Αυτό το επιβλητικό, ανεξάρτητο οικιστικό έργο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή που προσφέρει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ αστικής άνεσης και ήρεμης διαβίωσης. Σχεδιασμένο για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με άριστη προσβασιμότητα και εγγύτητα σε βασικές παροχές, το έργο αυτό αποτελεί μια αξιόλογη προσθήκη στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει μια οικιστική εμπειρία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την ευκολία της καθημερινής ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, η οποία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της σε παράκτιες ανέσεις και την ευκολία πρόσβασης σε διάφορες υπηρεσίες. Η θέση του έργου επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα διατηρούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια ανεξάρτητη κατοικία.
Το έργο αυτό ανταποκρίνεται σε ένα ευρύ φάσμα οικιστικών αναγκών, προσφέροντας άριστη λειτουργικότητα και σύγχρονες ανέσεις. Με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, η βίλα είναι ιδανική για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Ο σχεδιασμός εστιάζει στην άνεση, την ιδιωτικότητα και τη βέλτιστη αξιοποίηση του χώρου, συνδυάζοντας εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.
Η κατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, υιοθετώντας ένα σύγχρονο σκανδιναβο-ιαπωνικό στυλ που εστιάζει σε φυσικά υλικά και ήρεμα χρώματα. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις και σύστημα έξυπνου σπιτιού, προσφέροντας μια εμπειρία διαβίωσης που συνδυάζει την αισθητική με τη λειτουργικότητα και την τεχνολογία.
Η συγκεκριμένη οικιστική μονάδα δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Επίσης, παρά την αστική της τοποθεσία, η έκταση του οικοπέδου (1002 m²) προσφέρει ιδιωτικότητα, αλλά μπορεί να μην επαρκεί για την ανάπτυξη εκτεταμένων εξωτερικών εγκαταστάσεων πέραν των υπαρχόντων.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία σε μια ζωντανή αλλά και ήρεμη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται άπλετο χώρο, καθώς διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, και για όσους επιθυμούν να προσφέρουν στους επισκέπτες τους άνετη διαμονή. Το σκανδιναβο-ιαπωνικό στυλ ανακαίνισης θα εκτιμηθεί από άτομα που προτιμούν μια μίνιμαλ, λειτουργική αισθητική με έμφαση στα φυσικά υλικά και την ηρεμία. Οι λάτρεις του υπαίθριου τρόπου ζωής θα βρουν ελκυστική την ιδιωτική πισίνα, το τζακούζι, τον κήπο με πλούσια βλάστηση και το εξωτερικό γυμναστήριο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και την παραλία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, την καθιστά ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της ιδιωτικής τους κατοικίας με τη ζωντάνια της περιοχής, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της κοντινής πρόσβασης σε υπηρεσίες και δραστηριότητες.
Η βίλα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, υιοθετώντας το στυλ Scandinavian-Japandi, το οποίο χαρακτηρίζεται από τη χρήση φυσικών υλικών, μινιμαλιστικό σχεδιασμό και παλέτα χρωμάτων που εμπνέει ηρεμία. Η έμφαση δίνεται στη δημιουργία μιας αρμονικής ατμόσφαιρας, όπου η λειτουργικότητα συνυπάρχει με την αισθητική. Η ποιότητα κατασκευής κατά την ανακαίνιση περιλαμβάνει σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις, όπως σύστημα έξυπνου σπιτιού, που ενισχύει την άνεση και την ασφάλεια. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ η κουζίνα αναμένεται να είναι πλήρως εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει έναν μεγάλο κήπο με πυκνή βλάστηση, ιδιωτική πισίνα και τζακούζι, προσφέροντας έναν χώρο χαλάρωσης και αναψυχής. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή μιας πολυτελούς, καλά συντηρημένης και σύγχρονης κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στην Νέα Ανδαλουσία είναι €4.290.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή ανακαίνιση, τα υψηλά ποιοτικά υλικά, την ευρύχωρη διαρρύθμιση με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, καθώς και την έκταση του οικοπέδου (1002 m²). Η τοποθεσία, η οποία προσφέρει εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, συμβάλλει επίσης στην αξία του ακινήτου. Λόγω της φύσης της ως μοναδική, ανακαινισμένη κατοικία, δεν υπάρχει διαθεσιμότητα πολλαπλών μονάδων ή τυποποιημένων διαμερισμάτων. Οι τιμές είναι ενδεικτικές και μπορεί να παρουσιάζουν διακυμάνσεις.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρβέγια, είναι μια κοσμοπολίτικη περιοχή που προσελκύει όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, ανέσεων και ηρεμίας. Η συγκεκριμένη βίλα, με τις 5 κρεβατοκάμαρες και 6 μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για άνεση και ιδιωτικότητα, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες ή για όσους απολαμβάνουν τη φιλοξενία. Η πρόσφατη ανακαίνιση σε σκανδιναβο-ιαπωνικό στυλ δημιουργεί μια γαλήνια ατμόσφαιρα, με έμφαση στα φυσικά υλικά και τη λειτουργικότητα. Ο μεγάλος κήπος, που περιβάλλεται από πυκνή βλάστηση, προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικού οάους, ενώ η άνετη σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ενισχύει τον μεσογειακό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, τζακούζι και εξωτερικού γυμναστηρίου συμπληρώνει την εικόνα μιας σύγχρονης, πολυτελούς κατοικίας που πληροί υψηλές προδιαγραφές διαβίωσης.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση της αστικής περιοχής με την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία (301μ. από την Playa de Puerto Banús) και σε κοντινή απόσταση από διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ.), φαρμακείο (64μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9χλμ. από νοσοκομείο). Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 τραπεζών, 4 φαρμακείων και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει μια περιοχή με υψηλή πυκνότητα παροχών. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos, 2.0 χλμ.) και σε αθλητικά κέντρα (Polideportivo San Pedro, 2.5 χλμ.) ενισχύει τις ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της ευρύτερης περιοχής, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, πέραν της ιδιωτικής χρήσης οχήματος.
Η οπτικοποίηση σε χάρτη της Νέας Ανδαλουσίας αποκαλύπτει τη στρατηγική της θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η πυκνότητα των γήπεδων γκολφ, οι παραλίες, οι μαρίνες και η εγγύτητα σε αστικές υποδομές είναι εμφανείς. Η τοποθεσία της βίλας, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, τονίζεται από την παρουσία σημείων ενδιαφέροντος σε κοντινή ακτίνα.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, σε μια περιοχή που αναγνωρίζεται για την πολυτέλεια και τις υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις της. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρβέγια (με τις πολυτελείς μαρίνες και τα εστιατόρια) όσο και σε άλλες γειτονικές πόλεις όπως το Εστεπόνα και το Μπεναλμαντένα. Η απόσταση από την ενδοχώρα επιτρέπει επίσης την εξερεύνηση της φυσικής ομορφιάς της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή της σύνδεση.
Η προσβασιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα αυτής της βίλας. Βρίσκεται μόλις 45 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας εύκολες τις διεθνείς μετακινήσεις. Η εγγύτητα στις παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Puerto Banús να απέχει μόλις 301 μέτρα, και άλλες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, διάσημα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 2 χιλιομέτρων. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την ύπαρξη σούπερ μάρκετ σε απόσταση 353 μέτρων και φαρμακείου μόλις 64 μέτρων. Η ευκολία πρόσβασης σε πληθώρα εστιατορίων (70 εντός 2χλμ.) και άλλων αστικών ανέσεων, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικόν сезон διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση της βίλας στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%), εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη αίσθηση. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα, με ελάχιστες ακραίες θερμοκρασίες, προσφέροντας ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, μια παραλία με άμμο, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar, γνωστή για την φιλικότητά της προς τα κατοικίδια, απέχει 2.2 χιλιόμετρα. Άλλες δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) και η Playa de San Pedro (3.4 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νέα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως "Η Κο thτα του Γκολφ", με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range golf lessons (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρβέγια, σε μια περιοχή που αναγνωρίζεται για την πολυτέλεια και τις υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις της. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο στην Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη Μαρβέγια (με τις πολυτελείς μαρίνες και τα εστιατόρια) όσο και σε άλλες γειτονικές πόλεις όπως το Εστεπόνα και το Μπεναλμαντένα. Η απόσταση από την ενδοχώρα επιτρέπει επίσης την εξερεύνηση της φυσικής ομορφιάς της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή της σύνδεση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL770712
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στη Νέα Ανδαλουσία, οι ανεξάρτητες βίλες όπως αυτή, με υψηλό επίπεδο ανακαίνισης και πέντε υπνοδωμάτια, τοποθετούνται συνήθως στην ανώτερη κατηγορία τιμών της περιοχής. Η τιμή των €4.290.000 είναι ενδεικτική για την πολυτέλεια και την έκταση που προσφέρεται, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ανακαίνιση σε στυλ Scandinavian-Japandi και τις σύγχρονες ανέσεις όπως το σύστημα έξυπνου σπιτιού. Σε σύγκριση με άλλα έργα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Εστεπόνα, που βρίσκονται σε χαμηλότερες τιμές (μεταξύ €320.000 - €418.800) και αφορούν κυρίως διαμερίσματα ή νεόδμητες κατοικίες μικρότερης κλίμακας, αυτή η βίλα απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα, την ευρυχωρία και την αποκλειστικότητα. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται επίσης σε χαμηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανόν να αφορά διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Η Νέα Ανδαλουσία, ως περιοχή, είναι γνωστή για τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús, γεγονός που δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή σε σχέση με άλλες, λιγότερο προνομιούχες ή διαφορετικά προσανατολισμένες περιοχές της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
