Ova samostojeća vila, smeštena u srcu Nueva Andaluzije u Malagi, nudi izvanrednu priliku za kupce koji traže prostrani dom u traženoj urbanizovanoj oblasti. Sa svojih 5 spavaćih soba i 5 kupatila, ova nekretnina pokriva 339 m² stambenog prostora na parceli od 1023 m². Nalazi se u neposrednoj blizini obale, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti i nudi potencijal za transformaciju u moderan životni prostor. Projekat je idealan za one koji žele da kreiraju sopstveni dom po meri u dinamičnom okruženju Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanizovanom okruženju sa obalom na dohvat ruke, nudeći pogodnost života u blizini plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Sadržaji kao što su supermarketi i apoteke nalaze se na pešačkoj udaljenosti, sa apotekom samo 64 metra dalje.
Sa pet spavaćih soba i pet kupatila, ova vila pruža obilje prostora. Veliko zemljište od 1023 m² dozvoljava ekspanziju ili spoljne adaptacije, dok unutrašnji raspored od 339 m² nudi mogućnost za kreiranje prostranih dnevnih i spavaćih soba, kao i potencijal za dodatne sadržaje u podrumu.
Ova nekretnina je u fazi adaptacije ili renoviranja, a ne kao potpuno nova gradnja. Trenutno stanje nudi pet spavaćih soba i pet kupatila. Postojeći opis sugeriše mogućnost sveobuhvatne renovacije radi modernizacije dizajna i funkcionalnosti prema trenutnim standardima.
Ova nekretnina nije u fazi izgradnje i zahteva renoviranje. Trenutna specifikacija ne uključuje najnovije građevinske tehnologije ili garancije novogradnje. Nema informacija o specifičnim modernim dodacima kao što su pametni kućni sistemi ili najnovije energetski efikasne instalacije bez renoviranja.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat renoviranja u srcu Costa del Sol. Idealna je za pojedince ili porodice koje žele da kreiraju dom po sopstvenoj meri, sa mogućnošću prilagođavanja dizajna i rasporeda. Oni koji cene blizinu obale, sa plažama na maloj udaljenosti, kao i ljubitelji golfa, naći će ovu lokaciju posebno privlačnom zbog blizine renomiranih golf terena. Takođe je pogodno za one koji traže urbanu sredinu sa svim sadržajima na dohvat ruke, uključujući restorane, prodavnice i međunarodne škole, dok istovremeno žele da iskoriste potencijal za stvaranje privatnog raja.
Postojeći opis sugeriše da je vila u originalnom stanju i da zahteva renoviranje. Dnevni boravak ima direktan izlaz na vrt i bazen, što sugeriše potencijal za otvoren koncept. Postoji mogućnost ažuriranja ili integracije kuhinje u dnevni prostor. Spoljni prostor uključuje natkriveni trijem i privatni bazen. Podrum nudi dodatni prostor koji se može pretvoriti u zabavne prostore, teretanu ili dodatni apartman. Trenutni nivo završne obrade nije detaljno opisan, ali se podrazumeva da će renoviranje biti potrebno za postizanje savremenih standarda.
Ova samostojeća vila je na prodaju po ceni od €1.600.000. Kao samostalna jedinica, nudi privatnost i potencijal za prilagođavanje. Cena odražava lokaciju u prestižnom delu Nueva Andaluzije, u blizini poznatih golf terena i obale. Sa stambenom površinom od 339 m² na parceli od 1023 m², cena po kvadratnom metru ukazuje na vrednost lokacije i potencijal za renoviranje ili razvoj.
Nueva Andaluzija, zapadno od Marbelje, predstavlja živahno rezidencijalno područje koje kombinuje urbanu udobnost sa blizinom mediteranske obale. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnom životu sa sadržajima poput restorana, prodavnica, banaka i apoteka na pešačkoj udaljenosti. Blizina plaža, kao što je Playa de Puerto Banús udaljena samo 301 metar, pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom. Područje je takođe poznato po svojim golf terenima, sa nekoliko renomiranih klubova u blizini, uključujući Golf Los Naranjos na 2,0 km. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica, olakšavajući mobilnost unutar regiona.
Život u Nueva Andaluziji znači biti uronjen u dinamično okruženje koje nudi urbane pogodnosti i blizinu plaže. Sa restoranima (70 u radijusu od 2 km), apotekama (4), bankama (4) i kafićima (10) na dohvat ruke, svakodnevni život je praktičan. Plaže poput Playa de Puerto Banús (301 m) su lako dostupne, pružajući mogućnosti za odmor i rekreaciju. Područje je takođe centar za golf, sa nekoliko poznatih terena u neposrednoj blizini. Infrastruktura javnog prevoza sa 10 linija i 50 stanica olakšava kretanje, dok je blizina aerodroma u Malagi (45 km) pogodna za putovanja.
Ova nekretnina se nalazi u dinamičnom urbanom okruženju Nueva Andaluzije, poznatom kao 'Dolina Golfa'. Pozicija nudi izvanrednu blizinu plaža, vrhunskih golf terena i svih neophodnih sadržaja, čineći je idealnom bazom za život na obali Sredozemnog mora.
Smeštena u srcu Costa del Sol, Nueva Andaluzija u Malagi je strateški pozicionirana zapadno od Marbelje. Ova lokacija pruža neposredan pristup obali i poznata je kao 'Dolina Golfa', okružena nekim od najprestižnijih golf terena u regionu. Blizina ekskluzivnog Puerto Banús marine sa svojim luksuznim prodavnicama i restoranima, kao i živopisnog centra Marbelje, dodatno naglašava prestiž i praktičnost ove lokacije. Pozicioniranje unutar ove dinamične regije nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim sadržajima i rekreativnim aktivnostima.
Ova lokacija nudi izvanrednu dostupnost pogodnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, a druge plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) su takođe lako dostupne. Golf entuzijasti su dobro usluženi sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u blizini. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km hemelsbreed, dok je Gibraltar (GIB) oko 52 km. Supermarketi (353 m), apoteke (64 m) i bolnice (1.9 km) su na pešačkoj udaljenosti. Postoji 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija ima mediteransku klimu sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Područje prima značajnih 3,856 sunčanih sati godišnje, što omogućava petomesečno kupališnu sezonu kada je temperatura vode iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 7 metara iznad nivoa mora doprinosi blagim uslovima. Ravni teren (0.0% nagiba prema plaži) čini ga dostupnim i lakim za šetnju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju, sa plažama kao što su Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) lako dostupnim. Golf je takođe istaknut, sa brojnim terenima uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) u blizini. Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km) nude sportske sadržaje. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) dodaju šarm obalskom načinu života.
Izvor: OpenStreetMap
Smeštena u srcu Costa del Sol, Nueva Andaluzija u Malagi je strateški pozicionirana zapadno od Marbelje. Ova lokacija pruža neposredan pristup obali i poznata je kao 'Dolina Golfa', okružena nekim od najprestižnijih golf terena u regionu. Blizina ekskluzivnog Puerto Banús marine sa svojim luksuznim prodavnicama i restoranima, kao i živopisnog centra Marbelje, dodatno naglašava prestiž i praktičnost ove lokacije. Pozicioniranje unutar ove dinamične regije nudi savršenu ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim sadržajima i rekreativnim aktivnostima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL443493
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (€418.800) i Aby Upper (€320.000) u Esteponi, ili Alba Benalmadena (€699.000) u Benalmadeni, ova samostojeća vila u Nueva Andaluziji predstavlja značajniju investiciju sa početnom cenom od €1.600.000. Međutim, razlika u ceni se može objasniti jedinstvenom lokacijom u srcu 'Doline Golfa' i blizinom luksuznih sadržaja kao što je Puerto Banús. Dok su projekti u Esteponi i Benalmadeni verovatno novije gradnje ili apartmanski kompleksi sa drugačijim fokusom, ova nekretnina nudi potencijal za kreiranje prostranog, prilagođenog doma na izuzetno traženoj lokaciji, što je retko naći kod novih izgradnji u ovom cenovnom rangu. Količina zemljišta i potencijal za renoviranje nude drugačiju vrstu vrednosti u poređenju sa standardizovanijim ponudama.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podatkom vođene savete tokom celokupnog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
