Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida exclusiva em 400 m² de área habitacional e um terreno de 1002 m². Com 5 quartos e 6 casas de banho, recentemente renovada num estilo escandinavo-japonês, combina design moderno e conforto. A sua localização num ambiente urbano, perto da praia e de todas as comodidades, torna-a uma escolha atraente para compradores exigentes. A propriedade promete alta qualidade de vida numa das regiões mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A proximidade imediata da costa e o ambiente urbanizado com comodidades acessíveis a pé caracterizam a localização. Comércios e serviços são facilmente acessíveis, atendendo às necessidades diárias e reforçando o apelo do local.
Para compradores que valorizam a privacidade, o conforto moderno e uma estética elegante, esta moradia é uma opção adequada. A disposição espaçosa com cinco quartos e seis casas de banho é ideal para famílias ou para quem gosta de receber convidados. O estado renovado e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as exigências de um estilo de vida elevado.
Trata-se de uma moradia existente renovada, não de uma nova construção no sentido clássico. O processo de renovação foi concluído recentemente, incluindo uma modernização em estilo escandinavo-japonês. Isto significa que a infraestrutura e a estrutura do edifício estão presentes, mas foram dotadas de um novo design e tecnologia atualizada.
O projeto não oferece vista direta para o mar, mas está situado num ambiente urbano e próximo da costa. Não deve ser considerado como um projeto de nova construção com fases típicas, mas sim como uma propriedade concluída e renovada. Informações sobre restrições específicas relativas ao nível de ruído ou a espaços não construídos na vizinhança imediata não decorrem dos dados.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio perto da praia e que valorizam o design moderno e a privacidade. Pessoas que desejam desfrutar do sol mediterrânico durante todo o ano encontrarão aqui condições ideais com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses. As famílias apreciarão a proximidade de escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) e a disponibilidade de atividades de lazer. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos de renome nas imediações. A localização urbana com todas as comodidades acessíveis a pé atende aqueles que levam uma vida ativa e preferem distâncias curtas. O equipamento renovado e o jardim privado oferecem um refúgio do bulício urbano.
A moradia foi recentemente renovada num estilo escandinavo-japonês, o que sugere uma execução de alta qualidade e bem pensada. Este estilo combina materiais naturais, linhas limpas e uma paleta de cores calmante. A descrição menciona um uso harmonioso de materiais naturais e cores calmantes no interior. O jardim espaçoso com vegetação exuberante e a moderna tecnologia domótica indicam um equipamento sofisticado. As novas casas de banho e as áreas de estar que se conectam perfeitamente ao espaço exterior, bem como a área de churrasco exterior e a piscina, contribuem para a impressão geral de uma atmosfera de vida moderna e de alta qualidade. Um ginásio exterior e um jacuzzi são outras características do alto padrão.
A moradia isolada é oferecida a partir de 4.290.000 €. Esta oferta refere-se à propriedade específica de 5 quartos e 6 casas de banho num terreno de 1002 m². A precificação reflete a localização numa área procurada perto de Marbella, o tamanho do terreno, a área habitacional e o recente padrão de renovação de alta qualidade em estilo escandinavo-japonês. Não há informações sobre outras unidades ou variações de preço dentro deste projeto, pois trata-se de uma propriedade única.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial urbana que oferece uma alta concentração de serviços e atividades de lazer. A moradia em si está situada num ambiente urbano, o que significa que lojas, restaurantes e supermercados são acessíveis a pé. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo passeios diários à beira-mar. O ambiente é animado, especialmente perto de Puerto Banús, mas a moradia oferece um oásis privado graças ao seu grande jardim e à renovação ao estilo dos jardins zen japoneses. A proximidade a campos de golfe como Los Naranjos (2 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) sublinham o seu apelo para compradores internacionais que valorizam tanto a tranquilidade como a conectividade.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano que oferece acesso direto a atividades costeiras e comodidades urbanas. A moradia está situada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, o que permite acesso fácil ao mar. Supermercados e uma farmácia também estão nas imediações (353 m e 64 m respetivamente), o que facilita o dia a dia. O ambiente é caracterizado por uma mistura de áreas residenciais, instalações de lazer e espaços verdes. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a marinas e restaurantes de luxo, enquanto os campos de golfe (Los Naranjos 2 km) são atrativos para os desportistas. A boa ligação à autoestrada e a proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) garantem uma boa acessibilidade.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella na Costa del Sol. Ilustra a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús e a urbanização com bom acesso a serviços. O mapa também visualiza a proximidade a campos de golfe e à famosa marina de Puerto Banús.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais conhecidas e apreciadas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5,7 km do centro) oferece acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é um importante centro de turismo e investimento imobiliário no sul de Espanha. A moradia faz parte de um ambiente urbano que oferece tanto a proximidade à costa como a paisagens e montanhas típicas da região.
A moradia está muito bem ligada. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. A distância até o aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos, ficam a cerca de 2 km. A localização urbana significa que há uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos e cafés. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que permite uma boa mobilidade mesmo sem carro. Pontos de carregamento para carros elétricos também estão próximos (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a área oferece longos períodos de sol. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. A descrição do jardim como um "ambiente de selva" sugere uma vegetação luxuriante que contribui para a paisagem natural. A inclinação para a praia mais próxima é classificada como plana (0,0%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso a diversas praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para golfistas, numerosos campos ficam nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A área é conhecida pelas suas marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Além disso, existem centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e oportunidades para escaladores (Rocodromo, 3,2 km). A moradia em si possui uma piscina privada e um jacuzzi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia numa das regiões mais conhecidas e apreciadas da Andaluzia, famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A proximidade a Marbella (aproximadamente 5,7 km do centro) oferece acesso a comodidades urbanas e ofertas culturais. A Costa del Sol estende-se ao longo da província de Málaga e é um importante centro de turismo e investimento imobiliário no sul de Espanha. A moradia faz parte de um ambiente urbano que oferece tanto a proximidade à costa como a paisagens e montanhas típicas da região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL770712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento absolutamente premium. As propriedades mencionadas em Estepona tendem a ser desenvolvimentos mais recentes ou oferecem unidades mais pequenas a preços de entrada significativamente mais baixos, muitas vezes em localizações menos estabelecidas ou centrais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se entre os dois em termos de preço, mas oferece um tipo de desenvolvimento diferente, possivelmente mais apartamentos ou townhouses. A moradia descrita aqui distingue-se pela sua localização exclusiva numa área de renome perto de Marbella, pelo tamanho generoso do terreno, pela renovação de alta qualidade e pelas completas instalações de lazer privadas, como piscina e jacuzzi. Enquanto as propriedades comparadas servem mais como pontos de entrada no mercado ou para compradores com um orçamento mais limitado, esta moradia destina-se a compradores exigentes que procuram uma residência luxuosa e imediatamente habitável numa localização de eleição.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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