obecnych standardów.
Nieruchomość jest sprzedawana w obecnym stanie, wymagając kompleksowego remontu projektu i wykończeń. Nie jest to gotowe do zamieszkania nowe mieszkanie. Sprzedaż odbywa się bez mebli lub wyposażonej kuchni, chyba że zaznaczono inaczej.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy planują gruntowny remont i chcą stworzyć spersonalizowany dom w pierwszej klasie lokalizacji. Przyciągnie tych, którzy cenią bliskość pól golfowych, morza i tętniącego życiem miejskiego otoczenia. Potencjalni nabywcy mogą być zainteresowani przekształceniem willi w nowoczesną rezydencję rodzinną, stworzeniem domu wakacyjnego lub nabyciem nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości. Bliskość Puerto Banús i udogodnień Marbelli czyni ją również atrakcyjną dla kupujących poszukujących aktywnego stylu życia z dostępem do restauracji, sklepów i życia nocnego.
Willa posiada solidną konstrukcję bazową, ale wymaga kompleksowego remontu, aby spełnić obecne standardy jakości i projektowania. Obecne wykończenia są bardziej tradycyjne. Po modernizacji nieruchomość może być wyposażona w wysokiej jakości materiały i nowoczesne technologie, w tym nowoczesną kuchnię, nowoczesne łazienki, wydajną klimatyzację oraz wysokiej jakości podłogi i wykończenia. Przestronna powierzchnia mieszkalna 339 m² zapewnia elastyczność w projektowaniu przestrzeni wewnętrznych.
Ta wolnostojąca willa jest oferowana od 1 600 000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację w ekskluzywnej okolicy, wielkość działki i potencjał do osobistej personalizacji poprzez remont. Ważne jest, aby zauważyć, że cena ta nie obejmuje kosztów remontu. Szczegółowe informacje o dostępności i możliwych zmianach są dostępne na życzenie.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfową", to ekskluzywna dzielnica mieszkalna znana z bliskości niektórych z najlepszych pól golfowych na Costa del Sol. Obszar ten oferuje mieszankę willi i kompleksów apartamentowych w zurbanizowanym, ale jednocześnie zielonym otoczeniu. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z supermarketami, międzynarodowymi szkołami oraz wieloma restauracjami i możliwościami rekreacyjnymi w pobliżu. Bliskość mariny Puerto Banús i plaż Marbelli zwiększa jej atrakcyjność dla kupujących ceniących aktywny, a jednocześnie zrelaksowany styl życia.
Nueva Andalucía oferuje tętniące życiem miejskie otoczenie ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami w zasięgu ręki. Supermarkety znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu (353 m), a apteka jest niezwykle blisko (64 m). Gęstość restauracji (70 w promieniu 2 km) i kawiarni (10) podkreśla żywą atmosferę. Strategiczna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do pól golfowych, plaż i tętniącego życiem Puerto Banús, podczas gdy dobre połączenie z głównymi drogami zapewnia bezproblemową mobilność.
Ta willa znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy na zachód od Marbelli. Mapa pokazuje bliskość kluczowych udogodnień, takich jak plaże, pola golfowe i marina Puerto Banús, co podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, tworząc wraz z Puerto Banús i San Pedro Alcántara atrakcyjne centrum na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojną okolicą mieszkalną a bliskością centrów miejskich i punktów turystycznych. Region słynie z ekskluzywnych willi, pierwszorzędnych pól golfowych i nastrojowej atmosfery Puerto Banús, co czyni go pożądanym miejscem do zamieszkania.
Willa jest doskonale połączona. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 m od hotelu, a inne plaże są dostępne w odległości od 2,2 km do 3,4 km. Lotnisko w Maladze znajduje się 45 km (w linii prostej) od obiektu. Supermarkety (353 m), apteka (64 m) i szpital (1,9 km) są w zasięgu spaceru. Kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w promieniu 2 km. Dostęp do transportu publicznego (10 linii, 50 przystanków) jest dobry, a bliskość stacji ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) wspiera nowoczesną mobilność.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Costa del Sol jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, z wahaniami od 12°C do 27°C. Region cieszy się średnio 3 856 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długi sezon kąpielowy i sezon aktywności na świeżym powietrzu trwający około 5 miesięcy, podczas których temperatura wody przekracza 20°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, co zapewnia przyjemną morską bryzę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Pobliska linia brzegowa oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Plaża Playa de Puerto Banús, oddalona zaledwie 301 m, jest idealna do aktywności plażowych. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Region jest rajem dla golfistów z licznymi polami, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w pobliżu. Sporty wodne, restauracje i tętniące życiem nocne życie Puerto Banús uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli, tworząc wraz z Puerto Banús i San Pedro Alcántara atrakcyjne centrum na Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między spokojną okolicą mieszkalną a bliskością centrów miejskich i punktów turystycznych. Region słynie z ekskluzywnych willi, pierwszorzędnych pól golfowych i nastrojowej atmosfery Puerto Banús, co czyni go pożądanym miejscem do zamieszkania.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL443493
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych ofert w regionie Estepony, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), ta willa w Nueva Andalucía pozycjonuje się z wyższą ceną wywoławczą 1 600 000 €. Wynika to z jej bardziej ekskluzywnej lokalizacji w sercu "Golf Valley" i wielkości działki. Alba Benalmadena (od 699 000 €) znajduje się w pośrednim przedziale cenowym. Podczas gdy projekty w Esteponie to często nowe budowy z nowoczesnymi wykończeniami, ta willa w Nueva Andalucía oferuje rzadką okazję do spersonalizowania istniejącej nieruchomości w prestiżowej okolicy zgodnie z własnymi życzeniami. Bliskość światowej klasy pól golfowych i Puerto Banús jest wyróżniającą się cechą, której nie można znaleźć w wielu nowych inwestycjach.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych doradztwo przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
