Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, Málaga, offre un'esperienza di vita esclusiva su 400 m² di superficie abitabile e un terreno di 1002 m². Con 5 camere da letto e 6 bagni, recentemente ristrutturata in stile scandinavo-giapponese, combina design moderno e comfort. La sua posizione in un ambiente urbano, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi, la rende una scelta allettante per acquirenti esigenti. La proprietà promette un'elevata qualità della vita in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Nueva Andalucía, un consolidato quartiere residenziale a ovest di Marbella. La vicinanza immediata alla costa e l'ambiente urbanizzato con servizi raggiungibili a piedi caratterizzano la posizione. Negozi e servizi sono facilmente accessibili, soddisfacendo le esigenze quotidiane e rafforzando l'attrattiva del luogo.
Per gli acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort moderno e un'estetica elegante, questa villa è un'opzione appropriata. La disposizione spaziosa con cinque camere da letto e sei bagni è ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. Lo stato ristrutturato e le finiture di alta qualità soddisfano le esigenze di uno stile di vita elevato.
Si tratta di una villa esistente ristrutturata, non di una nuova costruzione nel senso classico. Il processo di ristrutturazione è stato recentemente completato, comprendendo una modernizzazione in stile scandinavo-giapponese. Ciò significa che l'infrastruttura e la struttura edilizia sono presenti, ma sono state dotate di un nuovo design e di una tecnologia aggiornata.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare, ma è situato in un ambiente urbano e vicino alla costa. Non deve essere considerato come un progetto di nuova costruzione con fasi tipiche, ma come una proprietà completata e ristrutturata. Le informazioni su restrizioni specifiche relative al livello di rumore o a spazi non edificati nel vicinato immediato non emergono dai dati.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza prestigiosa vicino alla spiaggia e che apprezzano il design moderno e la privacy. Le persone che desiderano godersi il sole mediterraneo tutto l'anno troveranno qui condizioni ideali con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali (ad esempio, British International School, 4,2 km) e la disponibilità di attività ricreative. La posizione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle immediate vicinanze. La posizione urbana con tutti i servizi raggiungibili a piedi si rivolge a coloro che conducono una vita attiva e preferiscono brevi distanze. L'attrezzatura rinnovata e il giardino privato offrono un luogo di ritiro dal trambusto urbano.
La villa è stata recentemente ristrutturata in stile scandinavo-giapponese, il che suggerisce un'esecuzione di alta qualità e ben studiata. Questo stile combina materiali naturali, linee pulite e una palette di colori rilassante. La descrizione menziona un uso armonioso di materiali naturali e colori calmanti all'interno. L'ampio giardino con vegetazione lussureggiante e la moderna tecnologia domotica indicano un equipaggiamento sofisticato. I nuovi bagni e le zone giorno che si collegano perfettamente allo spazio esterno, così come l'area barbecue all'aperto e la piscina, contribuiscono all'impressione generale di un'atmosfera abitativa moderna e di alta qualità. Una palestra all'aperto e una vasca idromassaggio sono altre caratteristiche dell'alto standard.
La villa indipendente è offerta a partire da 4.290.000 €. Questa offerta si riferisce alla proprietà specifica di 5 camere da letto e 6 bagni su un terreno di 1002 m². Il prezzo riflette la posizione in una zona ambita vicino a Marbella, le dimensioni del terreno, la superficie abitabile e il recente standard di ristrutturazione di alta qualità in stile scandinavo-giapponese. Non ci sono informazioni su altre unità o variazioni di prezzo all'interno di questo progetto, poiché si tratta di una proprietà singola.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale urbana che offre un'alta concentrazione di servizi e attività ricreative. La villa stessa si trova in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e supermercati sono raggiungibili a piedi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente è vivace, soprattutto vicino a Puerto Banús, ma la villa offre un'oasi privata grazie al suo ampio giardino e alla ristrutturazione in stile giardini zen giapponesi. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos (2 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) sottolineano il suo fascino per gli acquirenti internazionali che apprezzano sia la tranquillità che la connettività.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere in un ambiente urbano che offre accesso diretto alle attività costiere e ai servizi cittadini. La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, consentendo un facile accesso al mare. Supermercati e una farmacia si trovano anche nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m), il che facilita la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali, strutture ricreative e spazi verdi. La vicinanza a Puerto Banús (0,7 km) offre accesso a porti turistici e ristoranti di lusso, mentre i campi da golf (Los Naranjos 2 km) sono attraenti per gli sportivi. La buona connessione autostradale e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (45 km) garantiscono una buona accessibilità.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús e l'urbanizzazione con buon accesso ai servizi. La mappa visualizza anche la vicinanza a campi da golf e al noto porto turistico di Puerto Banús.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in una delle regioni più note e ambite dell'Andalusia, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km dal centro) offre accesso a servizi urbani e offerte culturali. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è un importante centro turistico e di investimento immobiliare nel sud della Spagna. La villa fa parte di un ambiente urbano che offre sia la vicinanza alla costa che a paesaggi e montagne tipici della regione.
La villa è molto ben collegata. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati, come Los Naranjos, si trovano a circa 2 km. La posizione urbana significa che c'è un'alta densità di ristoranti (70 in un raggio di 2 km), banche e caffè. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una buona mobilità anche senza auto. Nelle vicinanze si trovano anche stazioni di ricarica per auto elettriche (368 m).
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la zona offre lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La descrizione del giardino come "ambiente giungla" suggerisce una vegetazione lussureggiante che contribuisce al paesaggio naturale. La pendenza verso la spiaggia più vicina è classificata come pianeggiante (0,0%).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre un eccellente accesso a diverse spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La zona è nota per i suoi porti turistici, come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Inoltre, ci sono centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e opportunità per gli scalatori (Rocodromo, 3,2 km). La villa stessa dispone di una piscina privata e di una vasca idromassaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca la villa in una delle regioni più note e ambite dell'Andalusia, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La vicinanza a Marbella (circa 5,7 km dal centro) offre accesso a servizi urbani e offerte culturali. La Costa del Sol si estende lungo la provincia di Málaga ed è un importante centro turistico e di investimento immobiliare nel sud della Spagna. La villa fa parte di un ambiente urbano che offre sia la vicinanza alla costa che a paesaggi e montagne tipici della regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL770712
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento assolutamente premium. Le proprietà menzionate a Estepona tendono ad essere sviluppi più recenti o offrono unità più piccole a prezzi di ingresso significativamente inferiori, spesso in posizioni meno consolidate o centrali. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca tra i due per prezzo, ma offre un tipo di sviluppo diverso, possibilmente più appartamenti o villette a schiera. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione esclusiva in una zona rinomata vicino a Marbella, le generose dimensioni del terreno, l'alta qualità della ristrutturazione e le complete strutture ricreative private come piscina e jacuzzi. Mentre le proprietà confrontate fungono più da punti di ingresso nel mercato o per acquirenti con un budget più limitato, questa villa si rivolge ad acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza di lusso e immediatamente abitabile in una posizione privilegiata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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