Cette villa individuelle à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie exclusive sur 400 m² de surface habitable et un terrain de 1002 m². Avec 5 chambres et 6 salles de bains, récemment rénovée dans un style scandinave-japonais, elle combine design moderne et confort. Son emplacement dans un environnement urbain, à proximité de la plage et de toutes les commodités, en fait un choix attrayant pour les acheteurs exigeants. La propriété promet une qualité de vie élevée dans l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La proximité immédiate de la côte et l'environnement urbanisé avec des commodités accessibles à pied caractérisent l'emplacement. Les commerces et services sont facilement accessibles, répondant aux besoins quotidiens et renforçant l'attrait du site.
Pour les acheteurs qui apprécient l'intimité, le confort moderne et une esthétique élégante, cette villa est une option appropriée. La disposition spacieuse avec cinq chambres et six salles de bains convient bien aux familles ou à ceux qui aiment recevoir. L'état rénové et les finitions de haute qualité répondent aux exigences de vie élevées.
Il s'agit d'une villa existante rénovée, et non d'une nouvelle construction au sens classique. Le processus de rénovation a été achevé récemment, comprenant une modernisation dans un style scandinave-japonais. Cela signifie que l'infrastructure et la structure du bâtiment sont présentes, mais ont été dotées d'un nouveau design et d'une technologie mise à jour.
Le projet n'offre pas une vue directe sur la mer, mais est situé dans un environnement urbain et proche de la côte. Il ne doit pas être considéré comme un projet de nouvelle construction avec des phases de construction typiques, mais comme une propriété achevée et rénovée. Les informations concernant des restrictions spécifiques relatives au niveau sonore ou aux espaces non construits dans le voisinage immédiat ne ressortent pas des données.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence prestigieuse près de la plage et qui apprécient le design moderne et l'intimité. Les personnes qui souhaitent profiter du soleil méditerranéen toute l'année trouveront ici des conditions idéales avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales (par exemple, British International School, 4,2 km) et la disponibilité des activités de loisirs. La situation est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. L'emplacement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied s'adresse à ceux qui mènent une vie active et préfèrent les courtes distances. L'équipement rénové et le jardin privé offrent un lieu de retraite loin de l'agitation urbaine.
La villa a été récemment rénovée dans un style scandinave-japonais, ce qui suggère une exécution de haute qualité et réfléchie. Ce style combine des matériaux naturels, des lignes épurées et une palette de couleurs apaisante. La description mentionne une utilisation harmonieuse de matériaux naturels et de couleurs calmantes à l'intérieur. Le jardin spacieux avec une végétation luxuriante et la technologie domotique moderne indiquent un équipement sophistiqué. Les nouvelles salles de bains et les espaces de vie qui se connectent de manière transparente à l'espace extérieur, ainsi que l'espace barbecue extérieur et la piscine, contribuent à l'impression générale d'une atmosphère de vie moderne et de haute qualité. Une salle de sport extérieure et un jacuzzi sont d'autres caractéristiques du standing élevé.
La villa individuelle est proposée à partir de 4.290.000 €. Cette offre concerne la propriété spécifique de 5 chambres et 6 salles de bains sur un terrain de 1002 m². La tarification reflète l'emplacement dans un quartier recherché près de Marbella, la taille du terrain, la surface habitable et le récent standard de rénovation de haute qualité dans un style scandinave-japonais. Il n'y a pas d'informations sur d'autres unités ou variations de prix au sein de ce projet, car il s'agit d'une propriété unique.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle urbaine offrant une forte concentration de services et d'activités de loisirs. La villa elle-même est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et supermarchés sont accessibles à pied. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement est animé, surtout près de Puerto Banús, mais la villa elle-même offre une oasis privée grâce à son grand jardin et sa rénovation dans le style des jardins zen japonais. La proximité des terrains de golf comme Los Naranjos (2 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) soulignent son attrait pour les acheteurs internationaux qui apprécient à la fois le calme et la connectivité.
Vivre à Nueva Andalucía signifie habiter dans un environnement urbain offrant un accès direct aux activités côtières et aux commodités urbaines. La villa est située à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, ce qui permet de se rendre facilement à la mer. Les supermarchés et une pharmacie sont également à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement), ce qui facilite la vie quotidienne. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'installations de loisirs et d'espaces verts. La proximité de Puerto Banús (0,7 km) offre un accès aux marinas et aux restaurants haut de gamme, tandis que les terrains de golf (Los Naranjos 2 km) sont attrayants pour les sportifs. La bonne connexion à l'autoroute et la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) assurent une bonne accessibilité.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité immédiate des plages comme Playa de Puerto Banús et l'urbanisation avec un bon accès aux services. La carte visualise également la proximité des terrains de golf et de la célèbre marina de Puerto Banús.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans l'une des régions les plus connues et les plus appréciées d'Andalousie, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de Marbella (environ 5,7 km du centre) offre un accès aux commodités urbaines et culturelles. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et constitue un important centre de tourisme et d'investissement immobilier dans le sud de l'Espagne. La villa fait partie d'un environnement urbain qui offre à la fois la proximité de la côte et des paysages et montagnes typiques de la région.
La villa est très bien desservie. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est de 45 km. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf réputés, comme Los Naranjos, sont à environ 2 km. L'emplacement urbain signifie qu'il existe une forte densité de restaurants (70 dans un rayon de 2 km), de banques et de cafés. Il y a 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, ce qui permet une bonne mobilité même sans voiture. Des bornes de recharge pour voitures électriques sont également à proximité (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de longues périodes de soleil. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La description du jardin comme une "ambiance de jungle" suggère une végétation luxuriante qui contribue au paysage naturel. La pente vers la plage la plus proche est classée comme plate (0,0%).
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès à diverses plages et possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, de nombreux parcours se trouvent à proximité immédiate, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La région est connue pour ses marinas, comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). De plus, il existe des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et des possibilités pour les grimpeurs (Rocodromo, 3,2 km). La villa elle-même dispose d'une piscine privée et d'un jacuzzi.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne la villa dans l'une des régions les plus connues et les plus appréciées d'Andalousie, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La proximité de Marbella (environ 5,7 km du centre) offre un accès aux commodités urbaines et culturelles. La Costa del Sol s'étend le long de la province de Málaga et constitue un important centre de tourisme et d'investissement immobilier dans le sud de l'Espagne. La villa fait partie d'un environnement urbain qui offre à la fois la proximité de la côte et des paysages et montagnes typiques de la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL770712
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment absolument premium. Les propriétés mentionnées à Estepona sont généralement des développements plus récents ou proposent des unités plus petites à des prix d'entrée nettement inférieurs, souvent dans des emplacements moins établis ou moins centraux. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais propose un type de développement différent, potentiellement plus d'appartements ou de maisons de ville. La villa décrite ici se distingue par son emplacement exclusif dans un quartier renommé près de Marbella, la taille généreuse du terrain, la rénovation de haute qualité et les installations de loisirs privées complètes telles qu'une piscine et un jacuzzi. Alors que les propriétés comparées servent plutôt de points d'entrée sur le marché ou pour les acheteurs ayant un budget plus limité, cette villa s'adresse aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence luxueuse et immédiatement habitable dans un emplacement de premier choix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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