تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة Nueva Andalucía المرغوبة، على بعد دقائق فقط من بويرتو بانوس. يجمع العقار بين الأناقة والراحة والوظائف العملية، ويتميز بمناطق معيشة مفتوحة مع أبواب جرارة كبيرة تربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية. تمتلئ غرفة المعيشة وغرفة الطعام الفسيحتان بالضوء الطبيعي، في حين أن المطبخ الحديث مجهز بخزائن أنيقة وجزيرة واسعة لتناول الطعام غير الرسمي. توفر الفيلا العديد من التراسات وحديقة خاصة مع مسبح، مما يوفر بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. تضيف شرفة التشمس على السطح لمسة استثنائية، مع جاكوزي ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق وشواية مدمجة، وكلها محاطة بإطلالات بانورامية على الحي المحيط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل، مع معظم الضروريات اليومية على مسافة قريبة. يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ، مع توفير بيئة معيشية هادئة. يضمن التوجيه الغربي وفرة من ضوء الشمس في فترة ما بعد الظهر والمساء.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والسكن العملي. مناطق المعيشة المفتوحة والمطبخ المجهز بالكامل والاتصال السلس بالمساحات الخارجية تجعلها مثالية للترفيه وحياة الأسرة. يوفر المسبح الخاص والشرفات وشرفة السطح أماكن إضافية للاسترخاء والاستمتاع.
بينما لم يتم تحديد تاريخ بناء المشروع، يشير وصف العقار إلى تصميم حديث وتشطيبات حديثة. تم تجهيزه بتكييف الهواء ويحتوي على حديقة خاصة مع مساحة كافية لوقوف السيارات. ميزات مثل شرفة السطح والمسبح الخاص تؤكد على نمط الحياة الحديث.
لا يقدم العقار مساحات إضافية مثل الاستوديوهات أو المكاتب، ولم يتم تحديد فئة كفاءة الطاقة بشكل صريح. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مرآبًا خاصًا، لم يتم تحديد عدد مواقف السيارات بالضبط، بخلاف الإشارة إلى "عدة". بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن وسائل راحة مخصصة مثل صالة الألعاب الرياضية أو السينما المنزلية، يجب تقييمها بشكل فردي.
Ref: VL775241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مسكن فاخر على الساحل الجنوبي لإسبانيا، فقد تكون هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا مناسبة لك. تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث ونمط الحياة عالي الجودة والموقع المريح. مناطق المعيشة المفتوحة والاتصال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية تجعلها مثالية للترفيه. قربه من ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. شرفة السطح مع إطلالات رائعة مثالية للاسترخاء والترفيه. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الراحة ويرغبون في العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل.
تتميز هذه الفيلا بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة، مما يعكس مكانتها المتميزة. تستفيد مناطق المعيشة الفسيحة من وفرة الضوء الطبيعي وتوفر وصولاً مباشرًا إلى المساحات الخارجية، مما يخلق شعوراً بالانفتاح والهواء. المطبخ مجهز بخزائن أنيقة وجزيرة مركزية، تجمع بين الجمال والوظائف العملية. تم تصميم غرف النوم بأناقة، مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية. تزيد وسائل الراحة الإضافية، مثل السينما الخاصة وصالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل والمرآب الخاص الآمن، من تجربة المعيشة. شرفة السطح، التي تضم جاكوزي ومنطقة لتناول الطعام ومرافق الشواء، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 4,895,000 يورو. كعقار متميز، يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندالوسيا، ومساحته الواسعة (517 مترًا مربعًا)، و 5 غرف نوم، و 6 حمامات، ومسبح خاص، وشرفة سطح مع جاكوزي. يتميز العقار بحديقة خاصة ومواقف سيارات كافية، وهو مصمم لتوفير تجربة معيشية فاخرة. نظرًا لتصنيفه الرفيع، فمن المحتمل أن يستهدف هذا السعر المشترين الذين يبحثون عن مسكن حصري.
نويفا أندالوسيا هي منطقة نابضة بالحياة توفر للمقيمين مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع هذا الفيلا بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مع 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي في المنطقة، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بالكامل. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق الهواء الطلق. يوفر موقعها المتميز، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا، خيارًا مناسبًا لكل من الزوار المحليين والدوليين.
توفر نويفا أندالوسيا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. يتيح الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم جعل الحياة اليومية مريحة وممتعة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مع العديد من النوادي المرموقة في مكان قريب، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق هذه الرياضة. يوفر القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم) سهولة الوصول إلى المراسي العصرية والمحلات التجارية والمطاعم. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمراسي ومراكز المدن، مما يؤكد على ملاءمته وسهولة الوصول إليه.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير بمرافقه الفاخرة ومتاجره. يمكن الوصول بسهولة من هنا إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. يسهل موقعها المريح، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP)، السفر الدولي. يجمع هذا المجال بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مما يجعله خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي وعالي الجودة.
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل. تقع محطة سوبر ماركت (353 م) وصيدلية (64 م) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وذا رينج لدروس الجولف (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس برايس (2.1 كم). تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس القريب (0.7 كم) خيارات إضافية للترفيه وتناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يوجد 3856 ساعة شمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس لمعظم فترات العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتكون درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلاً. يسهل الوصول إليها نظرًا لانحدار الشاطئ الصفري (0.0%). تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية، مما يمنح السكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وبلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس وذا رينج لدروس الجولف وريال كلوب دي جولف لاس برايس ضمن مسافة 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مرافق رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). يوفر Mirador del Muelle de Honor، وهو نقطة مشاهدة على بعد 0.9 كم، مناظر خلابة. يوفر Puerto Deportivo José Banus (0.7 كم) خيارات لليخوت وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع المنطقة غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير بمرافقه الفاخرة ومتاجره. يمكن الوصول بسهولة من هنا إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا. يسهل موقعها المريح، على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا (AGP)، السفر الدولي. يجمع هذا المجال بين وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مما يجعله خيارًا شائعًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي وعالي الجودة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في إستيپونا وبنالمادينا مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في نويفا أندالوسيا (4,895,000 يورو) الجزء العلوي من السوق في المنطقة. في حين أن العروض الأخرى تقدم أسعار بدء أقل، فإن سعر Villa Jardin يعكس تميزها في موقع متميز، وحجمها الكبير، ووسائل الراحة الفاخرة (بما في ذلك مسبح خاص وشرفة سطح والعديد من غرف النوم/الحمامات)، وسهولة الوصول إليها بالقرب من بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. غالبًا ما تقدم المشاريع في إستيپونا شققًا ومنازل تاون هاوس أكثر حداثة، بينما تقدم الخيارات في بنالمادينا تنوعًا أكبر. تستهدف هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا المشترين المتميزين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والمساحة، ويتناسب سعرها مع نمط الحياة الفريد والراحة التي توفرها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تمكنه من مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
