Цей проект розташований у престижному районі Нуева Андалусія, Малага, що є частиною знаменитої Коста-дель-Соль. Він пропонує можливість створення індивідуальної вілли на великій ділянці, що ідеально підходить для тих, хто прагне побудувати дім, адаптований до сучасних стандартів. Розташування забезпечує зручний доступ до основних зручностей та мальовничих краєвидів, роблячи його привабливим вибором для життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах пішої досяжності від найкращих полів для гольфу Долини Гольфу, лише за кілька хвилин від Пуерто Банус та в оточенні ресторанів, міжнародних шкіл та різноманітних закладів. Це забезпечує динамічний міський стиль життя з легким доступом до рекреаційних зон.
Об'єкт пропонує простору ділянку та площу для забудови, що дозволяє втілити сучасний дизайн та функціональність. Наявність п'яти спалень і п'яти ванних кімнат, а також підвального приміщення для додаткових зон (відпочинку, тренажерного залу, кінозалу або окремої квартири для гостей) задовольняє різноманітні потреби у комфортному проживанні.
Проект передбачає комплексну реконструкцію або нове будівництво на існуючій ділянці. Загальна площа забудови становить приблизно 400 м², а площа ділянки — 1023 м². Початковий стан об'єкта містить п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, з можливостями для оновлення або інтеграції просторів.
Наявний проект не є новозбудованим об'єктом у класичному розумінні; він передбачає значну реконструкцію або повне перепланування існуючої забудови. Потенційним покупцям слід враховувати, що проект потребуватиме інвестицій у оновлення для досягнення сучасних стандартів енергоефективності та естетики.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають можливість створити віллу своєї мрії на Коста-дель-Соль, готові інвестувати в реконструкцію або будівництво. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує приватність, простір та ексклюзивне розташування поблизу полів для гольфу та Марбельї. Сім'ї, які шукають житло поблизу міжнародних шкіл, або професіонали, які бажають мати зручний доступ до Пуерто Банус та його жвавої атмосфери, знайдуть тут багато переваг. Також це може бути цікавим варіантом для інвесторів, що прагнуть створити висококласну нерухомість.
Наявний будинок пропонує п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, що свідчить про значний потенціал для створення комфортного простору. Хоча деталі оздоблення в початковому стані не вказані, простір для денної зони з виходом до саду та басейну, а також незалежна кухня, відкривають широкі можливості для сучасного дизайну. Підвальне приміщення може бути обладнане для різних цілей, від зони відпочинку до спортзалу. Покупці матимуть змогу самостійно обрати матеріали та оздоблення відповідно до своїх уподобань, що дозволить досягти бажаного рівня якості.
Цей об'єкт пропонується за ціною від 1 600 000 євро. Ця вартість відображає його розташування в ексклюзивному районі Нуева Андалусія, а також потенціал для створення індивідуальної вілли на великій ділянці. Ціна може варіюватися залежно від обраних матеріалів, дизайну та масштабу робіт під час реконструкції. Покупцям слід враховувати додаткові витрати на ремонтні роботи та оздоблення.
Нуева Андалусія, часто звана Долиною Гольфу, є відомою житловою зоною, що пропонує вишуканий спосіб життя. Розташування забезпечує спокійне проживання, але водночас тримає мешканців близько до жвавих центрів, таких як Пуерто Банус. Близькість до численних полів для гольфу, магазинів, ресторанів та міжнародних шкіл робить це місце привабливим для сімей та тих, хто шукає активний відпочинок. Відстань до пляжу складає близько 300 метрів, що дозволяє насолоджуватися узбережжям.
Нуева Андалусія пропонує збалансоване життя, поєднуючи спокійну резиденційну атмосферу з близькістю до міської інфраструктури. У радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує зручність повсякденного життя. Близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та можливості для активного відпочинку, як-от скелелазіння (Rocodromo, 3.2 км), роблять цей район привабливим для активних людей. Також поруч є міжнародні школи, що є важливим фактором для сімей.
Цей проект розташований у Нуева Андалусія, відомій як 'Долина Гольфу', на південному узбережжі Іспанії. Це місце відоме своєю концентрацією полів для гольфу, розкішними віллами та близькістю до жвавого Пуерто Банус.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, між узбережжям та гірським масивом Сьєрра-Бланка. Ця локація забезпечує стратегічне положення, що дозволяє легко дістатися до Марбельї, Пуерто Бануса та інших популярних міст Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя та до аеропорту Малаги.
Об'єкт розташований за 45 км від міжнародного аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення. У безпосередній близькості (353 м) знаходиться супермаркет, а аптека — всього за 64 метри. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований на відстані 301 метра. Найближчі поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos, знаходяться на відстані 2.0 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній забезпечує мобільність у регіоні.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. З приблизно 3 856 сонячними годинами на рік, регіон насолоджується тривалим періодом для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить його ідеальним для пляжного відпочинку. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та рівнинний рельєф до пляжу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані пляжі, такі як Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Даний район є справжнім раєм для любителів гольфу, з такими полями, як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) в межах 2 км. Для любителів спорту доступні спортивні центри, а для тих, хто шукає розваг, — численні ресторани та Марина Пуерто Банус (0.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, між узбережжям та гірським масивом Сьєрра-Бланка. Ця локація забезпечує стратегічне положення, що дозволяє легко дістатися до Марбельї, Пуерто Бануса та інших популярних міст Коста-дель-Соль. Близькість до автомагістралі A-7 полегшує подорожі вздовж узбережжя та до аеропорту Малаги.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL443493
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей об'єкт у Нуева Андалусії має значно вищу стартову ціну, що зумовлено його престижним розташуванням у 'Долині Гольфу' та великою ділянкою. Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться посередині за ціною, але цей проект у Нуева Андалусії пропонує більший потенціал для індивідуалізації завдяки необхідності реконструкції. На відміну від готових квартир чи менших будинків у Естепоні або Бенальмадені, цей об'єкт орієнтований на покупців, які шукають ексклюзивність, простір та можливість створити унікальну віллу. Близькість до Пуерто Банус, полів для гольфу світового класу та розвиненої інфраструктури Марбельї виправдовує вищу ціну. Це пропозиція для тих, хто цінує розташування над усім іншим і готовий інвестувати в подальший розвиток нерухомості.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання про узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та умов проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
