Denne fritliggende villa ligger i det eftertragtede område Nueva Andalucía, vest for Marbella. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser på en generøs grund på 1.023 m² og et boligareal på 339 m², tilbyder denne ejendom potentiale for en omfattende renovering og tilpasning. Dens fremragende beliggenhed nær golfbaner i verdensklasse og den eksklusive marina Puerto Banús gør den til en fremtrædende ejendom på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen har en strategisk beliggenhed i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den ligger i et urbant miljø med umiddelbar nærhed til faciliteter, herunder butikker, restauranter og sundhedsklinikker, som alle er inden for gåafstand.
Denne ejendom er ideel for købere, der ønsker at gennemføre en omfattende renovering eller ombygning. Med sin rummelige planløsning, der omfatter fem soveværelser og fem badeværelser, tilbyder den et solidt grundlag for at skabe et personligt hjem, der er tilpasset individuelle behov og moderne standarder.
Dette er en eksisterende villa, der er beregnet til renovering, ikke et nybyggeri. Projektet muliggør modernisering af den eksisterende bygning efter dine præferencer og opdatering af boligkomforten til nutidens standarder.
Ejendommen sælges i sin nuværende stand og kræver en fuldstændig renovering af design og finish. Det er ikke en ny, nøglefærdig bolig. Salget sker uden møbler eller udstyret køkken, medmindre andet er angivet.
Denne villa er velegnet til købere, der planlægger en omfattende renovering og ønsker at skabe et skræddersyet hjem i en førsteklasses beliggenhed. Den vil appellere til dem, der værdsætter nærheden til golfbaner, havet og et levende bymiljø. Potentielle købere kan være interesserede i at omdanne villaen til en moderne familiebolig, skabe et feriehus eller erhverve en ejendom med potentiale for værdistigning. Nærheden til Puerto Banús og faciliteterne i Marbella gør den også attraktiv for købere, der søger en aktiv livsstil med adgang til restauranter, butikker og natteliv.
Villaen har en solid grundstruktur, men kræver en komplet renovering for at opfylde nutidens kvalitets- og designstandarder. De nuværende overflader er mere traditionelle. Efter en modernisering kan ejendommen udstyres med materialer af høj kvalitet og moderne teknologi, herunder et moderne køkken, moderne badeværelser, effektiv aircondition og overflader af høj kvalitet. Den generøse boligareal på 339 m² giver fleksibilitet i udformningen af indendørsrummene.
Den fritliggende villa udbydes fra €1.600.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et eksklusivt område, grundens størrelse og potentialet for personlig tilpasning gennem renovering. Det er vigtigt at bemærke, at denne pris ikke inkluderer renoveringsomkostningerne. Detaljerede oplysninger om tilgængelighed og eventuelle variationer kan fås på anmodning.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golf Valley", er et eksklusivt boligområde kendt for sin nærhed til nogle af de bedste golfbaner på Costa del Sol. Området tilbyder en blanding af villaer og lejlighedskomplekser i et urbaniseret, men alligevel grønt miljø. Infrastrukturen er veludviklet med supermarkeder, internationale skoler og et bredt udvalg af restauranter og fritidsaktiviteter i nærheden. Nærheden til Puerto Banús marina og strandene i Marbella forstærker dens tiltrækningskraft for købere, der værdsætter en aktiv, men alligevel afslappet livsstil.
Nueva Andalucía tilbyder et levende bymiljø med alle nødvendige faciliteter inden for rækkevidde. Supermarkeder ligger kun få minutters gang væk (353 m), og et apotek er ekstremt tæt på (64 m). Tætheden af restauranter (70 inden for 2 km radius) og caféer (10) understreger den livlige atmosfære. Dens strategiske beliggenhed giver nem adgang til golfbaner, strande og det pulserende liv i Puerto Banús, mens den gode forbindelse til hovedvejene sikrer problemfri mobilitet.
Denne villa ligger i Nueva Andalucía, et eksklusivt område vest for Marbella. Kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner og marinaen Puerto Banús, hvilket understreger tiltrækningskraften ved denne beliggenhed.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og danner sammen med Puerto Banús og San Pedro Alcántara et attraktivt centrum på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem et roligt boligområde og nærheden til bycentre og turistmål. Regionen er kendt for sine eksklusive villaer, golfbaner i topklasse og den glamourøse atmosfære i Puerto Banús, hvilket gør den til et eftertragtet boligsted.
Villaen er fremragende forbundet. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, og andre strande er tilgængelige inden for 2,2 km til 3,4 km. Málaga Lufthavn ligger 45 km (i luftlinje) væk. Supermarkeder (353 m), et apotek (64 m) og et hospital (1,9 km) er inden for gåafstand. Flere anerkendte golfbaner ligger inden for en radius af 2 km. Adgangen til offentlig transport (10 linjer, 50 stoppesteder) er god, og nærheden til ladestationer til elbiler (368 m) understøtter moderne mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C. Regionen har i gennemsnit 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang badesæson og udendørs aktiviteter på ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade, hvilket sikrer en behagelig havbrise.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten i nærheden tilbyder en række fritidsmuligheder. Stranden Playa de Puerto Banús, kun 301 m væk, er ideel til strandaktiviteter. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Vandsport, restauranter og det livlige natteliv i Puerto Banús supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og danner sammen med Puerto Banús og San Pedro Alcántara et attraktivt centrum på Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem et roligt boligområde og nærheden til bycentre og turistmål. Regionen er kendt for sine eksklusive villaer, golfbaner i topklasse og den glamourøse atmosfære i Puerto Banús, hvilket gør den til et eftertragtet boligsted.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL443493
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Estepona-regionen, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig med en højere startpris på €1.600.000. Dette skyldes dens mere eksklusive beliggenhed i hjertet af "Golf Valley" og grundens størrelse. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger i et mellemprisinterval. Mens projekterne i Estepona ofte er nybyggeri med moderne finish, tilbyder denne villa i Nueva Andalucía en sjælden mulighed for at personliggøre en eksisterende ejendom i et prestigefyldt område efter egne ønsker. Nærheden til golfbaner i verdensklasse og Puerto Banús er en fremtrædende egenskab, som ikke findes i mange nye projekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
