וילה פרטית זו ממוקמת באזור Nueva Andalucía הנחשק, במרחק דקות ספורות מ-Puerto Banús. הנכס משלב סגנון, נוחות ופונקציונליות, וכולל אזורי מגורים פתוחים עם דלתות הזזה גדולות המחברות בצורה חלקה בין החללים הפנימיים והחיצוניים. סלון ופינת האוכל המרווחים מלאים באור טבעי, בעוד המטבח המודרני מצויד בארונות מלוטשים ובאי גדול לארוחות קז'ואליות. הוילה מציעה מספר מרפסות וגינה פרטית עם בריכה, היוצרות סביבה מושלמת למנוחה ובידור. מרפסת הגג עם ג'קוזי, פינת אוכל חיצונית וברביקיו מובנה מוסיפה נופך יוצא דופן, עם נוף פנורמי על השכונה הסובבת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מתחם מגורים זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור עירוני קרוב לחוף, עם רוב צרכי היומיום במרחק הליכה. מיקומו המועדף מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות וחופים, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה. הכיוון המערבי מבטיח שפע של אור שמש אחר הצהריים והערב.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים נוחות מודרנית ומרחב מחיה פונקציונלי. אזורי המגורים הפתוחים, המטבח המאובזר במלואו והמעבר החלק לחללים החיצוניים הופכים אותו למושלם לאירוח ולחיי משפחה. הבריכה הפרטית, המרפסות ומרפסת הגג מספקים שטחים נוספים למנוחה והנאה.
בעוד שתאריך הבנייה הספציפי של הפרויקט אינו מצוין, תיאור הנכס מרמז על עיצוב מודרני וגימורים עדכניים. הוא מצויד במזגן ויש לו גינה פרטית עם מספיק מקומות חניה. תכונות כמו מרפסת הגג ובריכה פרטית מדגישות עוד יותר את סגנון החיים המודרני.
הנכס אינו מציע חללי מגורים נוספים כגון סטודיו או משרדים, ודירוג יעילות האנרגיה אינו מצוין במפורש. בנוסף, למרות שיש מוסך פרטי, מספר החניות המדויק אינו מצוין, מעבר לסימון 'מספר'. עבור קונים המחפשים שירותים מיוחדים כגון חדר כושר או קולנוע ביתי, יש להעריך אותם בנפרד.
Ref: VL775241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית יוקרה בחוף הדרומי של ספרד, וילה פרטית זו ב-Nueva Andalucía עשויה להיות מתאימה לכם. נכס זה תוכנן עבור אלה שמעריכים עיצוב מודרני, אורח חיים יוקרתי ומיקום נוח. אזורי המגורים הפתוחים והמעבר החלק בין הפנים והחוץ הופכים אותו לאידיאלי לאירוח. הקרבה של הוילה למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל. מרפסת הגג עם נופים מרהיבים אידיאלית למנוחה ובידור. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ורוצים לחיות בסביבה שלווה, תוך כדי גישה קלה לחוף.
וילה זו מתאפיינת בעיצוב מודרני וגימור איכותי, המשקף את מעמדה היוקרתי. אזורי המגורים המרווחים נהנים משפע של אור טבעי ומציעים גישה ישירה לחללים החיצוניים, ויוצרים תחושת פתיחות ואווריריות. המטבח מצויד בארונות מסוגננים ובאי מרכזי, המשלב אסתטיקה ופונקציונליות. חדרי השינה מעוצבים באלגנטיות, עם ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים. מתקנים נוספים, כגון קולנוע פרטי, חדר כושר מאובזר במלואו ומוסך פרטי מאובטח, משפרים את חווית המגורים. מרפסת הגג, הכוללת ג'קוזי, פינת אוכל ומתקני ברביקיו, אידיאלית להנאה בחוץ.
וילה פרטית זו מוצעת במחיר של 4,895,000 €. כנכס פרימיום, המחיר משקף את מיקומו המצוין ב-Nueva Andalucía, שטחו הנדיב (517 מ"ר), 5 חדרי השינה, 6 חדרי הרחצה, הבריכה הפרטית ומרפסת הגג עם ג'קוזי. הנכס כולל גינה פרטית וחניה מספקת, ומטרתו לספק חווית מגורים יוקרתית. בהתחשב בפלח הפרימיום שלו, טווח מחירים זה ככל הנראה פונה לקונים המחפשים מגורים אקסקלוסיביים.
Nueva Andalucía הוא אזור תוסס המציע לתושבים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים חופי. הווילה ממוקמת בקרבת חופים, חנויות ומסעדות, עם גישה נוחה ברגל או באופניים. באזור 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המכסים באופן מלא את הצרכים היומיומיים. האזור מארח גם מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לחובבי פעילויות חוץ. מיקומו האסטרטגי, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לבחירה נוחה עבור מבקרים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
Nueva Andalucía מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. גישה קלה ברגל לחופים, חנויות ומסעדות הופכת את חיי היומיום לנוחים ומהנים. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו עם מספר מועדונים יוקרתיים בקרבת מקום, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור חובבי הספורט הזה. הקרבה ל-Puerto Banús (0,7 ק"מ) מספקת גישה קלה למרינות אופנתיות, בוטיקים ומסעדות. האזור כולל 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המכסים את כל צרכי היומיום. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד, ומבטיח גישה לשירותי בריאות.
מפה זו מציגה את מיקומה של Nueva Andalucía, אזור מגורים בקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים הסמוכים, מגרשי הגולף, המרינות ומרכזי העיר, תוך הדגשת הנוחות והנגישות שלו.
Nueva Andalucía ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. האזור נמצא מערבית למרבלה, קרוב ל-Puerto Banús המפורסם עם המרינות היוקרתיות והבוטיקים שלו. מכאן, ניתן להגיע בקלות לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה. מיקומו הנוח, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מקל על נסיעות בינלאומיות. אזור זה משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים דינמי ואיכותי.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח תחבורה נוחה. סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. נמל Puerto Deportivo José Banús הסמוך (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפנאי ולאוכל.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציעה אקלים מתון. שיפוע החוף של 0.0% מאפשר גישה קלה. ישנם 32 חגים מקומיים בשנה, המעניקים לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר, Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ ו-Playa de Nagüeles במרחק 3.1 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של עד 2.1 ק"מ. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ). נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor, הממוקמת במרחק 0.9 ק"מ, מציעה נופים עוצרי נשימה. Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות ליאכטות ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. האזור נמצא מערבית למרבלה, קרוב ל-Puerto Banús המפורסם עם המרינות היוקרתיות והבוטיקים שלו. מכאן, ניתן להגיע בקלות לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה ובנלמדנה. מיקומו הנוח, כ-45 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מקל על נסיעות בינלאומיות. אזור זה משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי, מה שהופך אותו לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים אורח חיים דינמי ואיכותי.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה ובנלמדנה, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800), Aby Upper (החל מ-€320,000) ו-Alba Benalmádena (החל מ-€699,000), וילה פרטית זו ב-Nueva Andalucía (€4,895,000) מייצגת את הפלח העליון של השוק באזור. בעוד שהצעות אחרות מציעות מחירים התחלתיים נמוכים יותר, מחיר הוילה משקף את הבלעדיות שלה במיקום פרימיום, גודלה, מתקניה היוקרתיים (כולל בריכה פרטית, מרפסת גג, ומספר חדרי שינה/חדרי רחצה) והנוחות של קרבה ל-Puerto Banús ולמגרשי גולף רבים. פרויקטים באסטפונה מציעים לעיתים קרובות דירות ובתי טאון-מודרניים יותר, בעוד שהצעות בנלמדנה מגוונות יותר. נכס זה ב-Nueva Andalucía פונה לקונים פרימיום המחפשים את מירב היוקרה והמרחב, ומחירו תואם את אורח החיים הייחודי והנוחות שהוא מציע.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מאפשר לו לסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
