Esta villa independiente, ubicada en la codiciada zona de Nueva Andalucía al oeste de Marbella, ofrece 5 dormitorios y 5 baños en una extensa parcela de 1.023 m². Con una superficie habitable de 339 m², presenta un gran potencial para una renovación completa y personalización. Su ubicación privilegiada, cerca de campos de golf de primera clase y del exclusivo Puerto Banús, la convierte en una propiedad destacada en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa goza de una ubicación estratégica en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra en un entorno urbano con acceso inmediato a servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y centros médicos, todos ellos accesibles a pie.
Esta propiedad es ideal para compradores que desean realizar una renovación o reestructuración completa. Con su espaciosa distribución, que incluye cinco dormitorios y cinco baños, ofrece una base sólida para crear un hogar personalizado, adaptado a las necesidades individuales y a las normas modernas.
Se trata de una villa existente destinada a la renovación, no de una nueva construcción. El proyecto permite modernizar el edificio existente según sus preferencias y actualizar el confort de vida a los estándares actuales.
La propiedad se vende en su estado actual, requiriendo una renovación completa de diseño y acabados. No es una vivienda nueva lista para entrar a vivir. La venta se realiza sin mobiliario ni cocina equipada, a menos que se indique lo contrario.
Esta villa es adecuada para compradores que contemplan una renovación completa y desean crear un hogar a medida en una ubicación de primer nivel. Atraerá a aquellos que valoran la proximidad a campos de golf, el mar y un entorno urbano vibrante. Los compradores potenciales podrían estar interesados en transformar la villa en una residencia familiar moderna, crear una casa de vacaciones o adquirir una propiedad con potencial de revalorización. La cercanía a Puerto Banús y a los servicios de Marbella también la hace atractiva para compradores que buscan un estilo de vida activo con acceso a restaurantes, tiendas y vida nocturna.
La villa tiene una estructura base sólida, pero requiere una renovación completa para cumplir con los estándares de calidad y diseño actuales. Las características actuales son más bien tradicionales. Tras una modernización, la propiedad podrá equiparse con materiales de alta calidad y tecnologías modernas, incluyendo una cocina contemporánea, baños modernos, aire acondicionado eficiente y acabados de alta gama. La generosa superficie habitable de 339 m² ofrece flexibilidad en el diseño de los espacios interiores.
La villa independiente se ofrece a partir de 1.600.000 €. Este precio refleja la ubicación en una zona exclusiva, el tamaño de la parcela y el potencial de personalización a través de la renovación. Es importante tener en cuenta que este precio no incluye los costes de renovación. La información detallada sobre disponibilidad y posibles variaciones está disponible bajo petición.
Nueva Andalucía, a menudo apodada "Golf Valley", es una zona residencial de alto nivel conocida por su proximidad a algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol. El área ofrece una mezcla de villas y complejos de apartamentos en un entorno urbanizado pero verde. La infraestructura está bien desarrollada, con supermercados, escuelas internacionales y una gran cantidad de restaurantes y actividades de ocio cercanas. La proximidad al puerto deportivo de Puerto Banús y a las playas de Marbella refuerza su atractivo para compradores que disfrutan de un estilo de vida activo pero relajado.
Nueva Andalucía ofrece un entorno urbano vibrante con todas las comodidades necesarias al alcance. Los supermercados están a pocos minutos a pie (353 m), y una farmacia está extremadamente cerca (64 m). La densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y cafeterías (10) subraya la atmósfera animada. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso a campos de golf, playas y la vida bulliciosa de Puerto Banús, mientras que la buena conexión a las principales vías de tráfico asegura una movilidad sin problemas.
Esta villa se encuentra en Nueva Andalucía, una zona exclusiva al oeste de Marbella. El mapa destaca la proximidad a servicios clave como playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús, subrayando el atractivo de esta ubicación.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, formando junto con Puerto Banús y San Pedro Alcántara un centro atractivo en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre una zona residencial tranquila y la proximidad a centros urbanos y puntos de interés turístico. La región es conocida por sus villas exclusivas, campos de golf de primera clase y el glamuroso ambiente de Puerto Banús, lo que la convierte en un lugar de residencia codiciado.
La villa está excelentemente comunicada. La playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 m, y otras playas son accesibles en 2,2 km a 3,4 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km (en línea recta). Supermercados (353 m), una farmacia (64 m) y un hospital (1,9 km) son accesibles a pie. Varios campos de golf de renombre se encuentran en un radio de 2 km. El acceso al transporte público (10 líneas, 50 paradas) es bueno, y la proximidad a puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m) apoya la movilidad moderna.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1°C, oscilando entre 12°C y 27°C. La región disfruta de un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de aproximadamente 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa está situada a una altitud de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que asegura una agradable brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana ofrece una variedad de opciones de ocio. La playa de Puerto Banús, a solo 301 m, es ideal para actividades de playa. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Los deportes acuáticos, los restaurantes y la animada vida nocturna de Puerto Banús complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella, formando junto con Puerto Banús y San Pedro Alcántara un centro atractivo en la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre una zona residencial tranquila y la proximidad a centros urbanos y puntos de interés turístico. La región es conocida por sus villas exclusivas, campos de golf de primera clase y el glamuroso ambiente de Puerto Banús, lo que la convierte en un lugar de residencia codiciado.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL443493
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona con un precio inicial más alto de 1.600.000 €. Esto se debe a su ubicación más exclusiva en el corazón del "Golf Valley" y al tamaño de la parcela. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio. Mientras que los proyectos en Estepona suelen ser nuevas construcciones con acabados modernos, esta villa en Nueva Andalucía ofrece la rara oportunidad de personalizar una propiedad existente en un área prestigiosa. La proximidad a campos de golf de clase mundial y a Puerto Banús es una característica sobresaliente que no se encuentra en muchos desarrollos nuevos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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