关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在 Nueva Andalucía 的中心地带，地理位置优越，紧邻海滨，周围环绕着便利的城市设施。该区域的特点是其便捷性，使居民可以轻松步行或骑自行车到达附近的商店、餐馆和海滩。
对于寻求高品质生活方式的买家来说，这座别墅提供了一个理想的住所。它拥有宽敞的起居空间、五间卧室和六间浴室，可满足家庭居住和招待客人的需求。其现代化的设计和设备齐全的设施旨在提供舒适和便利。
虽然该房产描述为“状况极佳”且“近期翻新”，但其现代风格和设备暗示了近期的升级。该别墅融入了智能家居技术，为居住者提供了现代化的便利和安全性，符合当代建筑标准。
该别墅位于城市环境中，虽然方便，但可能缺乏完全乡村的宁静。它直接靠近海滩，但这并不意味着可以享受完全的私人海滩。智能家居技术和私人泳池等功能提供了现代舒适，但并未包含传统或特定的家庭自动化系统。
这座 Nueva Andalucía 的别墅非常适合那些在马贝拉地区寻求豪华、便捷生活方式的国际买家。对于重视家庭舒适和娱乐空间的家庭来说，五间宽敞的卧室和六间设施齐全的浴室提供了充足的空间。享受高尔夫运动的爱好者会发现自己身处高尔夫球场的中心地带，例如距离仅 2.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫球场。寻求海滨生活的人们会喜欢其距离 Playa de Puerto Banús（301 米）的近距离。对于重视生活品质的买家，近期翻新和现代化的便利设施（如智能家居技术、私人泳池和按摩浴缸）提供了无缝的居住体验。此外，该地区拥有70多家餐厅和众多其他便利设施，使其成为那些希望在享受宁静环境的同时，也能体验充满活力的城市生活的人们的理想选择。
该别墅在设计和装修方面都体现了卓越的品质。采用北欧-Japandi风格，注重自然材料和舒缓的色彩，营造出一种平静而优雅的氛围。宽敞的布局和精心设计的卧室与浴室，都反映了对细节的关注。近期进行的翻新确保了所有设施都处于最佳状态。私人泳池、按摩浴缸和智能家居技术等功能，进一步提升了居住的舒适度和便利性。室外健身房和精心打理的花园，也体现了对健康和放松生活方式的承诺。这些特点共同为居住者提供了一个高品质的生活环境。
该别墅的售价为 4,290,000 欧元，这表明它属于该地区的豪华房产市场。其 5 间卧室、6 间浴室和 1002 平方米的土地面积，加上 400 平方米的居住空间，证实了其作为高端物业的地位。近期翻新和现代化的便利设施（如智能家居技术、私人泳池和按摩浴缸）进一步支持了其价格定位。虽然没有提供其他单位的细节，但该价格点通常反映了 Nueva Andalucía 黄金地段的优质房产，该地段以其靠近高尔夫球场、海滩和码头而闻名。
Nueva Andalucía 的这座别墅代表了一种融合了城市便利性和海岸生活方式的居住体验。步行即可到达 Playa de Puerto Banús（301 米）和附近的超市（353 米），日常生活的基本需求得到了充分满足。该地区拥有70家餐厅、4家药店和4家银行，为居民提供了丰富的选择。该别墅拥有5间卧室和6间浴室，足够容纳一个大家庭或频繁的客人。该房产近期经过翻新，采用北欧-Japandi风格，营造出宁静的氛围。宽敞的花园提供了一个私密的绿洲，而私人泳池和按摩浴缸则为放松提供了额外的选择。该别墅还配备了智能家居技术和户外健身房，进一步提升了舒适度和健康生活方式。
Nueva Andalucía 的生活节奏与马贝拉的活力交织在一起。该区域非常适合那些重视便利性的人，因为许多设施都可以在步行或骑自行车到达的范围内找到。距离仅 353 米的超市和 64 米的药房，使得日常采购变得轻松便捷。70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行提供了充足的餐饮和金融选择。对于寻求户外活动的人来说，距离 2.0 公里的高尔夫球场和 301 米的 Playa de Puerto Banús 提供了丰富的娱乐机会。该地区还拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，进一步增强了其交通便利性。
此地图展示了 Nueva Andalucía 的位置，这是一个靠近马贝拉的繁华区域。它突出了别墅的战略位置，靠近海滩、高尔夫球场、码头和各种城市便利设施，提供了便捷的海岸生活方式。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线上，是科斯塔德尔索尔地区一个备受追捧的区域。它靠近马贝拉，一个以其奢华生活方式、金色沙滩和充满活力的夜生活而闻名的城市。该地区本身被设计成一个高尔夫和住宅区，拥有世界一流的球场和维护良好的别墅。其战略位置使其能够方便地前往地区内的其他城镇和旅游景点，同时提供了一个相对宁静的居住环境。
该别墅的地理位置提供了出色的交通便利性。距离海滩 Playa de Puerto Banús（301 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）非常近。马拉加机场（AGP）距离约 45 公里，便于国际旅行。当地的便利设施，如 353 米外的超市和 1.9 公里外的医院，都触手可及。高尔夫爱好者会欣喜于距离 Los Naranjos 高尔夫球场（2.0 公里）等多个著名球场仅几分钟路程。该地区还受益于 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年平均有 3,856 小时的日照，使其成为享受户外活动的理想场所。五个月的游泳季节（水温≥20°C）为居民提供了充足的机会在海滩或私人泳池中畅游。该地区海拔为 7 米，地势平坦，靠近海边，这为享受海景和方便的海滩通道提供了良好的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于寻求海滩和娱乐活动的居民来说，Nueva Andalucía 提供丰富的选择。距离最近的 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在 2.2 公里范围内。该地区拥有多个高尔夫球场，如距离 2.0 公里的 Los Naranjos 高尔夫球场，以及其他如 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里），以及攀岩和 CrossFit 等运动设施。码头，如 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里），为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线上，是科斯塔德尔索尔地区一个备受追捧的区域。它靠近马贝拉，一个以其奢华生活方式、金色沙滩和充满活力的夜生活而闻名的城市。该地区本身被设计成一个高尔夫和住宅区，拥有世界一流的球场和维护良好的别墅。其战略位置使其能够方便地前往地区内的其他城镇和旅游景点，同时提供了一个相对宁静的居住环境。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL770712
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）、Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）等项目相比，此 Nueva Andalucía 别墅的价格（4,290,000 欧元）明显处于高端市场。这些可比项目在 Estepona 和 Benalmádena 等地区的起价远低于此，表明它们可能提供公寓、联排别墅或规模较小的独立别墅。此 Nueva Andalucía 别墅的独特性在于其面积（1002 平方米的土地和 400 平方米的居住空间）、卧室/浴室数量（5/6）以及其在Nueva Andalucía核心地带的黄金地段，这是一个以豪华住宅、靠近高尔夫球场和海滨而闻名的地区。这些因素，加上近期翻新和现代化的便利设施，证明了其更高的价格点，它定位于寻求该地区最高端房地产的买家。相比之下，其他项目可能更适合预算有限的买家或那些寻找不同类型物业的买家。
Maiko 是专攻西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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