يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، ويتميز بقربه من الواجهة البحرية والبيئة الحضرية المجهزة تجهيزًا جيدًا، مما يوفر خيارًا سكنيًا فريدًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة. يوفر العقار فرصة للعيش الهادئ داخل منطقة نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والاتصالات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية وتحيط بها المرافق الحضرية المريحة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، مما يسمح للمقيمين بالوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ القريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
بالنسبة للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة عالي الجودة، توفر هذه الفيلا مسكنًا مثاليًا. وهي تتميز بمساحات معيشة واسعة وخمس غرف نوم وست حمامات، مما يجعلها مناسبة لكل من العائلات التي تستضيف الضيوف. تم تصميم وسائل الراحة الحديثة والمجهزة بالكامل لتوفير الراحة والسهولة.
في حين أن العقار يوصف بأنه "بحالة ممتازة" و "تم تجديده مؤخرًا"، فإن تصميمه الحديث ومرافقه تشير إلى تحديثات حديثة. تم دمج تقنية المنزل الذكي في الفيلا، مما يوفر للمقيمين راحة وأمانًا معاصرين يتوافقان مع معايير البناء الحديثة.
يقع مكان الإقامة في بيئة حضرية، وعلى الرغم من ملاءمته، قد لا يوفر الهدوء الكامل للريف. يقع بالقرب من الشواطئ، لكن هذا لا يعني شاطئًا خاصًا تمامًا. توفر وسائل الراحة الحديثة مثل تقنية المنزل الذكي والمسبح الخاص راحة معاصرة، لكنها لا تشمل أنظمة أتمتة منزلية تقليدية أو محددة.
تعتبر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح في منطقة ماربيا. بالنسبة للعائلات التي تقدر الراحة المنزلية ومساحة الترفيه، توفر غرف النوم الخمس الواسعة والحمامات الست المجهزة بالكامل مساحة وفيرة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في قلب الحدث، على مقربة من ملاعب مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم). سيقدر الباحثون عن الحياة على الواجهة البحرية قربها من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا). بالنسبة لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة، فإن التجديد الحديث والمرافق المعاصرة، مثل تقنية المنزل الذكي والمسبح الخاص وحوض الاستحمام الساخن، توفر تجربة معيشة سلسة. بالإضافة إلى ذلك، مع وجود أكثر من 70 مطعمًا والعديد من وسائل الراحة الأخرى، فإن المنطقة تجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة هادئة مع الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة.
تُظهر الفيلا جودة فائقة في التصميم والتشطيب على حد سواء. بأسلوبها الاسكندنافي الياباني (Japandi)، مع التركيز على المواد الطبيعية والألوان الهادئة، فإنها تخلق جوًا هادئًا وأنيقًا. يعكس التصميم الداخلي الواسع وغرف النوم والحمامات المصممة جيدًا الاهتمام بالتفاصيل. يضمن التجديد الأخير أن جميع التركيبات في حالة ممتازة. تعزز الميزات مثل المسبح الخاص وحوض الاستحمام الساخن وتقنية المنزل الذكي الراحة والسهولة. كما أن وجود صالة الألعاب الرياضية الخارجية والحديقة المنسقة جيدًا يؤكد الالتزام بنمط حياة صحي ومريح. تعمل هذه العناصر معًا على توفير بيئة معيشية عالية الجودة.
يبلغ سعر الفيلا 4,290,000 يورو، مما يشير إلى أنها تقع ضمن سوق العقارات الفاخرة في المنطقة. يؤكد وجود خمس غرف نوم وست حمامات، مع مساحة أرض تبلغ 1002 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 400 متر مربع، على وضعها كعقار راقٍ. يعزز التجديد الحديث والمرافق المعاصرة مثل تقنية المنزل الذكي والمسبح الخاص وحوض الاستحمام الساخن من تحديد سعرها. في حين لم يتم تقديم تفاصيل عن وحدات أخرى، فإن هذا السعر يعكس عادةً عقارًا متميزًا في موقع متميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا.
تمثل هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يضمن القرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) ومتاجر البقالة القريبة (353 مترًا) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر الحي 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك، مما يمنح السكان مجموعة واسعة من الخيارات. مع خمس غرف نوم وست حمامات، توفر الفيلا مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو الضيوف المتكررين. تم تجديد العقار مؤخرًا بأسلوب يجمع بين الأساليب الاسكندنافية واليابانية، مما يخلق جوًا هادئًا. يوفر الحديقة الواسعة واحة خاصة، بينما يوفر المسبح الخاص وحوض الاستحمام الساخن خيارات إضافية للاسترخاء. تزيد تقنية المنزل الذكي وصالة الألعاب الرياضية الخارجية من الراحة وتعزز أسلوب الحياة الصحي.
يتشابك نمط الحياة في نويفا أندلوسيا مع حيوية ماربيا. هذه المنطقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يضمن القرب من السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) سهولة التسوق اليومي. يوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك خيارات واسعة للمطاعم والاحتياجات المالية. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر ملاعب الجولف على بعد 2.0 كم وشاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فرصًا وفيرة للترفيه. كما أن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات يعزز إمكانية التنقل في المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للفيلا، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمارينا ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح.
تقع نويفا أندلوسيا على ساحل الأندلس، وهي منطقة مرغوبة للغاية في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تم تصميم المنطقة نفسها كمركز للجولف والمنطقة السكنية، وتضم ملاعب عالمية المستوى وفيلات مصانة جيدًا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يوفر الموقع سهولة الوصول الممتازة. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع المرافق المحلية مثل السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والمستشفى على بعد 1.9 كم. سيسعد عشاق الجولف بالقرب من ملاعب مثل نادي لوس نارانخوس للجولف (2.0 كم). تستفيد المنطقة أيضًا من 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر الراحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ. تستقبل المنطقة ما معدله 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشواطئ أو المسبح الخاص. يقع موقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة وقرب من البحر، مما يوفر إطلالات بحرية جميلة وسهولة الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن الشواطئ والأنشطة الترفيهية، تقدم نويفا أندلوسيا وفرة من الخيارات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تتوفر العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل نادي ريال دي غولف لاس برايساس (2.1 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق لتسلق الصخور واللياقة البدنية. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) سهولة لعشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا على ساحل الأندلس، وهي منطقة مرغوبة للغاية في منطقة كوستا ديل سول. وهي تقع بالقرب من ماربيا، وهي مدينة تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الذهبية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تم تصميم المنطقة نفسها كمركز للجولف والمنطقة السكنية، وتضم ملاعب عالمية المستوى وفيلات مصانة جيدًا. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL770712
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو)، Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (4,290,000 يورو) يقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. تشير الأسعار المبدئية للمشاريع الأخرى في مناطق مثل إستيپونا وبنالمادينا إلى أنها قد تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس أو فيلات مستقلة أصغر حجمًا. ما يميز هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا هو حجمها (1002 متر مربع من الأرض و 400 متر مربع من مساحة المعيشة)، وعدد غرف النوم/الحمامات (5/6)، وموقعها المتميز في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بالعقارات الفاخرة، وقربها من ملاعب الجولف والواجهة البحرية. هذه العوامل، بالإضافة إلى التجديد الحديث والمرافق المعاصرة، تبرر سعرها الأعلى، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن أرقى العقارات في المنطقة. في المقابل، قد تكون المشاريع الأخرى أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن نوع مختلف من العقارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
