Villa v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía v Marbelli, zgrajena na veliki parceli 1023 m², ponuja obsežen življenjski prostor 339 m². Ta nepremičnina, locirana v bližini prestižnih golf igrišč in plaž, predstavlja priložnost za prenovo in prilagoditev sodobnim standardom bivanja. Projekt je zasnovan kot samostojna vila z zasebnim bazenom in garažo, kar zagotavlja udobje in zasebnost v eni najbolj iskanih sosesk na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v bližini obale, v urbanem okolju, kjer so ključne storitve dosegljive peš. S svojo lego v prestižni četrti Las Brisas v Nueva Andalucía, ponuja neposreden dostop do bogate infrastrukture in rekreativnih dejavnosti, medtem ko je od plaže oddaljen le dobrih 300 metrov.
Ta nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom za prenovo in želijo ustvariti dom po svoji meri. S petimi spalnicami in petimi kopalnicami, prostorno dnevno sobo z izhodom na vrt in bazen ter možnostjo prilagoditve kleti, ponuja veliko prostora za ustvarjalnost in funkcionalnost.
Gre za obstoječo nepremičnino, ki je primerna za obsežno prenovo. Projekt ne predstavlja nove gradnje, temveč ponuja priložnost za preoblikovanje obstoječe strukture v sodoben dom, prilagojen trenutnim življenjskim zahtevam in estetskim preferencam.
Projekt trenutno ni novogradnja in zahteva celovito obnovo, kar pomeni dodaten čas in finančni vložek. Čeprav ponuja garažo, parkiranje morda ne bo zadostno za več vozil ali obiskovalce. Lokacija v gosto urbaniziranem območju morda ne bo nudila popolne mirnosti, ki jo nekateri kupci iščejo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt z velikim potencialom v prestižni lokaciji na Costa del Sol. Idealna je za tiste, ki si želijo ustvariti dom po svojih merah, z možnostjo obsežne prenove notranjih prostorov, vključno z dnevnim prostorom, kuhinjo in kletjo, ki ponuja prostor za zabavo ali dodatne bivalne prostore. Tudi za investitorje, ki želijo prenoviti in prodati nepremičnino z dobičkom, ali za tiste, ki iščejo zasebno rezidenco s petimi spalnicami in petimi kopalnicami, obdano z golf igrišči in blizu plaže, je ta vila prava izbira. Tisti, ki cenijo zasebnost, ki jo zagotavljajo zasebni bazen in vrt, ter udobje bližine vseh pomembnih storitev, bodo prav tako našli vrednost v tej nepremičnini.
Projekt trenutno kot obstoječa nepremičnina nima opredeljene stopnje dokončanosti ali specifičnih materialov, ki bi ustrezali sodobnim standardom. Obstojecih pet spalnic in pet kopalnic nakazuje na nekdanjo kakovostno zasnovo. Pričakovati je, da bo obseg prenove vključeval zamenjavo ali nadgradnjo vseh notranjih in zunanjih elementov. Potencialni kupec lahko predvideva, da bo po prenovi uporabljen izbor sodobnih materialov za tla, stene in strojne instalacije, kot je običajno pri luksuznih nepremičninah v tem območju. Podrobnosti o energetski učinkovitosti in specifičnih tehničnih rešitvah bodo odvisne od izvedbe prenove.
Cena nepremičnine znaša 1.600.000 €. Ob upoštevanju površine 339 m² bivalnega prostora na parceli 1023 m², ta cena odraža lokacijo v ekskluzivnem območju Nueva Andalucía in potencial za razvoj po prenovi. Trenutno ni na voljo informacij o drugih enotah ali cenovnih razredih, saj gre za samostojno vilo, ki je predmet prenove. Na voljo je zgolj ta specifična nepremičnina, pri čemer je treba upoštevati dodatne stroške za morebitne prenove in adaptacije, ki niso vključeni v navedeno ceno.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je znana kot Golf Valley, zgoščeno območje vrhunskih rezidenc in zelenih površin, ki obkrožajo več priznanih golf igrišč. Območje ponuja mirnejše bivanje v primerjavi z osrednjo Marbellom, hkrati pa ohranja odličen dostop do mestnih dobrin, restavracij in plaž, vključno s priljubljeno marino Puerto Banús, oddaljeno le nekaj minut vožnje. Zgodovinsko je bila regija povezana s špansko kolonizacijo v Ameriki, kar dodaja sloj zgodovinskega pomena, čeprav danes prevladuje sodobni mediteranski življenjski slog. Dnevni ritem v tem območju zaznamujejo aktivnosti na prostem, obiski golf igrišč, uživanje v obalnih restavracijah in sprehodi ob morju, s stalno prisotnostjo sončnega vremena.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni življenje v bližini bogate ponudbe storitev in rekreativnih dejavnosti. Z oddaljenostjo le 353 metrov od supermarketa in 64 metrov od lekarne, so osnovne potrebe lahko hitro zadovoljene. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 70 restavracij, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Bližina mednarodnih šol, kot je British International School (4,2 km), ter športnih centrov, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), dopolnjuje ugodnosti za družine. Mirnejše okolje v primerjavi z osrednjo Marbellom, skupaj z lahko dostopnostjo do plaže, marina in golf igrišč, ustvarja uravnotežen življenjski slog.
Ta vila se nahaja v območju Nueva Andalucía, znano kot 'Golf Valley', v bližini Marbelle. Geografska lega poudarja bližino obale, ključnih plaž, prestižnih golf igrišč in marine Puerto Banús, kar ponuja edinstveno kombinacijo obalnega življenja in bogate ponudbe prostega časa.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu obalne regije Costa del Sol, zahodno od mesta Marbella. Ta lokacija jo umešča v srce 'Golf Valley', območja znanega po svojih vrhunskih igriščih in luksuznih rezidencah. S svojo bližino Marbelle in Puerto Banús ponuja dostop do živahnega mestnega življenja, nakupovalnih možnosti in restavracij, hkrati pa ohranja bolj umirjeno in rezidenčno naravo v primerjavi z osrednjima mestnima jedroma.
Ta samostojna vila v Nueva Andalucía je izjemno dobro povezana z okoliškimi središči in infrastrukturo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko je plaža Canina Ventura del Mar 2,2 km stran. Letališče Málaga-Costa del Sol je dostopno v približno 45 km, kar omogoča enostavna potovanja. Golfisti imajo na dosegu roke več priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, obe oddaljeni okoli 2 km. S 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v bližini, je mobilnost po regiji olajšana, čeprav je za popolno izkoriščanje ponudbe priporočljivo lastno prevozno sredstvo.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,1 °C in 3.856 sončnimi urami na leto, kar omogoča prijetne aktivnosti na prostem skoraj skozi vse leto. Značilne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Petmesečno obdobje z morsko vodo, ki doseže 20 °C ali več, je idealno za vodne športe. Lega vile na nadmorski višini 7 metrov zagotavlja rahel naklon proti morju, kar prispeva k prijetnemu okolju. To podnebje omogoča uživanje v naravi in zunanjih aktivnostih, kot so sprehodi po plaži in obisk golf igrišč, skoraj ves čas.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo tri pomembne plaže: Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). V radiju 2 km so dostopna vrhunska golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in The Range golf lessons, ter Real Club de Golf Las Brisas. V bližini so tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter jahtni pristanišči, kot je Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), kar ponuja širok nabor možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu obalne regije Costa del Sol, zahodno od mesta Marbella. Ta lokacija jo umešča v srce 'Golf Valley', območja znanega po svojih vrhunskih igriščih in luksuznih rezidencah. S svojo bližino Marbelle in Puerto Banús ponuja dostop do živahnega mestnega življenja, nakupovalnih možnosti in restavracij, hkrati pa ohranja bolj umirjeno in rezidenčno naravo v primerjavi z osrednjima mestnima jedroma.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL443493
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepona, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ali Benalmadena, kot je Alba Benalmadena (od 699.000 €), se ta vila v Nueva Andalucía nahaja v bistveno dražjem cenovnem razredu. Glavni razlog za to je prestižna lokacija v Golf Valley, bližina Marbelle in Puerto Banús ter večji obseg parcele in bivalnih površin. Medtem ko so omenjeni projekti pogosto novejše gradnje z integriranimi sodobnimi objekti, ta nepremičnina predstavlja priložnost za nakup na izjemno zaželeni lokaciji, ki zahteva znatno naložbo v prenovo. To pomeni, da je končna vrednost nepremičnine po prenovi lahko precej višja od začetne cene, vendar z večjim tveganjem in vložkom. V primerjavi z novogradnjami v Marbelli, ki so lahko dražje, ta nepremičnina ponuja potencial za ustvarjanje edinstvenega doma po meri, medtem ko drugi projekti pogosto ponujajo standardizirane rešitve.
Avtor
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
