וילה זו בנואבה אנדלוסיה, הממוקמת בקרבת קו החוף ובסביבה עירונית מאובזרת היטב, מציעה אפשרות מגורים ייחודית לרוכשים בינלאומיים המחפשים נוחות מודרנית. הנכס מספק הזדמנות למגורים שלווים באזור תוסס עם גישה נוחה למגוון מתקנים וחיבורי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, וילה זו נהנית ממיקום מעולה בסמוך לקו החוף, מוקפת בתשתית עירונית נוחה. האזור מאופיין בזמינותו, המאפשרת לתושבים להגיע בקלות לחנויות, מסעדות וחופים סמוכים ברגל או באופניים.
עבור רוכשים המחפשים רמת חיים גבוהה, וילה זו מציעה אירוח אידיאלי. היא כוללת אזורי מגורים מרווחים, חמש חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורי משפחה והן לאירוח אורחים. מתקנים מודרניים מאובזרים במלואם נועדו לספק נוחות וקלות.
בעוד שהנכס מתואר כ'במצב מצוין' ו'שופץ לאחרונה', העיצוב והמתקנים המודרניים שלו מרמזים על עדכונים אחרונים. טכנולוגיית בית חכם שולבה בוילה, המספקת לדיירים נוחות ואבטחה עכשוויים התואמים לסטנדרטים בנייה מודרניים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ולמרות שהוא נוח, ייתכן שהוא לא מציע את השלווה הכפרית המלאה. הוא ממוקם בסמוך לחופים, אך זה לא מרמז על חוף פרטי לחלוטין. מתקנים כמו טכנולוגיית בית חכם ובריכה פרטית מספקים נוחות עכשווית, אך אינם כוללים מערכות אוטומציה ביתית מסורתיות או ספציפיות.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה אידיאלית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח באזור מרבלה. למשפחות המעריכות נוחות ביתית ושטח לאירוח, חמשת חדרי השינה המרווחים ושישת חדרי האמבטיה המאובזרים במלואם מספקים שפע של מקום. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכז העניינים, במרחק דקות ספורות ממגרשים כמו גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ). אלו שחפצים בחיים על שפת הים יעריכו את קרבתה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ'). עבור אלו המעריכים איכות חיים, השיפוץ האחרון והמתקנים המודרניים, כמו טכנולוגיית בית חכם, בריכה פרטית וג'קוזי, מספקים חווית חיים חלקה. בנוסף, עם למעלה מ-70 מסעדות ומתקנים רבים נוספים, האזור מהווה בחירה אטרקטיבית עבור אלו שרוצים ליהנות מסביבה שלווה תוך כדי חוויית האנרגיה של חיי עיר תוססים.
הווילה מפגינה איכות יוצאת דופן הן בעיצוב והן בגימור. סגנון ה-Japandi הסקנדינבי-יפני שלה, עם דגש על חומרים טבעיים וצבעים מרגיעים, יוצר אווירה שלווה ואלגנטית. הפריסה המרווחת וחדרי השינה וחדרי האמבטיה המתוכננים בקפידה משקפים תשומת לב לפרטים. השיפוץ האחרון מבטיח שכל המתקנים יהיו במצב מצוין. תכונות כמו בריכה פרטית, ג'קוזי וטכנולוגיית בית חכם משפרות את הנוחות והקלות הכוללת. נוכחות של חדר כושר חיצוני וגן מטופח מדגישה גם את המחויבות לאורח חיים בריא ומרגיע. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים סביבת מגורים איכותית.
מחיר הווילה הוא 4,290,000 אירו, מה שמעיד על כך שהיא ממוקמת בשוק הנכסים היוקרתיים באזור. חמשת חדרי השינה, ששת חדרי האמבטיה, שטח קרקע של 1002 מ"ר, יחד עם שטח מגורים של 400 מ"ר, מאשרים את מעמדה כנכס פרימיום. השיפוץ האחרון והמתקנים העכשוויים, כמו טכנולוגיית בית חכם, בריכה פרטית וג'קוזי, תומכים עוד יותר בתמחור שלה. למרות שלא סופקו פרטים על יחידות אחרות, נקודת מחיר זו בדרך כלל משקפת נכסי פרימיום במיקום מובחר בנואבה אנדלוסיה, הידועה בקרבתה למגרשי גולף, חופים ומרינות.
וילה זו בנואבה אנדלוסיה מייצגת חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים על שפת הים. הקרבה לחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') וסופרמרקטים סמוכים (353 מ') מבטיחה גישה נוחה לצרכים יומיומיים. האזור מציע 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות. עם חמש חדרי שינה ושישה חדרי אמבטיה, הווילה מספקת מספיק מקום למשפחות גדולות או לאורחים תכופים. הנכס עבר לאחרונה שיפוץ בסגנון סקנדינבי-יפני Japandi, היוצר אווירה שלווה. הגינה המרווחת מספקת נווה מדבר פרטי, בעוד שהבריכה הפרטית והג'קוזי מציעים אפשרויות נוספות למנוחה. שילוב של טכנולוגיית בית חכם וחדר כושר חיצוני מגביר את הנוחות ותומך באורח חיים בריא.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה שזור בחיוניות של מרבלה. אזור זה מושלם עבור אלו שמעריכים נוחות, שכן מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים. הקרבה לסופרמרקט (353 מ') ולבית מרקחת (64 מ') מקלה על קניות יומיומיות. 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות לצרכים קולינריים ופיננסיים. עבור חובבי חוצות, מגרשי הגולף במרחק 2.0 ק"מ וחוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מ' מספקים שפע של הזדמנויות בילוי. בנוסף, קיומם של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משפרים עוד יותר את הנגישות התחבורתית של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור תוסס ליד מרבלה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה, קרבתה לחופים, מגרשי גולף, מרינות ומתקנים עירוניים שונים, המציעים אורח חיים נוח על החוף.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, באחד האזורים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך למרבלה, עיר הידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה המוזהבים וחיי הלילה התוססים שלה. האזור עצמו תוכנן כמרכז גולף ומגורים, עם מגרשים ברמה עולמית ווילות מטופחות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות באזור, תוך מתן סביבה מגורים יחסית שקטה.
מיקום הווילה מציע נגישות תחבורתית מצוינת. חופי פלאיה דה פוארטו באנוס (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מתקנים מקומיים, כמו סופרמרקט במרחק 353 מ' ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ, נגישים בקלות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נראנג'וס (2.0 ק"מ). האזור משרת גם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות נוחה לתושבים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מקבל בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה בת חמשת החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים הזדמנויות בשפע ליהנות מהחופים או מהבריכה הפרטית. הגובה של 7 מטרים מעל פני הים, השטח השטוח וקרבת הים מספקים בסיס טוב לנופים ימיים וגישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור תושבים המחפשים פעילויות חוף ונופש, נואבה אנדלוסיה מציעה שפע של אפשרויות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נאראנג'וס במרחק 2.0 ק"מ וריאל קלאב דה גולף לס בראסס במרחק 2.1 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), וכן מתקנים לטיפוס צוקים וקרוספיט. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (0.7 ק"מ), מציעות נוחות לחובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, באחד האזורים המבוקשים ביותר של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בסמוך למרבלה, עיר הידועה בסגנון חייה היוקרתי, חופיה המוזהבים וחיי הלילה התוססים שלה. האזור עצמו תוכנן כמרכז גולף ומגורים, עם מגרשים ברמה עולמית ווילות מטופחות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים ואטרקציות תיירותיות אחרות באזור, תוך מתן סביבה מגורים יחסית שקטה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL770712
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מחיר וילה זו בנואבה אנדלוסיה (4,290,000 אירו) ממוקם בבירור בסגמנט השוק הגבוה. מחירי ההתחלה של פרויקטים אחרים באזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה נמוכים משמעותית, מה שמרמז שהם עשויים להציע דירות, בתי טאון האוס או וילות נפרדות קטנות יותר. הייחודיות של וילה זו בנואבה אנדלוסיה טמונה בגודלה (1002 מ"ר קרקע ו-400 מ"ר שטח מגורים), מספר חדרי השינה/חדרי האמבטיה (5/6) ומיקומה היוקרתי בלב נואבה אנדלוסיה, אזור הידוע במגורים היוקרתיים שלו, בקרבתו למגרשי גולף ולקו החוף. גורמים אלו, יחד עם השיפוץ האחרון והמתקנים העכשוויים, מצדיקים את מחירה הגבוה יותר, המכוון לרוכשים המחפשים את מיטב הנכסים באזור. לעומת זאת, פרויקטים אחרים עשויים להתאים יותר לרוכשים עם תקציב מוגבל או כאלה המחפשים סוג אחר של נכס.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
